收樓所有支出

天郄

收樓所有支出

各位師兄師姐好!小弟來自屏欣苑, 想問一下關於攞鎖匙前要支付既所有費用
因為都要知道要擺幾多錢係呢度, 我先知道可以擺幾多錢係裝修嘛~
其實我都已經去左好多區爬文睇相關既POST
但每個區每個人都有唔同答案,為左想總結一下,
就想請教一下各位已經有經驗既人回答以下既問題



根據某文章既總結, 要支付既項目應該有:

1. 印花稅:大約40,000元至60,000 元左右。(按第2標準稅率計算)
問題1: 真係要比咁多?我都唔係好明幾時用第1標準, 幾時用第2標準,求教!!
然後又有人話用下面呢個網址計
(http://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdpt.htm)
我個單位買入$2百萬多幾千, 我輸入呢個數後佢又顯示我只需要交$800印花稅
咁即係信邊個T^T?

2. 律師費 約$9000
包括: 1.按揭契  2.買賣合約  3.樓契費用  4.宣誓費


3. 申請按揭之費費用
包括:
A. 於土地註冊署登記契據文件的註冊費﹕450元

B. 貸款銀行安排有關按揭貸款的法律手續費用
問題2: 即係大約幾多?幾百?幾千?
C. 按揭契費
(根據貸款金額計算，貸款的首一百萬元收一萬元，以後每一萬元收50元。例如向銀行貸了二百萬，按揭契費就是15,000元)
D. 火險 (好多人話銀行會送一年比你, 唔洗買)


4. 申請水、電、煤氣按金
水﹕400元，電:一般是700元，煤氣﹕600元

5.向管理人(房委會暫代)繳付的費用
　A.清理建築廢料的費用﹕不超過一個月的管理費
　B.屋苑第三者保險費用﹕不超過一個月的管理費
　C.三個月管理費按金，首一個月的管理費
　D.一些不可預計的小額雜費問題3:即係唔洗比住?遲d先比?
_________________________________________
所以, 請問各位大大有無野我係漏左未計or我計多左傢?
請多多指教! 祝大家收樓一切順利,一切平安~
;028;;028;


credit to (http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=148939&;page=1)

熙仔282

1. 因為印花稅係以未折扣的樓價計算的

big_nature

1. 印花稅:大約40,000元至60,000 元左右。(按第2標準稅率計算)
問題1: 真係要比咁多?我都唔係好明幾時用第1標準, 幾時用第2標準,求教!!
然後又有人話用下面呢個網址計
(http://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdpt.htm)
我個單位買入$2百萬多幾千, 我輸入呢個數後佢又顯示我只需要交$800印花稅
咁即係信邊個T^T?
~~印花稅係你臨約張紙仔所印的銀碼!
~~你冇物業，就會按較低的第二印花稅繳付(錄表戶有機會擁有物業)

2. 律師費 約$9000
包括: 1.按揭契  2.買賣合約  3.樓契費用  4.宣誓費
~~尼個就係契約文件及律師樓服務費


3. 申請按揭之費費用
包括:
A. 於土地註冊署登記契據文件的註冊費﹕450元
B. 貸款銀行安排有關按揭貸款的法律手續費用
問題2: 即係大約幾多?幾百?幾千?
C. 按揭契費
(根據貸款金額計算，貸款的首一百萬元收一萬元，以後每一萬元收50元。例如向銀行貸了二百萬，按揭契費就是15,000元)
~~有D律師樓套餐包晒
D. 火險 (好多人話銀行會送一年比你, 唔洗買)~~按揭銀行多數有送一年或二年


4. 申請水、電、煤氣按金
水﹕400元，電:一般是700元，煤氣﹕600元
~~房署先同你申請，入伙後轉名自己交按金

5.向管理人(房委會暫代)繳付的費用
　A.清理建築廢料的費用﹕不超過一個月的管理費
　B.屋苑第三者保險費用﹕不超過一個月的管理費
　C.三個月管理費按金，首一個月的管理費
　D.一些不可預計的小額雜費問題3:即係唔洗比住?遲d先比?
~~收匙就要交上列費用，泥頭費後你裝修時未留下廢物在公眾地方，其後會發還
____________________________________

天郄

回應 #3 big_nature

C. 按揭契費
(根據貸款金額計算，貸款的首一百萬元收一萬元，以後每一萬元收50元。例如向銀行貸了二百萬，按揭契費就是15,000元)
~~有D律師樓套餐包晒

o... 所以有d律師費=$15000+$9000 ?
多謝你既解答~!

big_nature

回應 #4 天郄

若你自行委託律師，套餐大約8000左右!
最緊要問清楚是否全包!?
列清楚細項，費事到時再講數!

過主啦

$  

鄧aunti

winchunwin

房署嗰間律師樓話全包價 $6988

lemontong

但點解之前有人話律師費萬幾蚊

Jimmyckm