平均單位面積近500呎 2房供應為主
為加快房屋供應,私人發展商更踴躍參與解決房屋問題,而新世界成立的「新世界建好生活」非牟利社企,正式就去年倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目,向城規會遞交申請,將提供312個住宅單位,及藝術品儲存用地,平均單位面積近500平方呎。
上述申請涉及的用地位於元朗同系的溱柏南面,佔地約7.86萬平方呎,包括約2.74萬平方呎政府土地,用地目前規劃為「其他指定(藝術品儲存及公共休憩空間)」用途。
而根據文件,新世界是次提出以地積比率約7.4倍,發展1幢不多於25層高的住宅,及1幢不多於3層的非住用建築,以作藝術品儲存用途。另外,項目亦會提供約6351平方呎的公共開放空間。至於日後落成的單位平均面積約484平方呎,戶型以2房為主。
項目規劃圖顯示,整地盤的西面為住宅發展部分,而東面則屬於藝術品儲存用途及公開開放空間,涉及的總樓面約21.58萬平方呎,當中住用總樓面佔約15.15萬平方呎,非住用總樓面則佔約6.42萬平方呎。
新世界表示,經過詳細研究後,最終選擇在上述地點,將部分原規劃作藝術品儲存的用地,撥作私人資助房屋發展,並為原有藝術品儲存作出替代安排,例如在內地及本地另覓地方,或善用現有貨倉等。
申請人又指,擬建項目可提供「質素及呎數兼備」的可負擔房屋,並推動其他私營機構推出類似項目,而且擬建項目的發展密度與鄰近發展相若,其技術評估亦證明申請不會構成不良影響。
據發展商去年透露,項目將以市價約5折至6折出售單位,首期低至樓價5%,並引入「漸進式供款」,買家可分兩階段承造按揭。