華明邨兩房未補價190萬沽

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華明邨兩房未補價190萬沽

業主持貨5年帳賺逾130萬

近期二手私樓低價或蝕讓成交增多，惟公屋有價有市之餘，升值能力更不輸私樓。利嘉閣地產上水區龍豐花園分行首席聯席董事周雪雯稱，該行新近促成粉嶺華明邨康明樓低層12室二手成交，單位實用面積443方呎，為兩房間隔，外望開揚景致。新買家為外區客人，除認為上址單位間隔合適及景觀開揚外，更因可承做高成數按揭，且價錢合理，終以190萬元(未補地價)承接，折合實用呎價4,289元。據悉，原業主於2018年僅以56.71萬元(未補地價)向房委會購入單位，持貨至今5年轉手，帳面獲利逾133萬元，期內物業升值近2.4倍。她補充，華明邨現時約有15個放盤，最低入場費約130萬元起。