凱樂苑 E座 低層 2室 實用面積 386呎［待成交］
根據資料，成交價由 498萬 減至 458萬 ，減幅達 8% ，呎價 $ 11,865 。
由於沒有確實樓層資料，假設以13樓為例，當年成交價為 $ 2,715,300 。
原業主持貨約2.5年，帳面獲利 $ 1,864,700 ，升幅達 68.7% 。
同區指標性屋苑「匯璽」9月平均成交呎價 $ 24,990 ，此成交價約為市價47折，比當年買入的52折更為低。
如以同區市價52折計算：
1房的平均售價約 $ 5,015,992.8
2房的平均售價約 $ 6,211,514.4
3房的平均售價約 $ 8,173,729.2
