煥然壹居申請攻略 一家四口點申請最好？

folee0001

煥然壹居申請攻略 一家四口點申請最好？

市區重建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」，明天（1月5日）起正式接受申請。項目只有338個單位，但單身及家庭申請者揀樓機會均等，也不設配額，僧多粥少下，勢必吸引一批無殼蝸牛搶購。申請者若要提高中籤機會，可考慮以單身人士名義申請。舉例一個四人家庭，夫婦不能分拆申請，但兩名年滿18歲的子女則可以分別以兩份單身名義申請入表，提高中籤機會。不過單身人士要留意，市建局只容許單身者申請購買開放式及一房單位。

記者 譚靜雯
「煥然壹居」項目有338個單位以資助形式推售，包括8個開放式、213間一房及117間兩房單位，實用面積由332至568平方呎不等。市建局以市價八折推售，售價由340萬元至660多萬元不等。
煥然壹居申請資格過去一個月風波不斷，市建局由最初只接受家庭申請，至放寬至單身人士也可申請，但單身申請者入息竟與家庭申請看齊，令月入6萬高薪族也可購買資助房屋，引起社會極大爭議。
最終市建局董事會通過，調低單身人士入息及資產限額，分別為每月入息上限3.35萬元及150萬元；家庭申請者每月入息上限為6萬元，資產限額則為300萬元。不過，市建局表明單身人士只可選擇開放式單位及一房單位，即只可購買221個單位。但若按單身入息及資產限額計算，單身人士只可負擔約40個開放式或一房單位，若選擇兩房單位，樓價已經超出其供款能力。不過，單身人士若有家人或父母協助，如一筆過付大部份樓價，也可以購買全部200多個一房單位。
煥然壹居單身及家庭申請者機會均等，但項目只有338個單位，如何才能提高中籤機會？市建局表明夫婦不能分拆以單身人士身份申請，但年滿18歲的子女則可分拆獨立申請。舉例一個四人家庭，夫婦可以以家庭名義入表；年滿18歲的子女則可以分別以兩份單身名義申請入表，提高中籤機會。
若項目錄得超額認購，市建局將以電腦抽籤決定揀樓次序。項目最快今年首季攪珠及揀樓，5月入伙。
煥然壹居是市建局首個資助房屋計劃，坐落啟德發展區，鄰近沙中綫的啟德站，九成單位座北向南，最大賣點是高層單位可飽覽維港180度海景。申請者需留意煥然壹居管理費每平方呎實用面積3.5元，即一個332平方呎開放式單位，每月管理費達1,162元

choicc

y41038385

安達一熊屎

售價由340萬元至660多萬元不等

已經無吸引力了!

cheongt001

唔申請最好

chan328

hico

座向最差最細最垃圾最底層既340萬單位我都供唔起 ～

Kenny315

咁嘅價錢已經脫離咗資助房屋，如果補埋地價，根本仲貴過私樓

Koony123

folee0001

【on.cc東網專訊】 市區重建局首個資助房屋項目啟德「煥然壹居」，明日起正式接受市民申請，今日公布銷售安排。市建局執董事(商務)鄭啟華表示，項目全部338個單位，分別為8個開放式、213個一房及117個兩房單位，實用面積由332呎至568呎不等，售價為上月18日評定八折出售，價錢為341.1萬元至662.7萬元，呎價由9734元至12,414元。鄭更特意提醒買家要量力而為。
鄭表示，申請期至本月21日截止，預料3月進行電腦抽簽，今年年中完成揀樓及購買程序。他又重申，單身申請人月入上限為3.35萬元，資產上限為150萬元；兩人或以上家庭月入上限為6萬元，資產上限為300萬元。
他又稱，「煥然壹居」的樓價是根據多個測量師在12月18日，用附近的九龍東區域如黃大、仙新蒲崗單位作為估價，業主可做到8至9成按揭。另外，市建局明天9時開始開放32個不同大小的單位，供市民參觀，預計明日會出現人龍，故屆時會設置鐵馬及帳篷。