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租置「危樓」：失修可害死人 審查組零檢控
【on.cc東網專訊】負責監察「租者置其屋」樓宇結構的獨立審查組，被轟是無牙老虎，過去3年零檢控，只是勸喻業主立案法團(下稱法團)做維修工作，令不少單位變成「塌牆危樓」!記者調查發現，有租者置其屋最低層單位因公家排水管爆裂，導致污水倒灌入寓所，業主求助法團無果，只有自費維修；最離譜的是有頂樓單位天花滲水及外牆現長裂縫，業主約7年前始以租客身份向房屋署求助，至今年購入單位仍未獲法團批准維修。有立法議員及樓宇專家擔心，單位外牆日久失修，石屎隨時高處塌下，造成傷亡。
租者置其屋的外牆維修問題，一直惹人詬病，而負責的獨立審查組自2004年始，為租者置其屋等樓宇結構進行勘察，到今年6月1日，該組脫離房屋署，直接隸屬運輸及房屋局常任秘書長(房屋)辦公室。該組由2012年至今年10月底，分別勘察7座、6座、11座及6座「租置屋」樓宇，並共向有關樓宇的法團發出56封勸喻信，要求作所需的維修工程，期間沒有發出法定維修令，即是沒有個案因不遵從維修令，而須轉介屋宇署考慮提出檢控。 惟勸喻信被部分法團當「病貓」，住在上水一個租者置其屋頂樓單位，即27樓的業主杜小姐，在今年3月購入單位，她在租住時時已多次向房署求助，「起碼7年前，我發現天花滲水向房署投訴，職員話會跟進，但無下文!」 今年4月，她致電政府熱線求助，食環署派員檢查發現滲漏因樓宇天台及外牆滲漏所致，將個案轉介房屋署跟進。後來，杜小姐發現睡房外牆有一條一米長，最闊約一厘米的裂縫。該組派員視察認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信建議早日修葺。杜亦向法團求助，對方指裂縫位置屬私人範圍而不受理。 記者偕樓宇檢驗技術專家賴達明，以儀器檢測單位滲水程度，發現睡房濕度達70，屬明顯滲水，廚房濕度為25，屬輕微至間歇滲水，賴認為需要盡快維修。記者曾向該法團查詢，但到截稿時仍未獲回覆。 也有租者置其屋最低層單位，去年起出現污水問題，單位廚房地面不時有污水倒灌，發出陣陣惡臭。業主多次向法團求助，惟對方不認數，業主只好自行清理。到本月初，滲水問題嚴化，業發現污水源頭是大廈公家污水渠，感非常氣憤。立法會議員麥美娟直斥該獨立審查組卸責，擔心樓宇外牆石屎剝落，構成危險。      
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祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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冰山一⻆。
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寶劍鋒從磨礪出
梅花香自苦寒來 一勤天下無難事 全民護港憑良知
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擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013 第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨
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不管怎樣, 生活還是要繼續向前走. 漫無目的的生活, 就像出海航行而沒有指南針.
人生充滿著期待, 夢想連接著未來. 生活若沒有理想, 夢想, 幻想, 是毫無意義的生命. 因為害怕失敗而不敢放手一搏, 永遠不會成功. 世上沒有絕望的處境, 只有對處境絕望的人. 理想的路總是為有信心的人預備著. 抱最佳的希望, 作最大的努力, 做最壞的打算.
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