chan328

回應 #10 Chris9823


   原來係咁

tandy

回應  chan328
唔關事 瀝源個商場拆售左俾領匯冇得郁住
以下屋邨有同樣問題 樓齡都係34-39年
愛民 大興 禾...
Chris9823 發表於 2014-04-27 19:43:24 原文

瀝源及禾輋最麻煩是位於住宅樓宇內的商舖：

瀝源邨 華豐樓地下及二樓、福海樓地下及三樓、富裕樓地下及一樓的商舖屬於領匯。

至於禾輋商場更加複雜，因為商場和厚和樓及智和樓"重疊"，商場內部份店舖實際是厚和樓/智和樓3樓 ＞例如：金仔米線/金禾/金時是智和樓的，營多/vanguard是厚和樓的。

yukikitten

老公

回應 #1 Chris9823

重建首要考慮係安置問題，之後就係重建後嘅效益。

上星期同區議員一起開個居民會，如果單講葵青區內嘅，初步收到居民意見係長青邨對重建未有方向、荔景就全力反對，因為有地鐵夠方便。剩番葵盛西邨同麗瑤邨就好有興趣，兩邨如果重建絕對有效益而且仲可以增建新公屋單位。

但葵盛西邨人口太多，一時間未必有足夠地點做接收邨，接收哂全邨居民；相反麗瑤邨有些少優勢，因為會是先拆卸同安罝華瑤居民，戶數只有二百多戶，可以在葵涌警察宿舍新公屋，合共800多個單位中預留200多個做接收，剩底的可以公屋輪流。而華瑤重建後該可為同邨三座接收番，而呢三座就可以起新公屋增加輪候冊人士上樓時間。

Sugarloaf

回應 #12 tandy


    呢个星期，领汇可能会公布将会出既物业名单，看看包唔包括瀝源同禾輋既商场，如果上名既话，而房处又肯以高价回购的话，甘呢两条旧邨重建有望，当然可以想像到，领汇既出售价唔会低。

Lm

重建沙田兩條舊屋邨，全部遷哂去水泉澳？

Chris9823

回應 #14 老公
師兄 你是否住葵青的?
利申本人是住葵西的,其實葵西可與麗瑤同步重建的
大窩口道一二期及葵義路舊宿舍新公屋合共約有一千五百個單位
麗瑤重建用師兄的方法絕對可行葵西重建應分三期做
第一期為第九及第十座 用兩個新屋邨做接收
第九及第十座原址重建後兩座公屋安置山頂第一至五座居民
第二期為第一至五座址重建約六至七座公屋安置第六至八座的居民及主恩小學
第三期為第六至八座原址重建成六座公屋及新商場
預計第二期重建完成及安置居民後已多出三千多個單位
第三期重建亦可帶來五千多個單位
共八千多至九千個單位可供排隊人士或安置其他重建邨
由此可見葵西重建潛力極高

老公

回應 #17 Chris9823

當然，我也是住葵青的。

如按照你的計劃，不是不可行但這樣一來就令到新建成的公屋全變成接收邨了，這個做法對一直輪候上公屋人士絕不公平，這亦是政府憂慮而不敢硬推重建的原因。

Chris9823

回應 #18 老公
老實說 其實政府搞重建 係好過盲搶地
犠牲一千多個單位做接收
換來的是重建舊屋邨後多出了數以萬計的單位
其實這是三贏的局面
政府做重建 有助解決房屋問題 贏得民生
舊屋邨居民能得到更優質的生活環境
等上樓的可能要多等幾年 但換來的是不需要上一些只得兩三棟樓而且沒有足夠設施可言的屋邨 上的是一個較大型的屋邨 社區有充足的設施 甚至能夠自給自足

公屋重建係一個不斷既循環 以荃灣、葵青去做假設
假設葵西和麗瑤於2017年開始重建,2025-2027年完成
麗瑤及葵西重建後30%安置原邨居民 40%安置荔景、長青、黎木樹(二)、福來、象山既居民 30%俾人上樓
到了2035年,荔景、長青、黎木樹、福來、象山重建後亦要接收一部分由長安、長發、長康、長亨、青衣邨、石圍角、大窩口、葵興、石籬(一)等等於八十年代至九十年代中期建成並夠期重建既居邨
到了2045年,長安、長發、長康、長亨、青衣邨、石圍角、大窩口、葵興、石籬(一)等重建後又要安置一部分由葵盛東、長宏、葵芳、安蔭、石蔭、石籬(二)、葵涌邨、葵芳、黎木樹等等於九十年代中至千禧年代落成既屋邨
到了2055年,葵聯邨及首期重建的葵盛西及麗瑤等有三十至四十年樓齡，又要重建
政府既長遠房屋策略有冇咁諗過....

kiki805

回應  老公
老實說 其實政府搞重建 係好過盲搶地
犠牲一千多個單位做接收
換來的是重建舊屋邨後多出了數以...
Chris9823 發表於 2014-04-28 17:24:53 原文

真的嗎?