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舊樓埋危機：多區石屎剝落 鋼筋外露銹失修
 舊樓缺乏維修，恐成都市炸彈!早前，居於舊樓劏房的9歲女童，慘遭一幅逾100磅石屎剝落擊傷，令人憂慮舊樓安全問題。記者邀專家帶同儀器巡視各區，發現有多幢樓齡逾半世紀的舊樓外牆，經紅外線儀器檢測後，有不尋常溫度帶，代表牆身或存在空隙，部分樓宇內部牆身龜裂，鋼筋外露，石屎幾近脫落。專家警告，鋼筋受侵蝕膨脹，造成牆身內空隙層，若長期疏忽處理，恐情況惡化，牆身石屎將脫落傷及住客或途人。 記者與香港公正行技術總監賴達明巡查油尖旺、深水埗及土瓜灣，發現不少舊樓缺乏維修，內部牆身石屎鬆脫嚴重。其中曾發生石屎擊傷女童的土瓜灣龍圖街一大廈，專家發現梯間牆身龜裂嚴重，恐再發生石屎剝落情況。 該大廈明顯曾翻新，外牆光鮮，紅外線儀器只發現小部分有空隙層。該大廈亦有修補痕迹，但正正是被修補的地方出現裂痕，亦有石屎膨脹凸出。 專家利用金屬棒敲打牆身，發現多處有中空情況，有天花的石屎被敲打後隨即碎裂，露出生銹鋼筋。賴認為:「明顯修補時冇做好鋼筋防銹，即使重新舖好批盪，鋼筋繼續生銹膨脹，都係會逼爆石屎，造成裂縫或脫落。」業主黃太指大廈於2、3年前才完成維修，扣除政府津貼，每戶斥資約萬多元。 位於深水埗醫局街一幢舊樓天台出入口處天花，檢測後發現有塌下危機。該大廈落成於1956年，外牆部分石屎已剝落，露出鋼筋。專家以紅外線儀器探測，發現騎樓角落有異常溫度帶，或有中空情況，存在危機。梯間情況更惡劣，多處有石屎剝落，有橫樑露出鋼筋；頂層天花同樣差勁，裂紋滿佈，大部分石屎拱起，部分已脫落。 而在旺角通菜街，有舊樓外牆亦有多處鋼筋外露，石屎脫落。該舊樓其中一個單位業主劉先生表示，早前居民發現大廈外牆有石屎將近脫落，便通知屋宇署聘用工程公司移除有問題石屎。但賴達明以儀器探測該大廈，發現除了被移除的石屎外，有一幅位於3樓外牆亦有空隙層，存有石屎脫落風險。 土木工程師彭振聲表示，石屎膨脹剝落是由於鋼筋生銹，鋼筋生銹減低承托力，舊樓石屎外露失修，可影響大廈結構安全 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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舊樓埋危機：溫差變化 谷大牆身裂縫
 旺角通菜街一幢舊樓，外牆有石屎剝落。 【on.cc東網專訊】 溫差變化大，隨時令牆身裂縫擴大，加劇石屎剝落。專家指出溫差變化大，將惡化建築物石屎剝落情況，由於冷縮熱脹物理現象，建築物料特別是鋼材或磚塊，在溫差變化下時會膨脹收縮，令牆身存在的裂縫擴大，或令磚塊剝落。 早前，本港寒潮來襲後，氣溫又急劇反彈。受溫差變化大影響，多區屋苑或建築物，疑在冷縮熱脹下，牆身磚塊及地磚陸續谷爆拱起。不少網民在網上分享住宅或宿舍，地磚脫落的情況，其中位於北角寶馬山的樹仁大學，學生宿舍的走廊及房間均曾有地磚爆裂，走廊更有一幅5米乘3米的地磚爆開。 土木工程師彭振聲指出，建築物料受冷縮熱脹的幅度不一，以地磗為例，面層及底層收縮程度不同時，磗塊容易拱起及裂開，而舊樓內鋼筋冷縮熱脹的幅度大，再上牆身有裂縫，外界環境的氣溫更容易影響鋼筋，令石屎裂縫容易擴大或爆裂。 |
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