big_nature

回應 #29 acyouok

iwyk4

回應  iwyk4
房署用70%賣畀合資格的白/綠表買家!
(簽約時樓價升左，我地實得62.2%業權)
5年後最少向房署...
big_nature 發表於 2018-02-19 12:44:29 原文

其實你識唔識分業權同樓價？仲有邊個迫你5年後要補價？

big_nature

各人見解不同！
冇問題了！

acyouok

日圍標新聞

22:10

壞處: 1.有法團會令到D 人務著坐檻的風都要去同ICAC 飲加非 (真係唔明 全世界都望住你都要做D 醜事); 2   .      3 .....4

好處: ....

rockypoon

唔好意思，我係宏富苑的法團主席。路過睇到你地討論，發現有好多誤會。

rockypoon

首先，講保養，成立法團唔會影響保養期，相比之下好多問題經法團向管理處/房署/承建商講仲有效。
我地宏富苑未成立法團前好q慘，但我做主席幫手同鄰居爭取合理的要求，好似走廊大洗，換大門密碼野，又加強區議員溝通，我地先唔使做孤兒仔炸。

另外，樓上話比房署管仲開心，我講一盤數你聽完再答我，房署收每戶28蚊做行使公契管理人角色，我地宏富苑每月跌6412，呢條數仲要今年加價，不過好似話加幾毫子。
咁房署做左d咩，咪放手等管理處想點就點。

如果你地有咩成立法團問題，可以搵方法搵宏富苑的人，我地鄰居半年前大家唔識大家，因為管理處p街先咁齊心同和諧。

rockypoon

覆多句業權問題，我地選法團時從來無理自己該戶70%業主問題，當然於大廈管理條例亦有提呢樣野，簡單講即使聯名業主來，只要land search 第一人或其中一人出來就以佢得該戶全票，而land search 是沒有HA 的名字，所以票是不可分割的。

winchunwin

nanfung

覆多句業權問題，我地選法團時從來無理自己該戶70%業主問題，當然於大廈管理條例亦有提呢樣野，簡單講即使...
rockypoon 發表於 2018-02-20 06:34:33 原文

從來居屋都無房委會有30%業權呢回事

各位手中全部都係100%業權, 只係呢100%業權因為當初賣比你有折扣而根據房屋條例施加某D限制。

係物業管理層面上, 房屋條例係無對呢100%業權施加任何限制

所以居屋係成立法團同埋各樣物業管理既範疇同私樓係絕對無分別

rockypoon

從來居屋都無房委會有30%業權呢回事
各位手中全部都係100%業權, 只係呢100%業權因為當初賣比你有折扣而...
nanfung 發表於 2018-02-20 16:14:55 原文

謝謝，快而準