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charleskuan

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2016-03-17 12:03:13 繁简粗

留言#111 此留言網址

今期居屋偏貴, 如3房中層我當佢要280萬, 當有2成拆扣, 即350萬. 嘉湖細三房都買到啦

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happypizzahk35

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2016-03-17 12:13:50 繁简粗

留言#112 此留言網址

佢老闆仲貴過私樓......
我唔諗住補地價但要交補地價後既稅,咁咪好唔抵.....
brianabcd246 發表於 2016-03-17 10:56:05 原文

我朋友係屯門買新鴻基二手樓，29年，剛翻新，可用面積383呎，都只係335萬

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水木金

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2016-03-17 12:42:04 繁简粗

留言#113 此留言網址

回應水木金
係..你會係最後個啲...啫係一係核心完哂,一係餘下200個單位既時候
月光天使發表於 2016-03-17 09:54:23 原文

新居屋累計收到49970份申請　綠表僅佔770份

師兄,想問問,咁而家綠表共收770份, 假如當中綠表單身有500份,咁綠表單身都係得一百? 其他分俾白表都唔俾綠表單身?

THX A LOT

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brianabcd246

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2016-03-17 13:01:27 繁简粗

留言#114 此留言網址

我朋友係屯門買新鴻基二手樓，29年，剛翻新，可用面積383呎，都只係335萬
happypizzahk35 發表於 2016-03-17 12:13:50 原文

串d衰d咁講....

假設我買屏欣280萬3房(好似係5百幾尺),首期14萬,如估價差20萬,我要拎34萬出黎....

柏慧豪廷2房510尺最新成交390萬,我拎39萬出黎好過

而家諗諗下,都係再努力睇2手好過.....

睇下佢地接唔接受天頌,天富果d

10幾年樓.....近商場果幾座亦近輕鐵站

諗清楚先....好過蝕10幾萬首期.....

利申:以上講果d 2手盤我未睇估價

本帖最後由 brianabcd246 於 2016-03-17 13:04:01 編輯

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月光天使

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2016-03-17 13:26:27 繁简粗

留言#115 此留言網址

回應 #113 水木金

師兄,想問問,咁而家綠表共收770份, 假如當中綠表單身有500份,咁綠表單身都係得一百? 其他分俾白表都唔俾綠表單身?

應該話100係一定有,所以點都係你地行最尾,啫係如果仲有101個單位,就仲101個人可以上樓,但如果得返100個單位就唔洗講啦。本帖最後由月光天使於 2016-03-17 13:30:59 編輯

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月光天使

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2016-03-17 13:28:14 繁简粗

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回應 #114 brianabcd246

如果有綠表,其實真係買舊斬一樣,因為你地都一樣唔洗補地價。

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水木金

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2016-03-17 13:36:35 繁简粗

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回應水木金
師兄,想問問,咁而家綠表共收770份, 假如當中綠表單身有500份,咁綠表單身都係得一百? 其他分...
月光天使發表於 2016-03-17 13:26:27 原文

唔該晒, 即係綠表收表數少過總單位數一半,就必定有樓揀,唔理係咪單人,有無理解錯?

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happypizzahk35

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2016-03-17 13:45:53 繁简粗

留言#118 此留言網址

串d衰d咁講....
假設我買屏欣280萬3房(好似係5百幾尺),首期14萬,如估價差20萬,我要拎34萬出黎....
柏慧...
brianabcd246 發表於 2016-03-17 13:01:27 原文

重點係
1.二手樓借唔到9成,要二按或做按保
2.就算比你借足九成,但係全數嘅九成,變左加3%壓力測試會唔會過人工50%,而我地居屋要借嘅就小d,所以係唔抵都迫住買

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happypizzahk35

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2016-03-17 13:56:57 繁简粗

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回應 happypizzahk35
一向都係咁計...所以如果中咗都要努力儲錢,到入住有好多野要用錢,就算你唔大...
月光天使發表於 2016-03-17 10:49:04 原文

根據我睇返d資料,一手居屋正常情況下係計第二稅率,但佢有一個估價值,大約係你間屋嘅買入價至市價中間位,從而計1.5%定2.25%

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月光天使

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2016-03-17 14:02:28 繁简粗

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回應 #117 水木金

咁講...當100係長,100係核心,300單身...咁就只有首100個單身1定有,餘下就會先比白長1000+900(因為白長得100),白核,白單100,仲有餘單位先會到返綠單

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