土地小組下周傾粉嶺高球場發展 回收部份建約5,000單位

含蕉到日落

土地小組下周傾粉嶺高球場發展 回收部份建約5,000單位

土地供應專責小組下周二（6日）開會。據了解，會議將討論早前一再拖延遞交小組商議的私人遊樂場地契約用地選項，其中最具爭議屬發展面積達170公頃的粉嶺高爾夫球場。規劃署提出兩個發展方案，包括收回整個高球場以興建約1.3萬個單位，或只收回部份建成約5,000個單位，有委員支持收回部份用地建屋，認為有助解決房屋需求之餘亦可保留部份用地作高球場用途。

土地供應專責小組現時只剩下2個土地供應選項尚未討論，據悉周二會議將主力討論私人遊樂場地契約用地，軍事用地則可能下次會議討論。消息稱規劃署早前委託顧問進行《新界北研究》，就發展粉嶺高爾夫球場用地作初步分析，提出2個方案，包括發展整個佔地達172公頃的粉嶺高球場，料提供約1.3萬個住宅單位，另一方案則只發展當中32公頃土地，並提供約5,000個單位。

消息稱，發展粉嶺高球場有多方面考慮，包括場地內歷史建築及古樹等，若涉及擴闊粉錦公路更要遷移東江水水管。有委員支持局部發展用地，估計涉及的用地屬「舊場」部份，相對使用率較低，即使發展亦對一般高球場使用影響不大，加上舊場與新場之間相隔道路，即使收回發展亦較容易。

資料又顯示現有的67幅私人遊樂場地契約用地，共佔地逾400公頃，其中31幅是私人體育會承租，佔地約354公頃，對於有意見指私人體育會用地應可作發展房屋，政府認為有關建議或低估了體育會貢獻或高估了用地發展潛力。

發展局副局長廖振新昨日出席活動後指，暫時未決定是否發展整個高球場或只發展部份土地，需會先待土地小組討論。

另外，早前房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝建議將每年綠置居的供應量訂在同年公屋供應量約10%，運房局局長陳帆稱10%並非政府劃出的一條線，但尊重委員認為在綠置居恆常化初期應推出少量單位的做法，又指在參考意見後，今年底銷售綠置居時不一定要出售火炭單位，至於確實地點則仍要「下點功夫」尋找適合項目。

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simonho2018

收地起公屋

folee0001

粉嶺高球場全發展可建1.3萬伙 政府交土地組文件提兩例子 議員質疑低估建屋量

土地供應專責小組周二（6日）開會討論私人遊樂場地，消息指出，文件以佔地最廣、面積約170公頃的圖中粉嶺高球場為例子，若發展部分高球場，可建屋逾4000伙，若全面發展則可建逾萬個單位，但場地涉及歷史建築、古樹等，而一旦擴闊粉錦公路，或需要遷移東江水水管。（資料圖片）

土地供應專責小組早前對政府一直未提交私人遊樂場地契約用地及軍事用地的文件，導致未能討論而表示失望。小組後日（6日）再召開會議，據悉，政府終向小組提交私人遊樂場地契約用地的文件，以佔地最廣、面積約170公頃的粉嶺高爾夫球場作例子，規劃署的顧問研究提出兩個方案，發展部分高球場可建屋逾4000伙，若全面發展則可建屋1.3萬伙。

倘部分發展 可建4000伙

發展局副局長廖振新昨出席活動後稱，暫未決定是否發展整個高球場，抑或只發展部分土地，局方會先把資料送到土地小組討論，預料小組討論後會作公眾諮詢。被問及政府能否釋放更多私人遊樂場地建屋，他說這要視乎相關用地有否續約需要。

釋放遊樂場地先看續約需要

民政事務局預計本年內向立法會匯報私人遊樂場地契約政策的檢討，其中由「香港哥爾夫球會」營運的粉嶺高球場，租約將於2020年8月底屆滿，高球場的地契列明，政府只需在完約12個月前、即明年8月前發出通知，就可收回土地。粉嶺高球場被指僅少數人能享用，坊間有意見認為，政府應優先考慮收回高球場建屋。消息指出，政府提交的會議文件以粉嶺高球場作例子，供委員討論私人遊樂場契約用地，會上料探討政府早前就發展粉嶺高球場的顧問研究，涉及兩個方案，以粉錦公路為界，若發展公路以東的32公頃高球場土地，可提供逾4000個單位，若發展整個高球場，則可提供1.3萬個單位。

牽涉粉錦公路須遷東江水管

據了解，政府認為發展粉嶺高球場有多方面考慮，包括場內的歷史建築和古樹；而一旦擴闊高球場鄰近的粉錦公路，須遷移東江水水管。

另外60多幅私人遊樂場地契約用地中，不少由私人體育會持有。有委員向本報表示，相比粉嶺高球場，其他私人遊樂場地的發展潛力稍遜，認為高球場兩個方案都「有得諗」，因若全面發展高球場，逾萬伙的建屋量相當多，而且有交通配套，即使只作部分發展，建屋量亦達數千伙，且保留一定面積高球場作原本用途，有望平息爭議。

對於部分委員同時為私人遊樂場地契約土地的會員，在討論中或衍生利益衝突，消息人士稱，文件以粉嶺高球場作例子，至少兩名身兼會員的小組委員或需避席，令整個討論較恰當。

尹兆堅推算：12條水泉澳邨

關注高球場去向的民主黨立法會議員尹兆堅質疑，政府顧問研究的建屋量推算太少，他按照政府規劃標準推算，若全面用盡高球場面積建屋，規模可相等12條沙田水泉澳邨，即有30多萬名市民可受惠，質疑顧問研究的推算有「篤數」之嫌。

carriewwf

又話有古樹同古建築，想起多些屋都難！