最新一期居屋下周揀樓,未成功選購心儀單位申請人,可寄望房協即將推售的資助房屋項目。房協消息透露,最快今年10月底推售將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺約620個資助房屋單位。消息指,單位售價擬以同區私樓市價七折後推售,及提高白表比例。參考同區市價七折推算,翠嶺峰呎價高達9,000元,即最大600多呎三房單位,售價逾500萬元。
記者 譚靜雯
資助房屋供應陸續有來,房協在將軍澳翠嶺峰,及屯門翠鳴臺正施工。房協消息人士透露,最快今年10月底推售,兩個項目共620個資助房屋單位;單位實用面積約280至600多平方呎,當中一成為三房大單位、兩房單位則佔總數七成。
翠嶺峰將提供約330個單位,屋苑毗鄰健明邨及真道書院,步行至港鐵調景嶺站約8至10分鐘,料2020年落成。屯門翠鳴臺則提供約290個單位,該屋苑毗鄰山景邨,步行至輕鐵石排站僅1至2分鐘路程,料2019年落成。
消息人士透露,兩個項目的單位售價擬參考今年9或10月,同區私樓市價七折後推售,強調「折實後唔會過萬(呎價)」。消息又指市民置業困難,今次資助房屋擬提高白表比例,「希望白表多過綠表」,也會設單身人士配額。
申請資格方面,房協計劃跟隨房委會推售彩興苑的建議,即扣除強積金後,單身申請者每月入息限額為2.6萬元,資產限額則是85萬元;2至9人家庭每月入息限額則為5.2萬,資產限額則是170萬元,但有關資格仍需待政府批准。
參考同區私樓市價,將軍澳私樓成交價介乎約1.1萬元至1.6萬不等,屯門則約為9千多至1.5萬元。市價七折後,翠嶺峰呎價高達9,000元;翠鳴臺呎價則約8,000元。若以翠嶺峰最大600多呎的三房單位推算,售價就高達540萬元。
近月首批居屋陸續入伙,但被指施工質素差。消息人士指該兩個屋苑設計與早前推售的沙田綠怡雅苑相若,單位將設露台、健身設備及公共休憩空間等。交樓標準也會有木地板、廚櫃及煮食爐等基本設施。
房協與翠嶺路項目「翠嶺峰」有290個單位,將設露台和健身設備等,七折發售預料呎價仍會高達9,000元。(資料圖片)
屯門石排頭路「翠鳴臺」提供約280個單位,但對面是工廠區。(資料圖片)