水仔三期擴3預測(附加月映預測)

po08311986

水仔三期擴3預測(附加月映預測)

我都系睇過往派樓進度同數據的大概估計
影響派樓進度有兩大因素
1, 市3同新3轉過來的轉區人士數量
2, 單位供應量

先講轉區人士，新3已經派到G1275之後，即G1275之前的新3已上樓，而G1275之後的新3轉過來對擴3G1275之前的人無影響
而市3來緊安仔大把貨，相信中意水仔的市3要轉的一早轉了，而之前唔轉的都唔會轉好多過來，影響唔大。

再講因素2, 供應量，牌面的2016有幾多單位供應數據大家都清楚，但房署會扣幾多俾調千及公毛員就估矩唔到了。我預計會扣三成左右新樓。

再用之前欣喜樂 同城河數據估(清朗太多派第二次第三次人士，而擴3目前大部分是等派第一次人士，而沒有太多二三次之人士，所以清朗數據不能用)

欣喜樂 共900個1房單位 號碼由G12556 到G12602. 旭左4600個號碼
一期貨尾由G12602到12637 旭左3500個號碼
城河共420個1房單位 號碼由G12637 到G12655.旭左1800個號碼
明共320個1房單位 號碼由G12655到12671.旭左1600個號碼

本人預測如下：二期派到G12695(包括明月映)
派三期前，二期貨尾加埋舊樓派多2500個去到G12720
成個二期有1538個1房單位，號碼由G12637去到G12720.(包括貨尾)  總共旭左8300 個號碼

而三期1房單位有1338 個號碼，按二期比例，三期去到7200個號碼即三期可以由G12720到G12792


附加月映預測
明泉每層有12個一房單位
月映每層只有9個一房單位
如果明泉旭1600 個號碼
月映每棟旭得1200派曬2期最多去到12695
城河兩棟旭了1800個號碼由G12637到G12655, 雖然城河由16樓以上扣起俾調千，但城河每層有14個1房單位，比起明每層12個1房月映各9個1房都多。
所以明今次旭了1600 個已經不錯。
我估成個2期總共去到1800+1600+2400(合共5800個左右唔計貨尾) 好合理。2015年派唔到去G12700之後
補充： 城河共有420個1房拿出來派輪候人士，明派成棟都系約312個1房單位派；按比例城河旭1800個號碼，明旭1600,
參考資料
第二期
城泉樓 (第1座) 最高28樓，每層14個1房單位
河泉樓 (第2座) 最高28樓，每層14個1房單位
明泉樓 (第3座) 最高26樓，每層12個1房單位
月泉樓 (第4座) 最高28樓，每層9個1房單位
映泉樓 (第5座) 最高30樓，每層9個1房單位


參考資料：
http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=87922

lam98

勁呀

gary518174

o甘我127000前仍有好大機會，下個就開估……？？

ckk626

po08311986

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郭

水仔二期幾時派我是鄺3 12671唔知有幾會上水仔

kendyk

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po08311986 發表於 2015-10-17 19:00:03 原文

郁?倉頡係大月弓中
你試頭尾碼

jp_dannywong

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po08311986 發表於 2015-10-17 19:00:03 原文

旭 = Ka, 大日
郁 = kbnl

po08311986

郁?倉頡係大月弓中
你試頭尾碼
kendyk 發表於 2015-10-17 19:08:47 原文

thanks

po08311986

Ka, 大日
jp_dannywong 發表於 2015-10-17 19:09:44 原文

口語果個，關二哥