公屋九月加租 料達10%上限

folee2008

公屋九月加租 料達10%上限

【星島日報報道】正當本港經濟近月有惡化的趨勢，全港七十四萬個公屋戶卻面臨大幅加租壓力。據悉，房委會在整理政府統計數據後，發現整體公屋住戶收入在一三至一五年之間顯著增加逾一成，初步估計今年九月有需要按機制再次加租一成，連續第三次達到百分之十的上限水平，估計每戶租金平均需要上調近一百七十元。消息指，當局暫不再傾向免租一個月「抵銷」加幅，但公屋聯會已在多條屋邨發起「一戶一信」的簽名行動，提前反對公屋加租。

公屋租金「可加可減」機制○八年實施以後，房委會需要每隔兩年檢討公屋租金水平，按居民收入指數的變動決定是否調整租金。儘管本港經濟近月回軟，不少「打工仔」也開始面對裁員和減薪壓力，但房委會是次調整租金時，卻是對比住戶在一三至一五年之間的入息變化，即以去年經濟好時的居民收入狀況，作為決定加租與否的「指標」。

據悉，房委會從過去兩年所抽選的二萬四千個公屋租戶收入數據，初步發現整體公屋居民的收入在一三至一五年的租金檢討周期顯著增加，所計算出的居民收入指數變動，更是連續兩年超過百分之十，但在租金封頂機制之下，僅能增加一成租金，新租金將於今年九月實施。

本報從政府統計處報告翻查同樣反映公屋居民收入變動的資料，亦發現到公屋住戶在去年第四季的入息中位數增至至一萬九千七百元，較一三年首季的一萬六千九百元，上升百分之十六點五，同樣推算出公屋居民今年九月可能需要加租一成。

據了解，房委會仍在最後整理數據，預計會在七月份的資助房屋小組會議交代檢討結果，然後再於立法會房屋事務委員進行討論。根據房委會的文件，現時公屋住戶的平均月租約為一千六百九十四元；倘若落實加租一成，每戶租金平均需要上調近一百七十元。消息人士指，根據「可加可減」機制的設定，若然數據顯示公屋居民需要加租，也反映本港過去一段時間的經濟良好，才會出現這種效果。

房委會過去三次檢討公屋租金時，政府或房委會同年均曾透過不同方式寬免租金，以抵銷加幅，但當局今年已未有如常透過財政預算案寬免公屋居民租金。據知，房委會也為免代繳租金成為「常設機制」，違背實施「可加可減」機制的原意，初步打算不再透過免租抵銷加幅，公屋居民或需要直接承受加租壓力。

公屋聯會主席王坤表示，今年經濟轉差，加上預算案沒有代繳公屋租金優惠，一旦加租一成，會令公屋戶「傷上加傷」，聯會上周及本周會在十至二十條屋邨發起「一戶一信」行動，要求房署今年免租一個月，以抵銷部分加租幅度，並改善公屋租金檢討機制；在考慮住戶收入之上，引入通脹因素，令可加可減的機制不會淪為「有加無減」，並且由現時兩年一檢改為三年一檢，減低頻密加租對租戶的影響。

立法會房屋事務委員會副主席麥美娟則表示，稍後公布的公屋租金調整幅度，很大程度是根據公屋居民去年收入而釐定，但本港近月經濟突然轉差的因素卻未能及時反映，故希望房委會即使需要按機制加租，但也能寬免租金一個月作「對沖」。她說：「今年經濟確實很差，近月公司清盤和打工仔減薪個案頻頻出現，不少公屋居民從事的飲食業、零食業和建造業可謂三大重災區，當局有需要體諒這批基層市民的苦況。」

HMT

chan328

Sammi520

頓頓豬

LKMAN

想問将入伙的安達邨要否加租?

fffaaattt

什麼可加可減...永遠只有加無減....咩野都加...就係人工無得加

hkknet

daisy06212003

九両才