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fortesting

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2022-08-12 14:31:40 繁简粗

留言#102 此留言網址

回應 #101 MoonHeiYuet

恭迎大神回歸

我諗將個面積推返入去，其實會引致一個幾嚴重既後果，就係連3人都唔會派到，同和諧式一樣變假3/4人單位

始終相連長型最細都30.6（唔計劏房、計埋就仲衰，分分鐘3人都照派劏房），個玄關位搬入去就會過31，正常隊只派俾4人，但4人多數又唔要咁細，變成不斷輪迴

renemystina

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Hjq121348

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2022-08-13 23:31:23 繁简粗

留言#103 此留言網址

回應 #1 nekosama777

和諧式4-5人，43.26平方米，間三房，點會細過相連長型吖

市5 G1373

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2022-08-13 23:33:14 繁简粗

留言#104 此留言網址

回應 #6 fortesting

點解咁講呢？咁多人講和諧式好喔

市5 G1373

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2022-08-14 00:39:29 繁简粗

留言#105 此留言網址

回應 #104 Hjq121348

相連長型有齊哂1-7人款式單位；和諧式無2/3人單位；3/4人又唔派俾3人，就係靈活度呢點已經贏左

大單位廚廁近門口，唔需要沿住大門間房，享受門外噪音

而且和諧式間完房會黑廳，相連長型反而唔會，又有哂梗位，非常實用

renemystina

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Hjq121348

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2022-08-14 10:01:24 繁简粗

留言#106 此留言網址

回應 #105 fortesting

我4、5人單位和諧式派465呎，其他我就唔知。實地睇過，465呎和諧式既飯廳間成一個細細房，可以變三房，客廳始終靠窗，唔會黑廳。廚房同廁所都夠大，可能係有少少浪費空間。相連長型就真係唔知好唔好間房了。都諗住搏終極一派，但擔心會派得更差。

市5 G1373

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2022-08-14 14:17:06 繁简粗

留言#107 此留言網址

回應 #106 Hjq121348

小西灣其實唔錯，再派未必派得返咁大

renemystina

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MoonHeiYuet

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2022-08-14 21:08:55 繁简粗

留言#108 此留言網址

回應 #105 fortesting

我攞呢座做例子，
最原裝，無劏房，單邊單位無駁長

A. 30.0X平方賣樓實用357呎
B. 30.8X 平方賣樓實用377呎
C. 36.6X 平方賣樓實用439呎

A、B 都係 2-4人單位，
仲應該不嬲係假2-4人單位，
幾條邨保安都話3人單位，
唔同工字型細單位，
常有保安/街坊叫2人單位，
早期入伙時，遷拆戶自選單位排得早，
就或者2人揀到咁大間。

C 我唔記得係咪 4-6人單位，
B 同 C，有少少第一代工字型，
俾街坊鬧，單邊兩個單位，細果間2人，
大果間多條長走廊，就派5人，呢個影子。

兩者間到的房間數目一樣，
廳只係長少少，室內唔多覺，
大了的位，主要大在廚房同露台度，
正有第一代工字型大單位，得物無所用的感覺。

B 單位實用過A，但衰在冇露台，
同埋鋅盤同灶頭隔得遠，又怪又唔方便煮飯，
亦係唯一一款非劏房，
不設鋁製可摺埋的露台防盜欄連晾衫架，
呢個晾衫架，我認為亦係相連長型賣點之一。

A 同 C 門口送果個空間，
好細個，只擺到鞋架仔；
B 就非常大，擺到一個大櫃，
仲可以好鬆動咁行入屋。本留言最後由 MoonHeiYuet 於 2022-08-14 21:09:01 編輯

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2022-08-14 21:21:23 繁简粗

留言#109 此留言網址

回應 #108 MoonHeiYuet

A型都有個好處，就係遠離垃圾房，呢一點用面積換取都算值得，只係廚房露台擺位實在係古怪，好有Y2影子

至於C型，我估係4-5人單位，6應該唔太可能，除返人均得6.1

renemystina

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MoonHeiYuet

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2022-08-14 21:37:45 繁简粗

留言#110 此留言網址

劏房方面，

第一款，
劏成1-1人單位，
12.22平方，賣樓實用145呎，
同2-2人單位，
20.92/22.5平方，賣樓實用267呎。

呢兩間雖然話總好過Y型劏房，
廚房、廁所都好細，
兩間唔改間隔，都係擺唔到洗衣機，
1人單位門口冇位送，
2人單位送一平方左右，擺到鞋架仔。

第二款，
電梯後面個大單位，一劏成二，
兩間都係正方形，2-2人單位，
19.95平方，賣樓實用241呎，
廚房、廁所同非劏房一樣咁大，仲有露台，
門口送好大個空間，夠擺大櫃有突。

第二款呢款，麻雀雖小，五臟俱全，
如果呢款可以做到1-2人單位，
唔再用第一款個劏法，
咁相連長型，實在唔認該被和諧三型取代。

和諧式1人單位都有17.X平方，
多2.X當年又未必話冇得傾，
何況和諧式中/大單位，
平均每人有11平方，
咁呢款做1-2人單位，始乎唔過份。

可式第二款劏房，頭先篤過，
似乎真係得三條租置屋邨，部份樓宇有：
葵興邨、東頭二邨、黃大仙下一邨。

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