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綠置居定價曝光 市價六折94萬做業主
[香港01] 消息指，房委會今即將推出位於新蒲崗景泰苑的「綠置居」，下月接受申請，最快12月攪珠。項目合共推出857個單位，以市價6折發售。其中，最平單位售94萬，最貴單位接近300萬，房委會亦預留一百個單位予單身人士申請。
 房委會綠置居「景泰苑」定價曝光，最平94萬入場。 消息指，只供合綠表人士申請的綠置居，市值定價是9,430元，六折後呎價平均5,658元，最平單位售價94萬，而最貴單位則賣298萬元。消息透露，定價是參考7月份、項目附近20多個私人屋苑及居屋，大約160宗住宅物業成交而定出市場價格。其中，最細的單位為192至196平方呎，約有125個；介乎286至407平方呎的中型單位，合共有488個；最大的單位由485至494平方呎不等，共有244個單位。 消息又指，房委會吸納過去銷售居屋情況，今次已縮短整個銷售過程，項目預計在下月接受申請，12月攪珠並在下年1月開始揀樓，預計落成日期為2017年5月底。  景泰苑位處新蒲崗，以市價6折發售。 「家有長者」申請者配額400個 申請者只限綠表申請者購買，而透個特快公屋編配計劃獲配公屋的人士，於單位入伙起3年內亦不能申請綠置居，「租者置其屋計劃」的業主亦不符合申請資格。房委會亦會預留400個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭，並預留100個單位予單身人士申請。 4.7萬首期做業主 此外，綠置居項目成本約13億，預計售樓收益為17.65億，即推算約有4.63億盈餘。房委會將為業主提供1年的保養期，而項目限制轉售期為五年，五年後業主可補地價後或透過居屋第二市場出售單位。如今次未能銷售所有單位，房委會將考慮在日後的銷售計劃中再次推售。房委會為買家提供最長30年還款期的按揭貸款保證，最高可按9成半，而還款期最長為25年。換言之，申請者若選購最平的單位，只需付出4.7萬元首期就可做業主。 |
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