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將軍澳綠化帶建公營房屋 申提高地積比
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catcat2021
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將軍澳綠化帶建公營房屋 申提高地積比
百勝角擬建47層摩天大樓
一般公屋輪候時間仍徘徊在6年水平,3年上樓目標仍然無期。土木工程拓展署近日向城市規劃委員會提交文件指,擬在三幅已完成改劃的綠化地帶發展公營房屋,選址為將軍澳清水灣影業路、寶林魷魚灣村道和百勝角,當局再次入紙申請放寬三個用地的地積比,由劃一6.5倍,放寬至最多7.1倍,增幅最高達近一成,三個地盤預料合共可興建12幢大樓,合共可提供7,372個公營房屋單位,預料最快於2027至2030年落成。。若申請獲「開綠燈」,百勝角將可建高達47層摩天公營房屋,整個將軍澳的密度將進一步提升。
三項目地積比增至7倍以上
文件顯示,其中一個申請地點位於清水灣影業路,鄰近清水灣電影製片廠、水邊村和坑口村等,地盤佔地約1.45萬平方米,當局擬將地積比由最高6.5倍放寬至7.1倍,增幅達9.23%,擬建兩幢分別36和38層高住宅大樓,兩幢建於一個兩層高的基座平台上,預料可提供1,628個單位,以容納4,560人。項目將會提供所長者鄰舍中心、60個服務名額長者日間護理中心及100個床位的安老院舍。
另一個申請地點則位於魷魚灣村道和寶林北路交界,鄰近消防處和海關人員宿舍,對面為寶林邨和欣明苑,地盤佔地2.87萬平方米,當局申請將地積比放寬至7倍,增幅為7.69%,擬建4幢40層高住宅大樓,以及一座非住宅樓宇,預料可提供2,720個單位,以容納7,350人。項目亦會包括安老院舍、老人中心、特殊幼兒中心等社福設施。
最後一個申請地點則位於百勝角路,鄰近香港電影城、消防及救護學院,以南則是日出康城的私樓峻瀅和峻瀅第二期,地盤佔地2.24萬平方米,當局申請將地積比放寬至7.04倍,增幅為8.3%,擬建3幢41至47層高住宅大樓,一座社區設施大樓和一座停車場,預料可提供3,024個單位,以容納8,170人。
土拓署表示,今次是代表房委會向城規會提交申請,強調申請是為了應付《長遠房屋策點2022》的目標,以在10年內提供30.1萬伙公營房屋單位,並指擬議公營房屋發展與周邊的發展密度兼容,在布局及設計上,亦充份考慮了地盤發展限制及善用地盤發展潛力。
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davidliu759760
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2023-04-29 21:05:34
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catcat2021
魷魚灣村項目99%係居屋(因為無開放式單位)
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tommy0721
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2023-04-29 22:22:44
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影業路項目仲有大開放式單位,皇后山擴展項目無 wor, 係咪文件唔夠 update?
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查詢單位面積:
https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717
標準型大廈樓宇樣本平面圖:
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/estate-locator/standard-block-typical-floor-plans/index.html
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jessenow
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2023-04-30 00:27:09
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JR
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我為樓狂
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2023-04-30 12:41:27
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davidliu759760
影業路直頭係100%,因為得居屋先用字母座號
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正視建屋設計思維異化問題
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davidliu759760
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2023-04-30 13:46:31
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我為樓狂
百勝角都係
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catcat2021
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tommy0721
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wong5132
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2023-05-11 23:08:04
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依家啲樓好似一房單位最多
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kenicole
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2023-05-29 09:33:08
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擴3->市3 G1380
15年11月收藍咭
2023年02月07日審查, 14日收合格信
2023年4月房協審查, 8月收合格信
2023年8月申請轉市3
2023特快公屋P0007XX
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