以下是一些值得注意的事項，並不是100%，有待持續更新。
如發現有任何錯誤，請指出，會儘快修改。
希望此帖能長期置頂，幫助到更多未上車嘅香港人。
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新增部分 - 填表組合須知

注意1：每個人只可出現於一張居屋申請表上 (白居二除外)，
不能同時 綠表+白表，又或者 單身+家庭。
注意2：填綠表時，須申報全屋的家庭成員。
注意3：綠表家庭不可以分拆成兩張綠表。
除非一些家庭成員除名，分拆成一張綠表 及 一張白表。
注意4：如果一些家庭成員成功買樓，這些家庭成員須從現居的公屋除名。
注意5：除名後，公屋戶有可能成為寬敞戶，須搬至較細單位。
注意6：不論綠表/白表，已婚人士必須申報配偶，並填同一張表。
注意7：如果公屋戶主成功以 白表買樓，其他餘下的家庭成員須通過 公屋的資產審查，才可繼承戶藉。

根據房署資料，
公屋入息及總資產淨值限額 (2020年4月1日起生效)
家庭人數 每月最高入息限額 總資產淨值限額
1人       $12,800        $266,000
2人       $19,430        $360,000
3人       $24,410        $469,000
4人       $30,950        $548,000
5人       $36,890        $609,000
6人       $40,840        $659,000
7人       $46,770        $703,000
8人       $52,310        $737,000
9人       $57,710        $815,000
10人或以上$62,980     $878,000

如果餘下的家庭成員成功通過資產審查，
由於住戶人數減少，
有可能成為寬敞戶，
須搬至較細的單位。

根據房署資料，
房協會 主動安排「寬敞戶」調遷往其他面積合適的單位。
為有效分配公 共房屋資源，
每一居住單位均設定最少居住人數，
如居住人數不 符規定，
租戶必須調遷至另一面積合適的單位。

若「寬敞戶」的 租戶拒絶 3 次住屋編配安排，租戶會被終止租約 。

由 2015 年 8 月 1 日起，
如單位內所有家庭成員均年滿 65 歲或以上，
則可不用 調遷往較細面積的單位。

根據房署資料，超級寬敞戶定義：
住戶 室內樓面面積大於（平方米）
1 人 30
2 人 42
3人 53
4 人 67
5 人 74
6人 85

寬敞戶定義：
住戶 室內樓面面積大於（平方米）
1 人 25
2 人 35
3 人 44
4 人 56
5 人 62
6 人 71

參考個案1：綠表資格 + 戶主及戶主配偶 + 18歲至59歲的家庭成員
填表選擇1：全家填同一張綠表 家庭隊。
填表選擇2：非戶主及戶主配偶的其他家庭成員，填白表 單身隊/家庭隊。
填表選擇3：非戶主及戶主配偶的其他家庭成員除名，非戶主及戶主配偶的其他家庭成員填白表 單身隊/家庭隊。
戶主及戶主配偶填綠表 家庭隊。

參考個案2：綠表資格 + 戶主及戶主配偶 + 60歲或以上的家庭成員 + 18歲至59歲的家庭成員
填表選擇1：全家填同一張綠表，同時排 長者隊 及 家庭隊。
填表選擇2： 60歲或以上的家庭成員 與配偶 或其兒女，填白表，同時排長者隊及家庭隊。
填表選擇3： 18歲至59歲的家庭成員，填白表 單身隊/家庭隊。
填表選擇4： 60歲或以上的家庭成員除名，60歲或以上的家庭成員與配偶 或其兒女，填白表，同時排長者隊及家庭隊。戶主及戶主配偶填綠表家庭隊。
填表選擇5： 18歲至59歲的家庭成員除名，填白表單身隊/家庭隊。
戶主及戶主配偶 + 60歲或以上的家庭成員填綠表，同時排長者隊及家庭隊。本留言最後由 9ken 於 2020-09-09 15:14:44 編輯

買居屋的必須支出： 交表時， $250 的申請費
+ 揀樓時， 樓價的首期 (綠表 5%， 白表 10%)
+ 上律師樓時， 印花稅 ($100 至 $150,000) + 律師費 (數千元至一萬多元。 $7700 加 $100 本票費用。)
+ 入伙時， 預繳幾個月管理費 (每月管理費幾百元至一千多元)
+ 收樓後大約 30日， 第一期按揭供款

補充： 印花稅視乎樓價的估值而定，
$200萬的樓價， 印花稅是 $100。
大約 $300萬的樓價， 印花稅是 $45,000。
大約 $400萬的樓價， 印花稅是 $90,000。

第一階段：填表
1.  入表時不用交證明文件， 但是如果有幸選樓， 須於 收到選樓通知書後、選樓前或選樓當天 交證明文件。
注意： 領取銀行/公司證明文件需時， 有心買樓的，
應提早準備好， 以免選樓前才被 DQ。

補充1： 綠表交表時，須帶同租約 或 綠表資格證明書。 不一定是戶主去交表。
補充2： 如用綠表家庭，公屋內所有家庭成員必須一起申報，填同一張表。補充3： 根據網上資料， 公屋家庭成員是可以成為申請人。
但戶主應要填同意書，同意「一旦申請人成功購買居屋， 須交還戶主手上的公屋。」
補充4： 同一個人不能出現在兩張申請表上。 例如，不能同時綠表和白表、家庭申請和單身申請。補充5： 如想同時申請綠表和白居二， 要先打去房署問一問。
暫時只見到 白表申請居屋，可以同時申請白居二；
綠表申請居屋，可以同時申請綠置居。
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2. 很重要! 申請人必須成為業主(落名)。
如果是以家庭入表， 請慎重考慮誰做申請人。
成功選樓後， 申請人必須成為業主(落名)。

緊急補充：所有業主於申請按揭時，會成為按揭人。
而可以由有入息的家人 作為借款人及擔保人。

例如，無入息的父母業主自動成為按揭人，
有入息的兒女作為借款人及擔保人。

大部份銀行，會視按揭人、借款人、擔保人 同時有負債在身。
如果他們申請其他樓宇按揭時，會影響壓力測試結果 及 批出的按揭成數。
買樓前，業主/將來供款人可先到信貸評級的機構 查自己的信貸評級。
確保選樓後，申請按揭時不會因舊有壞賬的記錄而影響批核。

例子1：父/母是申請人， 兒/女是家庭成員。
如果成功選樓後，
情況1： 父/母成為業主。
情況2： 父/母 + 另外一位成員成為聯名業主。  
不接受的情況： 兒/女成為業主， 父/母不落名。

例子2：兒/女是申請人， 父/母是家庭成員。
如果成功選樓後，
情況1： 兒/女成為業主。
情況2： 兒/女 + 另外一位成員成為聯名業主。  
不接受的情況： 父/母成為業主， 兒/女不落名。

除了用綠表長者 或 白表長者的申請外，
旦凡申請人是65歲或以上，
可以於選完樓後，見主任時，
轉名俾另外一位家庭成員。

例子1， 綠表長者 或白表長者 的長者必須落名做業主或是聯名業主， 及於買樓時簽署「將來必須同住的聲明」。
例子2， 綠表家庭 或 白表家庭 滿65歲的申請人， 可轉名給另外一位家庭成員做業主。
個人意見： 這裡只是說明所有可能的做法，
請不要嘗試呃 65 歲或以上父母果間公屋，
家事鬧上新聞， 成年人自重。

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3. $250 申請費用不會被退回。
只要一交表， 便須同時付 $250 手續費。
如是交實體表格申請， 須以支票付款。
如是經網上申請，可經網上銀行/信用卡繳交。

注意1：
不論成功與否， $250 都不會退款。
注意2：
申請費用會隨時間改變， 將來可能加價， 請填表申請時留意。
個人意見： 無論機會有幾細， 真心想買居屋嘅人都應該入表。

-------------------------------------------------------------------------------------------------------本留言最後由 9ken 於 2020-09-14 00:10:42 編輯

4. 截止申請後， 房署會開始整理申請。
過一段時間， 會收到確認申請通知信及申請編號。

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5. 房署攪珠。
申請編號的最後兩個數字 = 攪珠號碼，
攪珠攪出來的順序便是選樓次序了。
例子， 攪珠第一粒是「10」， 第二粒是「09」，... ...
申請號碼尾數是「10」的，會優先選樓。
之後才到「09」。

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第二階段：選樓
1. 選樓次序

選樓次序1： 重置及遷拆戶

選樓次序2： 綠表長者及白表長者

選樓次序3： 綠表家庭 及 白表 (先核心，然後非核心)家庭
核心即是父母和兒女、夫妻的組合。
例子有「父母+兒」、「父+兒」、「夫+妻」等等。
非核心例子有「兄+弟」、「姊+妹」等等。
個人意見：由於居屋一直都是供不應求，
核心家庭都未必揀到樓， 非核心家庭揀樓機會接近零。
分拆成單人申請者，或者各人各自搵伴侶結婚，再以核心家庭申請，會比較好。

選樓次序5： 綠表單身及白表單身
雖然單身的選樓次序是最後， 但現在每期居屋都留有一定單身限額，
保證了抽中第一粒珠號的單身人士， 有得選樓。

注意：
選樓次序是分開幾條隊來排， 每條隊有指定限額， 獨立處理， 另一條隊的快慢，對另一條路的人沒有關係。

例子， 假設綠表家庭限額是 400 個， 白表家庭限額是 600 個。
白表家庭在選樓過程中餘下 1 個，
綠表家庭餘下 399 個，
房署也會將 399 個綠表家庭限額用完後， 才到單身選樓。
而除非所有綠表家庭申請人都用不盡該 399 個餘額，
才會撥給白表家庭。
(由於每年的申請人眾多， 這情況接近是不可能發生的。)

由於是分開兩條隊選樓，
不論綠表家庭的選樓珠號去到哪一個，
也不會影響到白表家庭的，
相反亦然。
換句說話來講： 綠表家庭的競爭者只有綠表家庭，
白表家庭的競爭者只有白表家庭，
另外一條隊的去貨速度和編號並沒有參考價值。
補充：
根據以往，長者隊會揀咗一堆大單位（兩房或三房)。
2020年居屋將會預留7000個單位入面的3成，
即是2100個名額作為家有長者名額。

根據選樓次序，長者隊是優先選樓。
另外，長者隊並不一定是全部家庭成員都是長者，
可以係大家庭/小家庭內有長者。

房署的資料如下：

凡具普通綠表資格的二人或以上家庭，或白表核心家庭(家庭組合屬 於(a)夫妻; (b)父母子女; (c)祖父母與孫兒，而孫兒的父母均去世)的申請人，
其中成員有一名 年滿 60 歲的年長親人，如參加「家有長者優先選樓計劃」，可獲提升選樓次序，但必須符 合及遵守下列規定:

(i) 在截止申請日期或之前，該名年長親人已年滿 60 歲，如該名年長親人屬已婚，其配偶
    亦須名列同一份申請書內;
(ii) 該名年長親人必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主;
(iii) 申請人及該名年長親人於購樓時須簽署一份聲明書，承諾願意同住;
(iv) 除因永遠離開、死亡或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，該名年長親人的名字
不得從記錄刪除;及
(v) 已選擇參加此項計劃的申請人，其後如改變決定，其申請書會被取消。
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補充：
第一輪揀樓：重置及遷拆戶
第二輪揀樓：綠表長者 第一號碼、第二號碼、... 直至40%家有長者的名額用完。 (以2020年為例， 約 840 個名額。)
同時另一邊廂， 白長 第一號碼、第二號碼、... 直至60%家有長者的名額用完。 (以2020年為例， 約 1260 個名額。)
注意：過程中， 綠表長者和白表長者的選樓次序及速度不會相互影響， 只有被選了的個別單位受影響， 整體單位的供應差不遠。

第三輪揀樓： 綠表家庭 第一號碼、第二號碼、... 直至40%家庭的名額用完。 (以2020年為例， 約 1680 個名額。)
同時另一邊廂， 白表家庭(核心) 第一號碼、第二號碼、...， 再到白表家庭(非核心) 第一號碼、第二號碼、 ...直至60%家庭的名額用完。 (以2020年為例， 約 2520 個名額。)

第四輪揀樓： 綠表單身 第一號碼、第二號碼、... 直至40%單身的名額用完。 (以2020年為例， 約 280 個名額。)
同時另一邊廂， 白表單身 第一號碼、第二號碼、... 直至60%單身的名額用完。(以2020年為例， 約 420 個名額。)本留言最後由 9ken 於 2020-09-14 00:05:11 編輯

2. 收到 選樓通知書後， 準備本票及支票， 和 資料搜集。

綠表： 支付所選單位的首期，樓價的最少 5%，
$77, 000 的本票 + 餘額支票 或 本票。
白表： 支付所選單位的首期，樓價的最少 10%，
$155, 000 的本票 + 餘額支票 或 本票。

例子， 如單位售價是 $300萬，
白表最少付 300萬 乘 10% = 30萬的首期，
而首期可以是
情況1： $155, 000 的本票 加上 $145, 000 的支票。
情況2： $155, 000 以上的本票 加上 餘額的支票。
情況3： $300, 000 的本票。
不接受的情況： 低於 $155, 000 的本票。

注意1：
支票往來戶口須提前轉入足夠金額，
房署會即時到銀行兌支票， 即日 或 一至兩天內 會過數。
如往來戶口所存的金額不足， 會彈票，
房署會即時通知申請人補交相同金額「本票」，
如未能及時處理， 有可能被取消買樓資格。

注意2：
是 往來戶口 不是 儲蓄戶口。

注意3：
5% 和 10% 是固定的， 但是每年本票的金額要求也不一樣，
請留意 選樓通知書上 最新的要求。

注意4：
有些銀行開本票會收少量手續費 ($50 左右)， 有些銀行不用收。
如果本票最終沒有用到， 可拿回銀行免費退票， 金額會存回於原來的戶口。

補充：支票可以由任何人士開出， 金額足夠、 兌到錢就可以。

到當地實地考察， 多睇網上影片/照片/報導/資料 (要多及全面， 有時有一兩篇會講錯野。)
Google 地圖實景 甚至航拍 推測 座向/高低景觀。

以往去貨大多取決於 單位大小、 屋苑所在的地理位置 和 樓層高矮 這三大條件。
其他可以考慮的因素， 但不是主因，
例如， 一樓/有斜坡/望山墳/近垃圾房/近馬路/窗戶西斜。

選樓日前一晚， 先上居屋網頁查看剩餘單位。
提前訂好一大堆心儀單位及次序，
假設當日被其他人選了自己第一間心儀的單位，
即時以第二間補上，
如此類推。

----------------------------------------------------------------------------------------------本留言最後由 9ken 於 2020-09-03 00:24:31 編輯

3. 選樓當天， 申請人必須親身出席，
並帶備
一. 申請人的身份證明文件正本。
如果想加聯名業主，他/她本人也須帶身份證親身出席。
二. 選樓通知書。
注意： 是 選樓通知書 不是 申請確認書。
三. 足夠金額的本票和支票。
四. 新居將來水、電單上的名字的人士 (可以是業主，也可以是聯名業主) ， 提供現居住址證明 (可以是銀行信/水電煤單/銀行保險信等等)。
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4. 可睇現場的模型， 確認屋苑設施的位置。
例如，內園設計， 出入口位置， 康樂設施位置， 泊車/停車場位置， 垃圾房位置。

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5. 會排隊入去聽講座， 所有選樓是跟申請編號決定順序， 並非先到先得。
準時出席就可以。
補充： 申請人只可帶同 1 至幾人 入內聽講座及揀樓， 其他人士須留在外面大堂等候。
(上限是多少人是 視情況而定， 例如肺炎其間， 只限申請者帶1人入去聽講座及揀樓。)

入到去會對身份證及選樓通知書上的編號，
先聽一陣講座，
然後就會按 選樓編號的順序， 逐一叫入去揀買邊個單位。

入到去坐低揀樓時， 沒有太多考慮時間，
最好預先決定好晒， 無咗邊一間， 就要下一間。

其他未有得揀樓嘅申請者，
可以睇住「房間最後面」的螢幕，
只有這個螢幕才有選樓的即時更新。

當有人揀咗某單位，
螢幕就會即時顯示，
這時候便要更新自己預先準備好的選樓順序，
把別人剛選了的單位刪去。

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6. 選樓後
會去另一個位置交首期， 並會派一張紙仔俾申請者寫業主個名。
規則如之前所提及的， 申請人必須成為業主， 但係可額外加聯名業主。

--------------------------------------------------------------------------------------------本留言最後由 9ken 於 2020-09-03 00:28:53 編輯

7. 交完首期後， 會去見主任， 業主簽名及落名。
主任會核對業主及聯名業主(如有) 的身份證正本。

同時會派發買賣合約 (最後一頁彩色印的、標示住已選購單位， 這很重要)。
另外， 還有一份房署律師樓名單， 可以跟住上面的律師來聘用， 或自行出去聘用。
一般主任會警告： 房署律師會同時代表房署， 不能保障申請者利益。
由於新建居屋的業權很清晰， 沒有太大利益衝突，
如果不想自行聘請其他律師， 用房署律師也可以。
每個律師的收費也差不多， 有些可能會平少少。
但要注意： 除了主要收費外， 還有沒有其他額外收費。
否則可能原本想平， 埋單時卻變貴了。

另外， 主任會幫忙申請新居屋內的水、電 服務， 但不包煤氣。
這時候， 主任會要求 將來水、電單上的名字的人士 (可以是業主，也可以是聯名業主) ， 提供現居住址證明 (可以是銀行信/水電煤單/銀行保險信等等)。

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8. 簽好晒文件， 就去返交本票果個位到等叫號碼。

先前收咗嘅果張本票， 一旦於銀行過數成功，
就會叫申請者編號， 領取一個很厚的牛皮紙文件袋，
入面有買賣合約 和 首期收據。

當中的 整份買賣合約 (尤其是最後一頁彩色印的、標示住已選購單位)，
要好好保管， 接下來做按揭 和 律師樓簽契都要用到它。

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9. 現在， 可以離開房署的樂富大樓了。
如收樓的關鍵日期迫近 或 收到消息提早收樓，
可以於這幾日內， 儘快去多間銀行辦按揭。

如果離關鍵日期有一段時間，
可以先行回家，
再慢慢在接下來的數月準備申請按揭。

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第三階段：按揭及簽契
1. 搵按揭中介幫手， 會有少量現金回贈 及其他優惠 (例如， 超市現金券/ 金飾)， 金額每間不同， 亦會隨當時銀行收緊和放鬆優惠而定。

例子， 銀行甲於三月時有 1% 現金回贈， 但到三月底只有 0.5% 現金回贈。
一般三百萬以上較多， 二百萬至三百萬較少， 二百萬以下最少。

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2. 申請按揭當日。
要出示 買賣合約 和 業主及聯名業主(如有) 的身份證。
如果是出糧戶口，不用提交入息證明， 較快完成。
如果不是出糧戶口， 要提供 近三個月的 稅單/糧單/月結單/商業登記證， 證明入息金額。

注意1：
如果職員拎左去影印， 要檢查清楚 買賣合約 是否完整，
會否少了幾頁正本， 要即時拿回。
(尤其是最後一頁彩色印的、標示住已選購單位。)

注意2：
由於居屋有房署作擔保，
不用做壓力測試。

注意3：
年紀大的 又或是 入息不足的按揭申請者，
銀行只會問有沒有人可以幫手供款，
更甚要求填上額外的供款人姓名就可以了。

注意4：
白表最盡借九成 (90%)， 綠表最盡借九成半 (95%)， 可以借少過這個金額。
例子， 樓價 $300萬， 已於揀樓時付了一成的首期 (30萬)，
申請按揭時， 最多可借 $270萬， 但亦可以只借 $0 至 $270萬。

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3. 銀行職員/經理會幫手填好表格上大部分資料，
餘下的只是
  一. 所選律師樓名稱，
  二. 業主們的簽名。
不同銀行有自己指定的律師名單， 這些名單會不定期更新， 而房署律師通常也在名單上。
一般直接填律師樓的名稱上去便可以， 不用特意地聯絡該律師樓。
如真的不放心， 也可以打一打上去， 通常得到都是一般快速回覆：「無問題的， 你直接寫我地律師樓個名上去就可以了，拜拜。」

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4. 可以向幾間銀行申請 和 遞交幾張按揭申請表。
遞交表格後， 銀行按揭部會做信貸評級，

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5. 信貸評級無問題後， 按揭部就會批出按揭條件。

居屋是用 P按， 一般是 P 減 2.5%。
如果 P 是 5%， 即按揭利息是 5% 減 2.5% = 2.5%。
而成功申請按揭後， 會有一個供款相連的按揭高息存款戶口 (提供 P 減 2.5% 存款利息)， 但存款金額上限是供款餘款的一半。
例子1， 270萬的按揭借貸， 只能享有 135萬的高息存款限額， 超過135萬的部分， 不能享有高息。
例子2， 供款數年後， 餘下 200萬的按揭貸款， 只能享有 100萬的高息存款限額， 超過100萬的部分， 不能享有高息。

注意： 當中有提早還款的罰息期， 一般是一至兩年。
如果在罰息期內提早清還貸款，
通常要退還現金回贈， 及付出一定金額的利息。

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6. 接受按揭的話， 就會約上去簽 按揭批核確認書。
一旦簽了， 如果不用這間銀行的按揭， 可能要付少量 (幾百蚊至幾千蚊不等) 的取消手續費。
盡可能比較了各間的按揭條件後， 才揀一間來簽。

簽按揭當日， 會有其他職員推銷保險。
當中有家居保險 (火險不用， 居屋已包。)、 人壽、 醫療保險等等。
可按自己需要購買 或 拒絕， 或者自行出外購買。
個人意見： 將來的供款人盡可能都購買/自行出外購買一定金額的人壽保險。
為家人留有保障， 不會因斷供而失去辛苦買來的居屋物業。

按揭簽好後， 沒有其他文件要處理了， 只有等律師樓打黎。
過程中， 可以定期上 cyclub 與將來的鄰居討論及交流 收樓進度 和 新居入伙等資訊。
一旦見到有將來的鄰居收到律師樓通知
上去簽契和交印花稅及律師費用的話，
就離收樓日子不遠了。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------本留言最後由 9ken 於 2020-09-02 23:54:47 編輯

7.  關鍵日期前的 或 收樓前的 兩個星期，
申請人會收到 房署提醒買家盡快開始申請按揭 的信件和手機信息。
如果早已簽好按揭的， 不用理會。
如果還未簽 甚至 未申請的， 要盡快申請了，
因為如果在收尾數前未能批出按揭， 房署可以罰息 或 取消買賣。

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8. 上律師樓簽按揭契 和 樓契。
要帶
1. 房署買賣合約
2. 業主們的身份證
3. 劃線支票（用來交 印花稅同律師費。）


補充： 印花稅係以物業估值計算，不是樓價。
簽買賣協議當日，會派多張紙 寫估值結果，再按呢上紙上面果個價錢來計印花稅。
一般估值與樓價十分接近， 除非在居屋申請至買樓期間， 樓市出現大幅波動， 才會有顯著分別。

印花稅金額大約：
200萬或以下的樓價，付$100。
200萬以上至235萬，付$100至$35,100。
235萬以上至300萬， 付1.5%， 即$35,100至$45,000。
300萬以上至400萬， 付1.5%至2.25%， 即$45,000至$90,000。
400萬以上至600萬， 付$2.25%至3%， 即$90,000至$180,000。

例子，如果估值是 300萬， 須付 300萬 乘 1.5% = 4.5萬的印花稅。

注意1： 要檢查銀行批出的按揭成數 與 樓價未付餘額（尾數）是否相同。
注意2： 如果是聯名 (兩人或以上落名做業主) 購買，要出示文件證明關係。
例如，出世紙 或 婚姻證明書。

一般是房署律師樓較快通知， 自行聘請的律師樓會稍後通知。
收匙和收樓次序是依照當初的選樓次序， 所以律師樓的先後次序沒有影響。

一旦見到有將來的鄰居收到 同一間律師樓 的通知，
也可以打上去律師樓問一問， 求安心。

律師樓打來的電話可能 與 當初名單上的電話不同。
如果果一排有一些未接來電， 要留意下。
也可以先上網查下該電話屬於誰。

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注意 1:
關鍵日期只作參考，
最終的收樓日期取決於
1. 建築進度
（惡劣天氣，期間有否停工，更改圖則）
2. 驗樓進度
（伙數多少，是否合格）

http://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2019/tc/message.html
(如果是查看2020年的居屋，
則把網頁連結中的2019改成2020便可以）

房署網頁會於完成驗樓後，
盡快更新當初售賣居屋頁面。
由 「(XX苑佔用文件（即佔用許可證）
的申請正在處理中)」
更新成
「XX苑已於20XX年XX月XX日
獲發佔用文件(即佔用許可證)」。
但這網頁並不一定是即時更新，
一般要一至四星期。

而實地觀察方面，
當屋苑地盤清拆外圍的水馬，
及完成屋苑內的花草種植，
這就離入伙日期不遠了。

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注意 2:
由於近年樓花期開始變長，
做好了按揭後，
可以做的是 等律師樓通知。
期間 耐心地、極之耐心地 等候律師樓通知，
可以定期上cyclub 查看和與將來的鄰居交流資訊。

由於資訊太多或來源不清，
應只作參考。
當確認收樓前，
準業主必定會收到律師樓的 一封本地郵寄信 及  另一封掛號信 通知，
不用擔心。

個人意見：如果真的工作較繁忙，
可留多一位親友的聯絡電話給律師樓。

而入伙資訊以內部人員提供的較準確，
例如，物業管理公司、入伙裝修承建商。

也可以向房署職員、律師樓、區議員、地盤保安/工人作一般查詢，
由於他們並不是負責此屋苑項目的內部人士，
一切回覆 或 估計日期 也只能作參考。

-----------------------------------------------本留言最後由 9ken 於 2021-03-26 21:34:46 編輯