油塘斧山柴灣新公屋或成下批綠置居

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油塘斧山柴灣新公屋或成下批綠置居

下期綠置居的可能地點：

1. 油塘東區海底隧道旁
http://ps.hket.com/content/37752

2. 斧山豐盛街
http://the-sun.on.cc/cnt/news/20141011/00407_040.html

3. 柴灣永泰道
http://www.districtcouncils.gov. ... 2015_007_tc_rev.pdf

首個綠置居項目「景泰苑」揀樓程序接近尾聲。自上月12日開售至今累售出848個單位，尚餘最後9伙亦有望於下周初沽清，銷售反應不俗，連特首選舉參選人、前政務司司長林鄭月娥，在早前發表初步政綱時，亦特別點評未來要加推綠置居，可見此項梁振英班子的最後房策代表作，或有望得以延續下去。

由公屋轉租為售的綠置居，要吸引綠表人士遷出原居住的公屋單位再入市，故在選址及單位面積等條件上，必要具一定吸引力。參考未來五年落成的公屋項目中，觀塘東區海底隧道旁地盤、黃大仙豐盛街或柴灣永泰道公屋計劃，因位於市區及享有開揚景觀，均有機會成為下一批綠置居。

據房委會表示，項目前日（17日）邀請41 位申請者揀樓，出席者有16位，10個單位獲選購。而截至前天，景泰苑開售約37天，累售出848個單位，佔項目單位總數857伙的99%，目前尚餘9個單位待沽。周一（20日）房委會將再安排 40 位申請者選購單位，意味整個項目有望於下周初售罄。

景泰苑由開售至今歷時不足40天，其中，單身人士於上周三（15日）才開始被安排揀樓，100伙配額於三天售出逾九成，反應不俗。而迄今項目暫錄三宗撻訂個案，當中兩伙已經重新售出。

黃遠輝曾指出，若要吸引綠表人士遷出公屋單位買綠置居，其定價、位置要別具吸引力。

綠置居難在新界地區推出

縱觀是次景泰苑反應不俗，且外界對於綠置居的評價普遍向好，就連特首參選人之一林鄭月娥，於其政綱中亦建議增建綠置居，以協助協助市民置業上車。換言之，這項銳意協助綠表申請者自置居所的政策，有機會得以延續。

然而，作為綠置居項目，定必要有「賣點」方能吸引綠表人士遷出原居住的公屋單位再入市。故此，除定價要具競爭力、單位面積大，及物業選址市區地段等，才能提升吸引力。而房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前亦曾指出，很難在新界地區推出綠置居。

由於綠置居選址是由房委會從興建中的公屋項目中揀選出來，若參考首個綠置居景泰苑、及上述條件，推算目前有約3個公屋項目有較大機會「獲選」化身成綠置居。

三項目較大機會轉為綠置居

據立法會房屋事務委員會文件，房委會未來五年（2016-17至2020-21年）約有46個公共租住房屋（公屋）項目分階段落成，當中，較有機會「獲選」成綠置居的包括觀塘東區海底隧道旁地盤第七期，預計可建500伙，擬於2018-19年落成；黃大仙豐盛街的800伙，擬於2019-206年落成；另柴灣永泰道料可建800伙，擬於2020-21年落成，上述均為單幢式物業且位處市區。

然而，最終綠置居會否成為常規的房屋政策，相信仍有待房委會在完成景泰苑銷售後作全面檢討方能決定。

鄧aunti

Thx

ksk111

葵翠邨，拿出來當綠置居，也會爭崩頭。

ckh3111

葵翠邨，拿出來當綠置居，也會爭崩頭。
ksk111 發表於 2017-02-19 17:45:56 原文

果個都落實係公屋了，否則葵盛、荔景、麗瑤、葵涌邨、石蔭、石籬、梨木樹班湧晒來抽。

abcd12345

雞包仔

林鄭不槐為梁震英2.0…,真唔希望佢當選！

jen正

ckh3111

豐盛街位置近曉峰花園，超吊腳。

ddoddo

嘩如果真係有油塘好想抽

ckh3111

嘩如果真係有油塘好想抽
ddoddo 發表於 2017-02-19 18:17:30 原文

三個最好應該係呢個。