經濟走勢未明,樓市仍有隱憂,入場門檻較低的新居屋連環出現銀主盤,粉嶺山麗苑約兩個多月再有同類放盤。市場消息透露,該盤B座中層單位,實用面積約292方呎,為一房間隔,上周中銀主於未補價第二市場叫價約157萬港元放售,呎價約5,377元。
據了解,上址放盤後,市場反應踴躍,單位現時已截收意向,待銀主公布結果。單位於2021年8月以157.14萬元購入,購入不足兩年已淪為銀主盤。
事實上,同屋苑於4月中已有首個銀主盤放售,單位C座中高層1室,實用面積約287方呎,放盤不足一星期,以以153.6萬元售出,呎價約5,352元。單位亦於2021年購入,帳面平手離場。由於上述屋苑禁售期仍未屆滿,故不可以高於購入價轉售。