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心情動態：
來自屏欣苑 |
綠表戶寧等10月綠置居
【本報訊】房委會及房協3,677個資助房屋單位上月底開始揀樓，開售約一個月，只有907個單位成交，僅賣出兩成半單位，銷情可謂慘淡，綠表買家甩底率更高達6成。據悉，房委會最快10月推售新蒲崗「綠置居」約857個單位，只限公屋綠表人士申請。公屋聯會主席王坤指，今期居屋售價太貴，綠表公屋戶寧申請樓價更平的綠置居。
房委會及房協今年2月以市價七折推售3,677個資助房屋單位，包括天水圍屏欣苑、沙田嘉順苑，及沙田小瀝源路綠怡雅苑，售價為150萬元至627萬元。房委會上月25日起安排揀樓，惟至昨日僅907個單位成交，當中屏欣苑及綠怡雅苑僅售約兩成單位。 分析銷售數字，房委會於本月10至16日期間，因為白表家有長者家庭已完成揀樓，當局只邀請綠表家有長者的家庭出席，但綠表公屋戶甩底率平均高達6成。以本月15日為例，署方邀請153人揀樓，只有56人到場，甩底率高達63%。有綠表公屋戶表明售價太高，加上有意申請「綠置居」單位，寧放棄揀樓機會。居屋銷情差可追溯至08年金融海嘯期間，房委會推售貨尾單位，首日開售有六成申請者「甩底」。 特首梁振英去年施政報告首創「綠表置居先導計劃」，首個項目選址新蒲崗景福街，已改名為「景泰苑」，將興建33層高單幢樓，提供857個單位，面積由150至409平方呎不等，以一房及兩房單位為主。現場所見景泰苑地盤幾乎已完工，單位設計及外觀與一般公屋及居屋相若，料最快明年年中入伙。 綠置居只限公屋綠表人士申請，單位售價將比傳統居屋低，有機會以巿價六折或更低價出售，但不會低於成本。據了解，房委會最快下月開會商討推售綠置居詳情，最快10月接受申請。 公屋聯會主席王坤認為今期居屋銷情慘淡，主要因單位售價太貴、不貼市，「天水圍雖然平，但太遠；房協個價（綠怡雅苑）又貴」。3個屋苑均屬樓花，最快要2018年才入伙，公屋綠表戶寧選擇新蒲崗綠置居單位，「綠置居定價一定比呢期居屋貼市，仲要係現樓」。 料入場費135萬 美聯物業譽港灣分行主管蔡智龍指，該區近期較新的樓盤分別為即將推售的「啟德1號」及約6年樓齡的「譽港灣」，業界人士估計前者呎價可能達1.5至1.6萬元，譽港灣呎價約1.4至1.5萬元，若以6折計算，景泰苑呎價可能達8至9千多元，以150平方呎最細單位計算，入場費便要135萬元。  
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屏欣苑小市民
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心情動態：
來自怡明邨 |
冇可能訂價太高, 公屋租金同供樓距離太遠,寧選等候公屋好過
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怡明邨好地方
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