葵涌石排街公營房屋發展計劃(新)

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葵涌石排街公營房屋發展計劃(新)

房屋委員會擬於葵涌石排街「綠化地帶」興建公營房屋，提供5,400個單位，預計2029年展開，並於2034至2035年分階段落成。

擬議的石排街公營房屋發展地盤，總面積約5.42公頃，毗鄰石梨街公營房屋發展項目。根據葵涌分區計劃大綱核准圖，該地盤現為「綠化地帶」，

完成改劃作「住宅」用途後，擬建5座住宅大樓，高度不高於主水平基準上260米，單位數目約5,400個，預計人口約1.5萬人。

地盤總面積 : 約5.42公頃

總地積比率 : 不多於6.62倍

樓宇數目/高度 : 5座住宅大樓，高度不高於主水平基準上260米

單位數目 : 約5 400個

預計人口 : 約15 000人

教育、醫療、社會

福利及相關設施 : 一所有9個課室的幼稚園、一間普通科門診診所或社區健康中心、一間郵政局、一間郵政派遞中心及各項社福設施(包括提供長者、青少年及康復設施等)

零售設施 : 約3 900平方米

交通及行人設施 :
公共運輸交匯處
連接石梨街公營房屋發展項目的行人天橋

按現時的發展計劃，預計於2029年展開並於2034年至2035年分階段落成。

https://www.districtcouncils.gov...21703/13_D_2022.pdf

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葵涌6公頃綠化地擬變住宅區 建5400伙公營房料2029年展開

為滿足市民的住屋需要，當局近年積極覓地建屋，再有綠化地帶被「開刀」。房委會擬將葵涌石排街佔地六公頃的綠化地帶改劃為住宅，以發展公營房屋，提供五千四百個單位，預計二○二九年展開，並於二○三四至二○三五年分階段落成。不過，選址為一座小山，上面滿布大樹和植物，料當局需時平整土地。

發展局聯同規劃署早於二○一四年就短中期適合改作房屋發展用地向葵青區議會進行諮詢，當時已指出未來葵青區有十三幅土地建議改劃作住宅發展用途，而位於葵涌石排街的公營房屋發展計畫，正是該十三幅房屋用地中的其中三幅，土木工程拓展署隨後進行了相關初步技術評估，結果顯示石排街用地在技術上可作公營房屋發展。
　　
福德古廟未納入發展
　　
擬用作興建公營房屋的「綠化地帶」，毗鄰石籬（二）邨，與已規劃的石梨街公營房屋相對，佔地六公頃，將會以六點六二倍地積比興建五座住宅大樓，預料可提供約五千四百個單位，以容納約一萬五千人居住，預計項目將於二○二九年動工，最快二○三五年分階段落成。值得留意的是，選址為一座小山，上面滿布大樹和植物，但同樣位於小山之上、有逾半世紀歷史的福德古廟，則未有被納入發展範圍之內。

文件顯示，項目將會設有公共運輸交匯處，上蓋會設有面積約三千九百平方米的零售設施和社福設施，項目亦會興建行人天橋連接對面馬路的石梨街項目。發展概念圖顯示，項目擬在其中兩座大樓底部挖建地庫停車場，亦會有一座獨立建築物作普通科門診診所或社區健康中心，以及社福設施，在地盤位置外亦已預留空地興建一所有九個課室的幼稚園。

規劃設行人天橋及診所

此外，房屋委員會去年宣布將轄下四座工廠大廈重建作公營房屋，當中穗輝、業安及宏昌三座工廈已先後改劃，最後一座為葵安工廠大廈早前因司法覆核案而延誤規劃。房委會最新文件顯示，葵安工廈將會改建為兩座公營房屋大樓，預料可提供六百伙，項目將於明年動工，最快二○三○年落成。值得注意的是，其中一幢大樓最底兩層已預留作葵青地區康健中心，反映現時位處九龍貿易中心（KCC）的中心將會搬遷到民居內。

規劃署、土木工程拓展署及房屋署最新文件顯示，擬議重建的葵安工廈，地盤佔地約零點六八公頃，擬由工業地帶改劃為住宅用地，以六點五倍地積比發展成兩座公營房屋住宅大樓，預料可提供六百個單位，以容納一千六百二十人。

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