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比我一定要

糖

我真係唔識計數
飛影 發表於 2012-9-2 05:51:56

現時300多個工廠單位，改建後有180個公屋單位，因為要加建廁所

teasee

http://paper.wenweipo.com/2012/04/11/ME1204110005.htm

柴灣工廠大廈 居民反對變公屋

香港文匯報  [2012-04-11]  訊（記者 顏倫樂）城規會早前修訂柴灣分區大綱圖，改變該區部分土地用途及全面設置高度限制，其中擬作公屋發展的柴灣工廠大廈，被設置120米的高限(主水平基準以上，下同)，引來附近居民的不滿，諮詢期內的284個申述，九成半以上反對該工廈發展住宅，要求地盤發展高度不可超越現時水平，並應改為發展文化創意場地加以保育，又指建築物過高會影響通風。

柴灣工廠大廈現劃為「綜合發展區」地帶，佔地0.45公頃，已有53年歷史，現時樓高5層，房委會認為適合發展公屋，去年3月已向當局呈交建議，並將於9月清拆。

高限放寬恐影響通風

位於柴灣站上蓋的新翠花園，因鄰近柴灣工廠大廈直接受到影響，屋苑業主委員會連同882個簽名反對高限。屋苑業主表示，規劃署於十一、二年前曾通知居民會重建柴灣道社區會堂，並興建一幢7層至8層高的社區會堂供居民使用，後來卻在未諮詢下改建成青年廣場，高度更達八層以上，阻擋屋苑通風及帶來噪音等。業主們擔心柴灣工廠大廈再重建高廈會為居民帶來同樣的負面影響。亦有東區區議員連同400個簽名呈交反對，並要求高限應低於21米及保育原有工廠大廈。

地產建設商會亦呈交反對申述，建議全區高限應增加20米，杏花邨一帶更應增加30米。又指非建築用地應完全刪除，建築物間距和後移應刪除，「工業」及「其他指定用途」註明「商貿」用途的地積比率，應由12倍改為15倍等。

teasee

http://www.hket.com/eti/article/df66f042-6d32-4ba1-b825-3657dc8a27ef-728706

經濟日報
2012/04/11

地建會促 柴灣高限寬20米
城規會建議於柴灣區設立建築物高度限制，代表本港大部分發展商的地建會去信反對，並要求放寬高限20米。同時，有居民團體及區議員聯署反對房署旗下柴灣工廠大廈重建計劃。

據地建會遞交意見書，指出建築物高度限制過緊，令發展商缺乏較具創意及較可持續發展的建築設計，建議將現有高限放寬20至30米，至120米到140米高；同時亦要求撤銷建築物間距等要求；並要求將「工業」及「其他指定（商貿）」用途地帶地積比由12倍改為15倍。

居民籲柴灣工廈 作保育用途

至於由中海宏洋（00081）副主席及非執行董事翁國基私人所持有的蜆殼工業大廈，亦被定120米重建高度限制，雖與正計劃重建酒店高度接近，但翁氏亦有就城規會建議遞交反對意見。

事實上，地建會與一眾發展商一直反對於各區加入高度限制，甚至去年訴諸法律就城規會於灣仔等4區設高限申請司法覆核。

另外，新翠花園業主委員會、柴灣區大廈居民協會及東區區議員李鎮強集合逾1,282個簽名，反對柴灣工廈重建計劃，要求將該廈保育作為發展文化創意場地，並收緊重建高限至現時水平，以免影響通風。

VickYeung

增加公屋單位固然係好事，尤其市區公屋需求甚殷，不過政府忌忽視社區配套，

亦要平衡其他居民的利益，力求達到多嬴局面

billy_yellow

Fannyyiu

希望人人有屋住-

Bongbongpatty