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來自非公營房屋 |
公屋違規改動嚴重 申訴公署插房署hea做
申訴專員公署公佈兩項調查，包括房屋署對公屋租戶在單位內進行違規改動的跟進機制，由2012年到2016年6月30日，房署共有92宗違規改動個案，房署跟進時間由6個月或以上至最長一宗已跟進3年。當中65宗個案已完成違規改動的修復程序，61宗涉及甲類固定裝置違規改動（甲類規定不准許改動，且修復工程需由房屋署執行），但約46%房署任由租戶自行修復，27宗房署未完成跟進。 當中超過三分一個案都是因上層單位破壞單位內甲類固定裝置，下層天花滲水嚴重才揭發事件，公署指屋邨辦發現事件後未有要求租戶徹底修復所有違規改動，甚至接受租戶日後交還單位後才復原，個案中亦有屋邨辦只憑個人經驗，判斷多項違規改動沒有問題，更以手頭有其他更急切工作為由延誤跟進，公署批評房屋署管理層監管不力。 公署批評房署內部指引處於「三無狀態」，無列明前線人員跟進違規個案的時限，無列明前線人員跟進職責，無列明前線人員跟進的方法。公署向房署指出後，房署於2016年8月定下新機制，新機制下，如房署人員得悉違規後，需60日內內向租戶發出復修通知書，但同時房署直接把部分甲類項目（包括廁所、浴室、廚房地台）的改動歸入乙類，公署指做法有隱憂，會否影響樓宇結構、影響住戶安全及引起更多滲水投訴仍是未知之數。 民主黨立法會議員尹兆堅認為，公屋本身的設計或有缺憾，令居民要改動單位，認為房署嚴打改動，亦解決不到問題，並舉例指，若單位設有浴缸，長者難以使用，須拆除浴缸；另若灶頭太、洗手盤太矮等，同樣困擾居民。他認為房署嚴打改動是落錯藥、捉錯用神，過往做法一向彈性處理，如沒有影響大廈結構、引致漏水等問題，只要居民歸還單位時還原便可。 房署回應稱大致上同意申訴專員的建議及意見，並去年8月已發出經修訂的工作指引，按照住戶改裝單位會否引致安全、衞生或對其他租戶造成滋擾等因素，將單位內的業主固定裝置重新分類，令住戶裝修單位時更易了解工程的類別和所需的跟進行動，例如日後搬離時是否要還原。署方認為新指引能令前線在執行上有例可循，亦會加強監察違規改動個案和前線人員培訓。  申訴專員劉燕卿。  下層單位天花嚴重滲水相關相片。  被調查的公屋單位滲水情況（申訴專員公署提供）  其中一個違規改動項目平面圖，包括將原有浴缸更改為淋浴企缸、更改原有污水渠分支、食水及沖廁水喉管及配件為暗喉等。  申訴專員公署高級調查主任鄒佩雯。  被調查的公屋單位滲水情況（申訴專員公署提供）  被調查的公屋單位違規改動平面圖（申訴專員公署提供） |
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來自安泰邨 |
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市4 G12267 09年3月藍咭
24/8/2016審查，26/11收合格信，8/12收派樓信派華厦，12/12拒絕,14/12轉拒絕字 8/3轉S2，20/3轉S3，23/3轉S4，28/3派安泰邨
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來自蘇屋邨 |
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G1305xxx(天倫樂) 擴3→市2
12/12藍卡→8/15天倫樂→9/15見主任→10/15pass→11/16(s2)3/17轉市3→暫緩→4/5/17轉擴3→9/5/17(s2)→12/17轉市2→26/3/18(s3)→27/3/18(s4)
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