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區議員:提前上樓料僅偏遠公屋適用 近年7邨入伙不等配套
招國偉:大埔、東涌項目或適合

【明報2022-05-23】候任特首李家超提出「公屋提前上樓計劃」,讓準租戶選擇在公屋交通和社區配套未有時提前一年上樓。本報訪問涉近年及來年入伙共7個公屋項目的區議員,他們均稱公屋入伙時沒有或毋須等待配套,提早上樓計劃並不適用。深水埗區議員麥偉明指出,現時不少公屋入伙時配套不完善,「提前上樓」已是現時做法,估計計劃只適用偏遠公屋;有房署前官員透露,過去未有「屋等配套」遲上樓的情况。

李家超撰政綱時已料非全盤適用

候任特首李家超於政綱提出「公屋提前上樓計劃」,會由「公營房屋項目行動工作組」在新政府上任百日內提交初步報告,交代工作,李家超又預計計劃可以將有關公屋的上樓時間提前一年。據了解,李家超撰寫政綱時,也評估並非所有新建公屋都適合提早上樓,要視乎屋苑條件,而配屋亦屬自願,即居民可選擇是否願在未齊社區設施時入住。

本報訪問粉嶺皇后山邨、荔景邨恆景樓、深水埗海達邨、大埔富蝶邨、鑽石山啟鑽苑、屯門和田邨及菁田邨7條公共屋邨的相關區議員,其中未入伙的和田邨、菁田邨及富蝶邨二期的相關區議員,均預料項目附近本身會有其他屋邨配套,計劃不適用,其餘已入伙屋邨的相關區議員亦指沒有單位等配套延後入伙。

房署前官員指從沒「屋等配套」遲上樓

有房署前官員透露,過去未有「屋等配套」導致遲上樓的情况,單位落成後便會配屋,反而有部分社福設施因未有非牟利機構運作,令配套在入伙時未能跟上,舉例指安達臣道項目有社區設施和學校在入伙後較長時間才啟用。

深水埗、屯門、大埔區議員 同稱新邨可用鄰近設施

深水埗區議會環境、衛生及房屋事務委員會主席麥偉明表示,區內海達邨二期去年入伙,現時屋邨商場僅局部開放,青少年中心亦未開始運作。他又指,公屋在配套不足下入伙已是現時情况,不太理解李家超的計劃,而市區公屋可使用鄰近設施,估計計劃只適用新發展區的偏遠公屋。

屯門區議會副主席黃丹晴亦指,和田邨及菁田邨已進入預備配屋程序,屋邨附近亦有配套,計劃料不適用,但屋邨商店5月才招租,料入伙初期商業設施不足。

富蝶邨去年11月入伙,屬毗鄰富亨選區的大埔區議員何偉霖表示,屋邨未有等待配套延後入伙,而第二期8座樓預計明年下半年入伙,估計落成後亦會立即上樓,新增人口會先依賴富亨邨的商店,惟擔心富蝶邨依靠一條頌雅路出入,將釀成嚴重交通問題。

招:屋苑座數多可先申部分入伙

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示,「提前上樓」計劃在座數多的屋苑才有意義,因大盤的單位未必同時間落成,值得探討會否有個別大廈可完成消防、電力系統等設置,先申請入伙紙,不等其他座數完成,又或有同一屋邨內落成時間差異較大的樓宇,亦可考慮提前上樓。他認為,大埔富蝶邨二期和未來東涌99區及100區項目單位較多,或適合落實該計劃。

房署回覆本報查詢稱,為盡快讓居民入伙,房委會在符合安全及相關法規下,提早分期落成並安排較短建築期的單位入伙;盡量規劃適切的附屬設施於較早入伙的期數;及透過設計佈局提早分階段完成部分附屬設施,配合相關住宅入伙。房委會2000年起實施「預配即將落成公屋計劃」,在屋邨獲發「佔用許可證」前預先編配單位;亦透過提前招租及與政府部門聯繫,讓商業、交通及社區設施盡快投入服務。
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其實邊有要馬兒好又要不吃草?

有得提前住,早D了咗件心事唔好,配套可以慢慢來。
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回應 #2 ceo222

認同
新2(G1397)
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me too
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大多數D樓擺到1年至半年或者5止
淨係每次派拖延先派比你們
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