香港公營房屋討論區
青衣「置安心」研七折發售及港人港地
主頁
桌面版
分區表
頁首
頁尾
繁
简
粗
縮放文字
大
中
小
界面風格
色彩
樸素
打印
刷新
互動遊戲
幫助
主頁
»
資助出售房屋
»
房協資助出售房屋
»
綠悠雅苑
在本分區發新帖
抱歉,你無權發新帖。
請先
建立帳戶
或
登入帳戶
。
搜索本分區
頁尾
帖尾
含上傳圖片/文件之留言
#1
只顯示含上傳圖片/文件之留言
搜索某用戶之留言
搜索所有分區
VickYeung
管理員
來自
非公營房屋
心情動態:
留言#
1
此帖子網址
2012-09-21 00:16:40
繁
简
粗
字符大小
自動變大
自動變中
自動變小
取消自動
選項
只顯示此用戶之留言
只顯示此用戶附帶上傳之留言
青衣「置安心」研七折發售及港人港地
青衣「置安心」研七折發售
【明報專訊】青衣置安心計劃由可租可買改以市值折讓價方式出售,特首房策智囊、房協副主席鄔滿海昨接受查詢透露,房協短期內與政府商討細節,由於現時樓市熾熱,若效法昔日夾屋以市值約八折定價,市民未必可負擔,房協正研究將置安心折扣率定為七折出售。以九成按揭,供款20年,利率2.5厘計算,認購家庭只要月供1.6萬元便可上車。
房協於2010年曾推售夾屋貨尾單位,家庭入息上限訂為2.3萬至3.9萬元,發售屋苑包括何文田欣圖軒、葵涌浩景臺與將軍澳叠翠軒,全以市價77%發售,折扣率較居屋一般的70%略低。
鄔滿海:折扣或更高 視乎樓市
鄔滿海昨表示,運輸及房屋局短期內將與房協討論首期置安心的出售細節,當中定價是討論重點。他指出,現時一個家庭平均樓價供款佔入息約四成,置安心定價亦會以市民負擔能力作主要考慮因素,以目前樓價高企情况來看,若按照夾屋以往大約八成折扣率出售,市民或難以負擔,故房協正考慮就置安心訂立一個較高折扣率,初步研究訂為七折,甚至更高,但要視乎樓市走勢。
青衣單位料售181至290萬
青衣青綠街置安心項目的單位面積分3類,包括實用面積430呎的一房、530呎的兩房及690呎的三房單位。祥益地產總裁汪敦敬表示,以目前青衣同區屋苑實用面積呎價6000元計算,置安心單位市價約介乎258至414萬元,假設以七折出售,售價將介乎181至290萬,月入3至4萬家庭可負擔。
研設5年轉售限制
鄔滿海補充,過往居屋在樓市高企時,亦曾以低於市價七折形式定價,認為置安心定於市價七折亦是合理做法。對於置安心申請家庭入息會否設下限,鄔說仍要與當局商討,但原則是不希望有家庭要用很高入息比例來供樓。至於置安心轉售應否加入限制,鄔滿海表示,會研究照以「夾屋」一樣設5年轉售限制。
對於房協會否參與餘下4幅置安心土地及新的「置業安居計劃」(協助置安心原定目標群組,即月入約4萬元的家庭置業),鄔指現階段言之尚早,需先交長遠房屋策略督導委員會討論。運輸及房屋局長張炳良昨在港台節目《千禧年代》表示,居屋將成為本港房屋階梯的常設部分,政府會確保有長期持續的供應,並交由房委會商議具體執行細節。張續說,房委會亦會檢討過去為居屋定價的方程式,研究是否需要調校,以確保售價符合市民負擔能力。
公屋聯會:轉售補地價料較高
不過,公屋聯會主席王坤擔心,若置安心訂於一個較高折扣率,未來若業主轉售單位,相應亦要繳付較高補地價,擔心會窒礙置安心的流轉,「除非政府不想置安心太流動」。
青衣「置安心」研「港人港地」
【星島日報】政府落實推行「港人港地」政策,房協副主席鄔滿海指,房協會配合港府,正研究在青衣置安心項目加入港人港地的安排,因涉及改變批地條款,估計需時數月處理。運輸及房屋局局長張炳良則期望市建局、房協及居屋項目,都可配合港人港地政策。
身兼長遠房屋策略督導委員會委員,房協副主席鄔滿海昨日表示,青衣置安心項目亦屬港人港地,但未完全符合三十年內只准售予香港永久居民的轉售限制;而現時居屋和公屋某程度已屬於港人港地,所以政府應要研究是否需要加入有關限制。
鄔又說,政府可考慮記錄非本地人在本港置業的基本資料,評估內地人對本港樓房的需求,協助檢討長遠房屋策略。
運輸及房屋局局長張炳良指港人港地政策,可應用在置安心及居屋項目,要實行港人港地必須透過賣地條款,以土地使用條款規限私樓發展商,單位只准售予香港永久居民,因他們以香港為家,市場並不少。
現在地政及律政部門正進行具體條款草擬工作,政府相信執行港人港地是可行的。他期望市建局、房協等公營部門,會配合政府港人港地政策,但政府會尊重兩個機構自行討論如何落實有關政策。
抱歉! 你無權閱覽或下載此留言的上傳圖片或文件。
如果你已建立帳戶但未登入,
請按此登入
。
你未建立帳戶?
請按此建立帳戶
。(完全免費)
建立帳戶後
請按此重載本頁。
讚好人數:
0
查看名單
回帖
祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
如果大家有任何疑問或分享, 建議大家在適當
分區
建立帖子。
公屋申請速報系統
[查閱我的收藏]
[收藏此帖]
[查閱我的關注]
[關注此帖的新回應]
複製標題及網址
與本討論區其他用戶分享
分享到Facebook
分享到WhatsApp
MaggieWong
管理員
來自
油麗邨
心情動態:
留言#
2
此留言網址
2012-09-21 09:48:46
繁
简
粗
字符大小
自動變大
自動變中
自動變小
取消自動
選項
只顯示此用戶之留言
只顯示此用戶附帶上傳之留言
而家樓價咁高,7折都好貴~
5成最理想~
讚好人數:
1
查看名單
請按此瀏覽"重點帖子"!
[查閱我的收藏]
[收藏此留言]
複製標題及網址
與本討論區其他用戶分享
分享到Facebook
分享到WhatsApp
smartbaby
頂級用戶
來自
德朗邨
心情動態:
留言#
3
此留言網址
2012-09-21 13:26:24
繁
简
粗
字符大小
自動變大
自動變中
自動變小
取消自動
選項
只顯示此用戶之留言
只顯示此用戶附帶上傳之留言
回應
2#
MaggieWong
同意
讚好人數:
1
查看名單
公屋申請速報系統
[查閱我的收藏]
[收藏此留言]
複製標題及網址
與本討論區其他用戶分享
分享到Facebook
分享到WhatsApp
winglam
極級用戶
來自
彩福邨
心情動態:
留言#
4
此留言網址
2012-09-28 21:27:37
繁
简
粗
字符大小
自動變大
自動變中
自動變小
取消自動
選項
只顯示此用戶之留言
只顯示此用戶附帶上傳之留言
多啲人退返公屋出黎都係件好事
讚好人數:
1
查看名單
公屋申請速報系統
[查閱我的收藏]
[收藏此留言]
複製標題及網址
與本討論區其他用戶分享
分享到Facebook
分享到WhatsApp
WAUNT
中級用戶
來自
油麗邨
心情動態:
留言#
5
此留言網址
2012-10-11 19:18:05
繁
简
粗
字符大小
自動變大
自動變中
自動變小
取消自動
選項
只顯示此用戶之留言
只顯示此用戶附帶上傳之留言
當然,好多一住數拾年,一家可分枝幾間。
讚好人數:
1
查看名單
請按此瀏覽"重點帖子"!
[查閱我的收藏]
[收藏此留言]
複製標題及網址
與本討論區其他用戶分享
分享到Facebook
分享到WhatsApp
soowai
頂級用戶
來自
麗翠苑(綠)
心情動態:
留言#
6
此留言網址
2012-12-09 13:30:20
繁
简
粗
字符大小
自動變大
自動變中
自動變小
取消自動
選項
只顯示此用戶之留言
只顯示此用戶附帶上傳之留言
讚好人數:
0
查看名單
公屋申請速報系統
[查閱我的收藏]
[收藏此留言]
複製標題及網址
與本討論區其他用戶分享
分享到Facebook
分享到WhatsApp
在本分區發新帖
抱歉,你無權發新帖。
請先
建立帳戶
或
登入帳戶
。
曾訪分區
訪客
溫馨提示:如果你想上傳文件/圖片或使用其他編輯功能或字數太多或無法快速回帖, 請按此轉往完整模式。
重要提示:為免用戶蒙受損失及為公平起見, 一律嚴禁透露商戶或裝修師傅資料, 違者會被警告, 嚴重者將被禁言甚至禁訪本討論區, 敬請合作。
(詳情)
(用戶守則)
抱歉! 你無權回帖。
如果你已建立帳戶但未登入,
請按此登入。
你未建立帳戶?
請按此建立帳戶
。
建立帳戶後
請按此重載本頁。
公屋申請速報系統
心情動態
關閉
搜索某用戶之留言
X
請注意!
您有新通知
請按此查看
如果您不按
此提示不會消失
如有問題
請按此聯絡管理員
請注意!
您有新短訊
請按此查看
如果您不按
此提示不會消失
如有問題
請按此聯絡管理員
轉為桌面版
分區表
聯絡我們
免責及重要聲明
資料統計
清除痕跡
幫助
© 2008-2024 All rights reserved. 版權所有 不得轉載
分區表
↑
回帖
搜索
↓
在本分區發新帖
抱歉,你無權發新帖
X
分區表
X