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綠置居最快10月推售 居屋揀樓60%人甩底
2016-08-22 06:30:00 HKT
 新蒲崗首個綠置居選址「景泰苑」，可提供857個單位，地盤幾乎已完工，單位設計及外觀與一般公屋及居屋相若，料最快明年年中可入伙。 房委會及房協3,677個資助房屋單位上月底開始揀樓，開售約一個月，只有838個單位成交，僅賣出約兩成單位，銷情可謂慘淡，當中綠表買家甩底率更高達6成。據悉，房委會最快10月推售新蒲崗「綠置居」約857個單位，並只限公屋綠表人士申請。公屋聯會主席王坤指，今期居屋售價太貴，綠表公屋戶寧放棄居屋，轉為申請樓價更平的綠置居單位。 房委會及房協今年2月以市價七折推售3,677個資助房屋單位，包括天水圍屏欣苑、沙田嘉順苑，及沙田小瀝源路的綠怡雅苑，單位售價由最平約150萬元至627萬元。房委會上月25日起安排揀樓，惟至今3個屋苑只有838單位成交，當中屏欣苑及綠怡雅苑僅售約兩成單位。 分析銷售數字，房委會於本月10至16日期間，因為白表家有長者家庭已完成揀樓，當局只邀請綠表家有長者的家庭出席，但綠表公屋戶的甩底率平均高達6成。以本月15日為例，署方邀請153人揀樓，但最終只有56人到場，甩底率高達63%。有綠表公屋戶表明售價太高，加上有意申請「綠置居」單位，寧放棄今次揀樓機會。 翻查紀錄，居屋銷情差可追溯至2008年在金融海嘯期間，當時房委會推售貨尾單位，首日開售有六成申請者「甩底」。 特首梁振英去年施政報告首創「綠置居先導計劃」，第一個項目選址新蒲崗景福街，已改名為「景泰苑」，將興建一幢33層高的單幢樓，提供857個單位，單位面積由150至409平方呎不等，以一房及兩房單位為主。現場所見，景泰苑地盤幾乎已完工，單位設計及外觀與一般公屋及居屋相若，料最快明年年中可入伙。 綠置居只限公屋綠表人士申請，單位售價將比傳統居屋低，有機會以巿價六折，甚至更低價格出售，但不會低於成本。據了解，房委會最快下月開會商討推售綠置居詳情，包括售價、實際折扣率等，最快10月接受申請。 公屋聯會主席王坤認為，今期居屋銷情慘淡，主要原因是單位售價太貴、不貼市，令吸引力大減，「天水圍雖然平，但太遠；房協個價（綠怡雅苑）又貴。」而3個屋苑均屬樓花，最快要2018年才入伙，公屋綠表戶寧選擇新蒲崗綠置居單位，「綠置居定價一定比呢期居屋貼市，仲要係現樓。」  
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