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蝶翠苑
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rryy
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2022-05-05 17:27:16
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【天價收費】綠置居柴灣蝶翠苑管理費每呎3.7元 320呎一房戶近1,200元
綠置居柴灣蝶翠苑最快今年第三季交樓。房委會公布屋苑管理費水平,平均每呎3.7元,各單位每月管理費由710元至1,182元不等,收費水平貴過同區私樓藍灣半島。房委會強調,綠置居的管理費按收回成本原則計算,以支付每月營運開支總額。
蝶翠苑單位面積由187至312平方呎,只設開放式及一房間隔,單棟樓共828伙,2019年推售,賣98萬至207萬元不等。可是作為資助出售房屋,大廈不設會所設施,管理費水平卻跟私樓看齊,平均每呎3.7元。
屋苑管理費主要支付駐屋苑管理/技術人員費用、保安費用、潔淨費用、維修和修葺費用(包括景觀美化費用)、電費、水費、核數費、保險費、物料、文具及制服費用、拖車費及雜費等。
房委會強調,綠置居的管理費按收回成本原則計算,以支付每月營運開支總額。該屋苑的管理費是根據公契條文以估計營運開支,並參考物管公司提交標書的中標價為基礎計算,數額反映市場現況。
TOPick翻查資料,同區2001年入伙的小西灣藍灣半島,共8座3,098伙,目前管理費平均約3.3元一呎,意味蝶翠苑管理費幾近貴過同區私樓。而藍灣半島更設有會所,有大型瀑布式泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、燒烤場等。
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discoverer
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單棟樓係貴D。
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skleung88
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2022-05-05 18:21:36
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Bubugiii
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2022-05-05 18:36:10
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貴到??
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Happymeow
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2022-05-05 19:14:26
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都好貴喎
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DTC2022
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2022-05-05 20:07:54
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貴過同區私樓藍灣半島
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patpatho
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2022-05-05 20:19:22
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kayeeleu
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2022-05-05 20:32:15
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discoverer
火炭旭禾苑都是單幢樓,2.6我都覺貴。
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rryy
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2022-05-05 20:46:54
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AzulLondres
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2022-05-05 22:26:06
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