李峻銘：公屋養懶人 檢討係時候

楊管

李峻銘：公屋養懶人 檢討係時候

上周筆者參加經濟論壇…年輕王教授發表「大量興建公屋未能解決劏房問題」演講外…還有另一位重量級嘉賓何教授…他經驗非常多…筆者大學讀書時已上他的經濟學課堂…屈指一算也接近是40年前的事。

他的演說沒有複雜數字…卻導出問題核心…演說重點是「公屋養懶人」…公屋租金太平…福利太好…令年輕人以入住公屋為目標…缺乏向上奮鬥動力…他建議公屋應該興建在郊區…面積在500方呎以下。年輕人若希望獲得更佳居住環境或結婚生子後…希望有更大空間…必須靠自己努力進入私樓市場。一生人都住公屋…會變成被人看不起…是不思進取的話…才有足夠動力去令年輕人奮鬥。

其實…何教授跟之前年輕王教授一樣…都是指出房屋政策令到香港置業階梯變得斷裂。年輕人會千方百計都是為了一間公屋…曾見過年輕同事要求不要升職…不要加薪…目的是保持入住公屋的資格。一旦入住公屋…就像獲得一筆大寶藏…一世永享…甚至可以承傳給下一代。

這種風氣當然是政策所導致。席間有不少嘉賓發言…其中一位講到公屋的重建。最近政府經過多年研究…正式公布重建計劃…整個計劃需要17年…直至2041年才完成。華富邨樓齡普遍已超過50年…由於等待重建…已破舊不堪…這種速度真令人氣餒。

官方解釋…由於需要原區重置…而華富邨附近周邊地區缺乏可供安置屋邨…政府只能先興建少量大廈…分階段讓原住在華富邨的住戶遷至新大廈…再逐步拆卸舊大廈…再接收…再拆卸…結果要用到17年時間才能完成整個計劃。在這17年裡…居住於華富邨的老人家就像住在地盤一樣…生活質素可想而知。原區安置當然是爭議最少的方法…也是做官最輕鬆及穩妥的方案！

但對於居住於此的老人家…一個環境好…設備更適合長者的老人村…可能更為合適。取消原區安置…把長者遷往適合他們需要的新區便能加速重建。再者…華富邨在50至60年前是遠離市區的郊外…現在卻是一幅罕有港島靚地皮…是否應該用於拍賣…建私樓獲得可觀地皮收入…令房委會有更多資源在郊區興建更多的公屋…又是另一個值得討論的議題！

一個經濟學會的午間座談…都帶出香港公屋政策有許多討論空間…值得當局徹底檢討。

bby0602

好似有d倒轉黎講...........

點解唔係樓價太高，上唔到車，所以先局排公屋，再經綠表/綠置居置業。

點解白表/綠置居申請係超額10幾倍，反映求過於供，市民有上車的期望，但唔夠樓比市民上車。點解甘多人申請原因係咩? 低於市價6折的樓，低首期，政府擔保。

hkwilliam

回應 #2 bby0602

同感！

cheongapple

回應 #2 bby0602

唔會唔夠樓，問題係公居屋比例問題，你一年起幾多公營屋，幾多劃比居屋，如全數劃做居屋綠表，仲會供不應求？

香焦仔

回應 #2 bby0602

同意

bby0602

回應 #4 cheongapple

林鄭都有推過，公屋[全]都改做綠置居，有時一刀切又真係難要市民應同。比列慢慢調整.....但主要都要起多d先有望。綠置居前期失敗賣唔出的多數係細單位，又真係幾白痴...............單人排到一把年幾夠分先上到公屋，一把年幾買一個1-2人單位每月供，真係供到100歲............
而家綠置居行左幾年，大家睇到前景，起碼置儲左幾年錢，想置業果班置業有望先。

神安飛瀑

回應 #1 楊管

華富「港島靚地皮」
咁佢肯定從來冇住過鐵路步行範圍十分鐘以外嘅地區

內容違反「用戶守則」或等待查證/審核

vickyluke121

唔懶咁又點呢  有錢都唔會置業架喇  百幾二百呎屋 賣3-4百萬..你買埋我果份啦  唔好講地區好又或者港鐵上蓋，唔值就係唔值

Roy444@

香港好多人都想置業 樓價不斷升 抽極都抽唔到居居及綠置😡 政府有無令樓價唔好升到離地 將個問題推返比市民❗政府官年年月月逗高薪有無為 無窩居市民諗❗而家又推出初生又重置又家有長者優先揀樓 如三樣都無點會買到 😡唯有靠申請公屋先至有個希望 有個安居窩💪