菁英薈：適時重建舊屋邨 - 興建供應 - 公共出租房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

VickYeung

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2015-07-26 01:59:38 繁简粗

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菁英薈：適時重建舊屋邨

【太陽報2015年7月24日】公屋發展超過六十年，居住超過四成港人，為基層市民提供環境相宜和租金低廉的住所。現時私樓價格高企，公屋需求殷切，輪候冊申請逾二十八萬個，三年上樓已成空話。政府近年研究重建舊屋邨，並成立小組評估二十二個三十年以上的舊屋邨的重建潛力，預計明年可發布結果，以地盡其用增加公屋供應。

舊屋邨過去適時拆卸重建，但十年前房屋政策改弦易轍，除停建居屋，公屋重建步伐亦暫停。房委會當時對舊屋邨進行結構勘察工程，結構良好稍作修葺後會保留十五年。被保留屋邨會投入一筆資金作復修和設施改善，如更換食水喉、電線、污水喉等，並加建行人上蓋和升降機。舊屋邨環境有所改善，但由於先天不足和歲月不饒人，有些弊病未能根治，如石屎老化、天花剝落、露出鋼筋和滲水等情況普遍，經常修補十分擾民。有些結構稍差的，長期用工字鐵和在牆身加支架承托。

有建築工程師表示，一般鋼筋石屎壽命有五、六十年，其後再保留的維修成本日漸昂貴，重新規劃重建更具成本效益。

房委會展開屋邨重建遇到最大的難題是解決原區遷置。舊屋邨位於發展成熟和缺乏大型土地供應的市區，某些超大型屋邨如彩虹邨有七千多個單位，相對公屋現時每年只有萬五個供應，安置居民會影響公屋「跑數」以及令近年推出的公屋要推遲數年，使供應樽頸問題更嚴重。其實這個問題可以分階段來紓緩，而舊屋邨長者和寬敞戶較多，空置率較高，展開重建能令社會資源重新更合理分配。同時，重建時可增設社區設施，改善居民生活，因此重建舊屋邨不能只考慮跑數，更要考慮社會公益性。

莫健榮黃大仙區議員

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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2015-07-26 02:05:40 繁简粗

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佢講緊，华富，彩虹，和樂?

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Kwaichuntam

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2015-07-26 05:03:52 繁简粗

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德朗邨

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洪福川人

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2015-07-26 07:35:04 繁简粗

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重新規劃重建更具成本效益

不管怎樣, 生活還是要繼續向前走. 漫無目的的生活, 就像出海航行而沒有指南針.
人生充滿著期待, 夢想連接著未來. 生活若沒有理想, 夢想, 幻想, 是毫無意義的生命.
因為害怕失敗而不敢放手一搏, 永遠不會成功. 世上沒有絕望的處境, 只有對處境絕望的人.
理想的路總是為有信心的人預備著. 抱最佳的希望, 作最大的努力, 做最壞的打算.

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choicc

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2015-07-26 08:26:01 繁简粗

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講下好啦

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chishing411

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2015-07-26 10:00:33 繁简粗

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smalladsl

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2015-07-26 10:07:34 繁简粗

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有排啦……

G1254.... 5/10年藍咭市区3人
25/7/13轉回擴展
26/10 step 2. 10/3 step 4 13/3收信 20/3 拒絕（葵盛西邨) 5/4 再step 4 10/4 拒絕（大窩口邨不計一次）6/6 step 2 14/10收信水泉澳 20/10 簽意向書 11/05/2015 收匙信

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