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田灣商場變國際學校料僅餘2商店 被轟影響民生
 田灣商場即將化身成國際學校，全個商場僅餘下1樓半層空間，出租作為商店。（黎樹雄攝）(蘋果日報)  香港眾志社區幹事黃之鋒（左）、袁嘉蔚（右）促請NAIS提高透明度，包括主動向居民發放更多開校資訊。（黎樹雄攝）(蘋果日報)  田灣邨居民以往常使用商場內扶手梯、接駁行人天橋出入，但改建期間必須親自上落大斜路。NIAS承諾開校後增設一部電梯供居民上落。（黎樹雄攝）(蘋果日報)  田灣一帶有數間酒店及賓館，不時有大型旅遊巴士在區內停泊。（黎樹雄攝）(蘋果日報) 屋邨商場成為國際學校覓地建校的目標。香港仔田灣商場前年被領展高價放售，新業主佛山順聯集團去年將商場大部分樓層，租予國際學校NAIS（Nord Anglia International School），校舍料今年8月落成，商場屆時將僅餘2間商店及一部自動櫃員機，校方更預料有數十部私家車接送學生。香港眾志社區幹事黃之鋒批評事件「符合程序，但不合情理」，擔心田灣商場恐成屋邨商場變身學校、忽略民生需要的先例，屬同一業主、有傳建國際學校的柴灣興民商場或步其後塵。 記者：周婷 英國NAIS於2014年來港辦學，田灣商場共四層，校方確認其中三層半將成為其幼兒班至小學校舍，預料學費約7.5萬元至15萬元。教育局覆稱，正審理一宗在田灣商場的學校註冊申請。租約早於8個月前訂立，但不少田灣居民對此一無所知。香港眾志社區幹事黃之鋒表示，因應傳媒報道及居民查詢，前天（20日）與NAIS校長會面。他引述校方稱，料今年6月完成改建、8月開學，將取錄520名幼兒班至小學學生；校方又引述業主指，開校後會預留空間予2間商店，據知分別為7-11便利店及萬寧。 校方又於會上透露，由於該校主要取錄3歲（幼兒班）至8歲（小學3年級）學生，料不少家長駕車接送子女，高峰時段達「5、60部」私家車。黃之鋒指出，區內現有數間專門接待自由行、團客的酒店或賓館，大型旅遊巴、巴士及小巴每天早上「爭路」，憂開學後交通進一步惡化。 公共屋邨田灣邨、居屋鴻福苑相鄰座落田灣新街斜坡上，田灣商場屬唯一綜合購物商場。有田灣邨居民坦言，區內專線小巴座位不足，長者或行動不便者多數在田灣商場購物生活用品，現時商場正在改建，居民須上落「大斜路」到田灣街，或步行最少15分鐘到香港仔購物。 NAIS發言人覆稱會盡量把民生影響減至最低，將提供校巴服務，並確保私家車停泊指定區域，校方上下課時間為早上8時及下午2時45分，相信可避過塞車高峰期。該校康體設施如泳池、運動會堂，將免費供當區居民使用，並加建一部升降機供市民出入。 黃之鋒強調，田灣居民最需要的不是康體設施，而是解決民生所需的商店、超市及診所等，慨嘆「商業市場、商業決定」犧牲居民福祉。他促業主及NAIS提高資訊透明度。不過當區區議員陳富明則稱，校方將安排21架校巴輪流進入可容納6架車輛的停車區，料不會加劇交通擠塞。 與田灣商場屬同一業主的興民商場目前大部份商舖已圍封，地政處早前確認接獲該處改建國際學校的查詢，但土地註冊記錄未有顯示相關租約。順聯截稿前未有回覆。
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 同樣被領展高價出售的柴灣興民商場亦盛傳將用作興建國際學校，新業主正準備進行翻新工程，全個商場只餘下2間商店營業。（馬泉崇攝）(蘋果日報)  （馬泉崇攝）(蘋果日報)  （馬泉崇攝）(蘋果日報) 田灣商場與興民商場屬於同一中資集團，國際學校Nord Anglia International School已租前者作校舍，簽15年租約；後者也傳變身國際學校。地產業界指商場業權統一有利申請學校牌照，又指偏遠商場市場差，業主寧將物業統一租予學校，增加收入。有組織指商場只顧賺錢忽略民生，是售予領匯的後遺症。 田灣商場的土地註冊記錄顯示，領展以4.86億元將商場售予傑熙投資有限公司，去年將一至四樓租予NAIS，租約長達15年。早前有指內地順聯集團透過傑熙購入田灣商場，兩公司共用同一地址。興民商場的業主也是傑熙，現大部份已圍板，但土地註冊未有顯示相關租約，地政處早前僅確認接獲改建國際學校查詢。傑熙投資董事陳錦泰及順聯截稿前未有回覆。 美聯旺舖董事盧展豪指出，商場大多屬單一業權，申請學校牌照時如需改變土地用途、間隔，「成棟都係自己就方便啲改變」；業主從盈利角度考慮，「如果偏遠商場零售市場本身麻麻，而家庭用於教育上嘅支出增加，就可以承託租金」，故業主寧整個商場租予學校，也不願分拆租予店舖。 領匯監察主席蘇樂怡對田灣商場個案表示遺憾，指該個案反映政府早年將關乎民生的物業售予領匯（後稱領展）的政策錯誤，等同「將公共資源攞去炒賣自肥」。蘇促政府回購領展或領展所出售的物業。 記者葉偉東 |
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 來自英國的NAIS於2014年在藍田開校，3年內即覓得田灣商場改建成分校。（馬泉崇攝）(蘋果日報) 除了南區田灣商場，柴灣興民商場及荃灣海濱廣場也擬建國際學校。不過去年全港國際學校有4.1萬個學額，僅收3.7萬名學生，即尚餘一成學額無人就讀。教育界議員葉建源指，私立國際學校看準需求殷切，遂跳過港府規劃、自行覓地建校，葉憂慮此風氣或長遠令學額過盛，導致學校結業。教育局也稱國際學校學額充足。 教育局於2012年委託顧問研究國際學校學額供求，當時預計2016/17學年全港欠缺4,200個國際小學學額；教育局去年底提交文件，稱分別於2012年、2014年兩度進行校舍及土地分配，供5間空置校舍及3幅全新土地，予8間國際學校發展，相關學校由2014/15學年起，逐步提供6,000個國際學校新學額、包括4,700個小學學額。 NAIS自行租用田灣商場、改建成校舍後再申請註冊，不在當局學額規劃。葉認為，不少本港家長看重「國際學校」頭銜，或吸引私立國際學校到港。 當局規定，國際學校取錄本地生比例不可逾3成。據最新資料，全港國際學校的本地生比例，已由2013/14學年時佔15.9%，逐步上升至2015/16學年的19.2%。葉指本地生比例高，反映國際學校或已供應過盛，如最終學校未能符合收取非本地生比例，或會被收回「國際學校」名銜。 當局估算，2016/17往後7個學年，國際學校學額不會短缺。當局指國際學校屬私立，辦學團體可因應市場需要決定其發展計劃。 香港眾志社區幹事黃之鋒指出，當局難以「商業決定、不干預市場」作藉口，促教局規劃程序。 記者：周婷、葉偉東 |
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又未必錯得晒嘅.....如果它是一間學店。 
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命裡有時終需有，
命裡無時莫強求。
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