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來自非公營房屋

2023-01-18 11:59:54 繁简粗

留言#1 此帖子網址

凱樂苑未補價3房 5個月來首升破800萬

未補價居屋做價隨大市回升，資料顯示，「居屋王」長沙灣凱樂苑D座低層01室，實用面積631方呎，3房間隔，新近以808萬元易手，屬屋苑相隔5個月再錄破800萬元成交，亦創屋苑未補價二手成交歷來第三高紀錄，實呎12,810元。原業主2019年10月418.36萬元向房委會一手購入，持貨逾3年，帳面獲利389.64萬元或約93%。凱樂苑最貴未補價二手成交於去年8月錄得，位於D座鳳凰樓層單位，同屬實用631方呎3房戶，成交價868萬元、實呎13,756元。

此外，將軍澳彩明苑過去3日連錄4宗未補價二手成交，中原高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑B座中層03室，實用506方呎，2房間隔，以438萬元未補價易手，實呎8656元。

彩明苑凶宅同層540萬未補價沽

原業主於2001年8月97.5萬元向房委會一手購入，帳面獲利340.5萬元或約3.5倍。另屋苑F座中層01室，實用面積650方呎，3房1套間隔，向西、望樓景，屬凶宅同層戶，以540萬元未補價易手，實呎8308元。

原業主2010年9月189.27萬元未補價購入，帳面獲利351萬元或約1.85倍。資料顯示，該單位一個同層戶於2020年，有一名男子從高處墮下身亡。
上月資助房屋537宗成交年半新高

另外，房委會最新數據顯示，本月至今累錄51宗未補價資助房屋二手成交，較上月同期約88宗減少約42%。房委會同時公布上月資助房屋成交量修訂數字，上月全月錄537宗相關成交，屬2021年6月錄得877宗後，約一年半新高。去年全年則錄得2691宗未補價二手成交，按年減少約27%。

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來自慈樂邨

2023-01-18 13:28:57 繁简粗

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又創新高

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來自非公營房屋

2023-01-18 14:42:04 繁简粗

留言#3 此留言網址

有800萬點解仲要買居屋？

renemystina

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來自蝴蝶邨

2023-01-18 15:57:57 繁简粗

留言#4 此留言網址

回應 #3 fortesting

因為綠表只需要 5% 首期，加上房署保證上會，壓測出晒事都上到會

查詢單位面積：https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717

標準型大廈樓宇樣本平面圖：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/standard-block-typical-floor-plans/index.html

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來自非公營房屋

2023-01-18 16:38:06 繁简粗

留言#5 此留言網址

回應 #3 fortesting

長沙灣

鳳凰樓層單位，同屬實用631方呎3房戶，成交價868萬元、實呎13,756元

業主作為大好友本留言最後由安居62 於 2023-01-18 16:39:14 編輯

屋邨異地風月同天

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來自非公營房屋

2023-01-18 17:42:36 繁简粗

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回應 #4 tommy0721

佢應該係問新買家有800萬,點解唔選擇買私樓。

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來自迎東邨

2023-01-18 19:41:24 繁简粗

留言#7 此留言網址

貴過私樓

10年U02399xx擴展市區
14年加人，号碼等同G1310xxx,擴2,. 16年轉市2，
17年9月轉回擴2, 11月14号審查,. 11月30号轉s2
12月1号s3,. 12月4号s4

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來自非公營房屋

2023-01-19 09:28:05 繁简粗

留言#8 此留言網址

回應 #3 fortesting

作為自用買家,用八百萬就可以購入市區一個半新屋苑3房單位！假設日後同樣售予白居易新買家,根本無需考慮補價問題了,未知各樓主會否認同？

申請書0000/藍卡编号0000

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來自青富苑

2023-01-20 08:09:11 繁简粗

留言#9 此留言網址

又創新高

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來自青富苑

2023-01-26 21:16:50 繁简粗

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