買咗向北面單位，討論下隔音窗，影響景觀 - 彩興苑 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋,居屋,綠置居,輪候,調遷,新屋邨,平面圖,公務員,裝修設計,2018年新公屋,公營房屋第一手資料...

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2017-10-04 11:32:52 繁简粗

留言#31 此留言網址

實用面積好像是有計算單位外的走廊,所以332呎和389呎都不是差太多
松田早由美發表於 2017-10-04 09:39:24 原文

實用面積即由牆壁圍繞單位的樓面面積，包括露台、工作平台及騎樓（Verandah），並由本身的露台、工作平台或騎樓圍牆外圍起計算。如圍牆用以分隔2個毗連單位，則須由牆壁中央起計算，以平分給2個單位。如任何圍牆連接公共地方，則實用面積需包括該圍牆的整個厚度。簡單而言，實用面積指實際享用的面積。

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jackwongkk

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2017-10-04 11:35:36 繁简粗

留言#32 此留言網址

買左向北面單位準業主
一齊討論下
隔音窗問題
窗由1.1米高起，影響景觀
有時在廳休息，招呼朋友，坐係梳...
aajkwong 發表於 2017-10-03 22:21:06 原文

我應該會做一個地台

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松田早由美

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2017-10-04 11:40:53 繁简粗

留言#33 此留言網址

實用面積即由牆壁圍繞單位的樓面面積，包括露台、工作平台及騎樓（Verandah），並由本身的露台、工作平台...
jackwongkk 發表於 2017-10-04 11:32:52 原文

那麼走廊算不算公用地方??本帖最後由松田早由美於 2017-10-04 11:41:31 編輯

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jackwongkk

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2017-10-04 11:43:52 繁简粗

留言#34 此留言網址

那麼走廊算不算公用地方??
松田早由美發表於 2017-10-04 11:40:53 原文

屋外：公用地方，如大堂、走廊，不包括在實用面積

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naqnaq

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2017-10-04 12:06:01 繁简粗

留言#35 此留言網址

我去過景泰睇過實物,真係好高吓.
我諗到時我都會拆廳窗留房窗.
始終夜晚訓覺都係有隔音好.
係廳開電視有聲都會唔覺車聲嘅.

沒有解決不到的問題，只是你有沒有心解決。
沒有不可說謊的理由，只是你繼續想被矇閉。

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naqnaq

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2017-10-04 12:08:33 繁简粗

留言#36 此留言網址

整個地台得唔得？可升高飯廳方便睇景，又有儲物用途
HaPpLyFaMiLy^^ 發表於 2017-10-03 23:04:57 原文

其實地台都好嘅,可以放多好多嘢.
但地台同時間幾個人企係上面行行跳跳唔知頂唔頂到?

沒有解決不到的問題，只是你有沒有心解決。
沒有不可說謊的理由，只是你繼續想被矇閉。

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aajkwong

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2017-10-04 12:12:18 繁简粗

留言#37 此留言網址

我去過景泰睇過實物,真係好高吓.
我諗到時我都會拆廳窗留房窗.
始終夜晚訓覺都係有隔音好.
係廳開電視有聲...
naqnaq 發表於 2017-10-04 12:06:01 原文

師姐,可否分享下景泰既相睇睇, 有幾高, 對比下, 是否去到人既胸口位置?

THX

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naqnaq

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2017-10-04 12:29:40 繁简粗

留言#38 此留言網址

師姐,可否分享下景泰既相睇睇, 有幾高, 對比下, 是否去到人既胸口位置? THX
aajkwong 發表於 2017-10-04 12:12:18 原文

我無影相,只係路過八吓咁.
我覺得有少少似地鐵站分隔內外嘅欄杆咁高.

沒有解決不到的問題，只是你有沒有心解決。
沒有不可說謊的理由，只是你繼續想被矇閉。

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jackwongkk

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2017-10-04 12:37:45 繁简粗

留言#39 此留言網址

好初步的想法…
應該係廳用玻璃/地台間一個位做細細的工作室/書房，地台升高少少，令隔音窗同地面感覺上近些少，坐係度都望到景
睡房都會這一個地台儲野…
廚房應該會去門同牆… 令廚房大少少、空間感大DD…
C1 單位… 未落實，等緊朋友幫手執執...本帖最後由 jackwongkk 於 2017-10-04 12:41:58 編輯

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HaPpLyFaMiLy^^

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2017-10-04 12:54:39 繁简粗

留言#40 此留言網址

好提議！
升高地台後，又間唔到两間房
間黑房上面開個框做氣窗，感覺又變番公屋間房feel ;08...
aajkwong 發表於 2017-10-03 23:10:55 原文

唯有諗吓點取捨了，或者收集吓有冇其他更好的做法

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