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葵涌石排街公營房屋發展計劃(新)
Google地圖
https://maps.app.goo.gl/suFbTc2hcF5Vmjee8

房屋委員會擬於葵涌石排街「綠化地帶」興建公營房屋,提供5,400個單位,預計2029年展開,並於2034至2035年分階段落成。

擬議的石排街公營房屋發展地盤,總面積約5.42公頃,毗鄰石梨街公營房屋發展項目。根據葵涌分區計劃大綱核准圖,該地盤現為「綠化地帶」,

完成改劃作「住宅」用途後,擬建5座住宅大樓,高度不高於主水平基準上260米,單位數目約5,400個,預計人口約1.5萬人。

地盤總面積 : 約5.42公頃

總地積比率 : 不多於6.62倍

樓宇數目/高度 : 5座住宅大樓,高度不高於主水平基準上260米

單位數目 : 約5 400個

預計人口 : 約15 000人

教育、醫療、社會

福利及相關設施 : 一所有9個課室的幼稚園、一間普通科門診診所或社區健康中心、一間郵政局、一間郵政派遞中心及各項社福設施(包括提供長者、青少年及康復設施等)

零售設施 : 約3 900平方米

交通及行人設施 :
公共運輸交匯處
連接石梨街公營房屋發展項目的行人天橋

按現時的發展計劃,預計於2029年展開並於2034年至2035年分階段落成。

https://www.districtcouncils.gov...21703/13_D_2022.pdf
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葵涌6公頃綠化地擬變住宅區 建5400伙公營房料2029年展開

為滿足市民的住屋需要,當局近年積極覓地建屋,再有綠化地帶被「開刀」。房委會擬將葵涌石排街佔地六公頃的綠化地帶改劃為住宅,以發展公營房屋,提供五千四百個單位,預計二○二九年展開,並於二○三四至二○三五年分階段落成。不過,選址為一座小山,上面滿布大樹和植物,料當局需時平整土地。

發展局聯同規劃署早於二○一四年就短中期適合改作房屋發展用地向葵青區議會進行諮詢,當時已指出未來葵青區有十三幅土地建議改劃作住宅發展用途,而位於葵涌石排街的公營房屋發展計畫,正是該十三幅房屋用地中的其中三幅,土木工程拓展署隨後進行了相關初步技術評估,結果顯示石排街用地在技術上可作公營房屋發展。
  
福德古廟未納入發展
  
擬用作興建公營房屋的「綠化地帶」,毗鄰石籬(二)邨,與已規劃的石梨街公營房屋相對,佔地六公頃,將會以六點六二倍地積比興建五座住宅大樓,預料可提供約五千四百個單位,以容納約一萬五千人居住,預計項目將於二○二九年動工,最快二○三五年分階段落成。值得留意的是,選址為一座小山,上面滿布大樹和植物,但同樣位於小山之上、有逾半世紀歷史的福德古廟,則未有被納入發展範圍之內。

文件顯示,項目將會設有公共運輸交匯處,上蓋會設有面積約三千九百平方米的零售設施和社福設施,項目亦會興建行人天橋連接對面馬路的石梨街項目。發展概念圖顯示,項目擬在其中兩座大樓底部挖建地庫停車場,亦會有一座獨立建築物作普通科門診診所或社區健康中心,以及社福設施,在地盤位置外亦已預留空地興建一所有九個課室的幼稚園。

規劃設行人天橋及診所

此外,房屋委員會去年宣布將轄下四座工廠大廈重建作公營房屋,當中穗輝、業安及宏昌三座工廈已先後改劃,最後一座為葵安工廠大廈早前因司法覆核案而延誤規劃。房委會最新文件顯示,葵安工廈將會改建為兩座公營房屋大樓,預料可提供六百伙,項目將於明年動工,最快二○三○年落成。值得注意的是,其中一幢大樓最底兩層已預留作葵青地區康健中心,反映現時位處九龍貿易中心(KCC)的中心將會搬遷到民居內。

規劃署、土木工程拓展署及房屋署最新文件顯示,擬議重建的葵安工廈,地盤佔地約零點六八公頃,擬由工業地帶改劃為住宅用地,以六點五倍地積比發展成兩座公營房屋住宅大樓,預料可提供六百個單位,以容納一千六百二十人。
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