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來自非公營房屋
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2016-03-08 10:08:11
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舊樓缺乏維修,恐成都市炸彈!早前,居於舊樓劏房的9歲女童,慘遭一幅逾100磅石屎剝落擊傷,令人憂慮舊樓安全問題。記者邀專家帶同儀器巡視各區,發現有多幢樓齡逾半世紀的舊樓外牆,經紅外線儀器檢測後,有不尋常溫度帶,代表牆身或存在空隙,部分樓宇內部牆身龜裂,鋼筋外露,石屎幾近脫落。專家警告,鋼筋受侵蝕膨脹,造成牆身內空隙層,若長期疏忽處理,恐情況惡化,牆身石屎將脫落傷及住客或途人。
記者與香港公正行技術總監賴達明巡查油尖旺、深水埗及土瓜灣,發現不少舊樓缺乏維修,內部牆身石屎鬆脫嚴重。其中曾發生石屎擊傷女童的土瓜灣龍圖街一大廈,專家發現梯間牆身龜裂嚴重,恐再發生石屎剝落情況。
該大廈明顯曾翻新,外牆光鮮,紅外線儀器只發現小部分有空隙層。該大廈亦有修補痕迹,但正正是被修補的地方出現裂痕,亦有石屎膨脹凸出。
專家利用金屬棒敲打牆身,發現多處有中空情況,有天花的石屎被敲打後隨即碎裂,露出生銹鋼筋。賴認為:「明顯修補時冇做好鋼筋防銹,即使重新舖好批盪,鋼筋繼續生銹膨脹,都係會逼爆石屎,造成裂縫或脫落。」業主黃太指大廈於2、3年前才完成維修,扣除政府津貼,每戶斥資約萬多元。
位於深水埗醫局街一幢舊樓天台出入口處天花,檢測後發現有塌下危機。該大廈落成於1956年,外牆部分石屎已剝落,露出鋼筋。專家以紅外線儀器探測,發現騎樓角落有異常溫度帶,或有中空情況,存在危機。梯間情況更惡劣,多處有石屎剝落,有橫樑露出鋼筋;頂層天花同樣差勁,裂紋滿佈,大部分石屎拱起,部分已脫落。
而在旺角通菜街,有舊樓外牆亦有多處鋼筋外露,石屎脫落。該舊樓其中一個單位業主劉先生表示,早前居民發現大廈外牆有石屎將近脫落,便通知屋宇署聘用工程公司移除有問題石屎。但賴達明以儀器探測該大廈,發現除了被移除的石屎外,有一幅位於3樓外牆亦有空隙層,存有石屎脫落風險。
土木工程師彭振聲表示,石屎膨脹剝落是由於鋼筋生銹,鋼筋生銹減低承托力,舊樓石屎外露失修,可影響大廈結構安全
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