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印花稅計算方法
想問下, 如果買山麗苑細單位, 假設係150萬, 佢印花稅係計150萬, 定係計印花稅估值?
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印花稅用市埸價計算
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回應 #1 Arthurli

我教你計,你同房署買山麗苑係6折,用150萬買、市價即係280萬。
200萬以下第二標準稅係1蚊。如果唔超過300萬就係1.5%計算。
即係4萬2。
總之層樓係計市值,唔係計你同房署用折扣去計。
當你去樂富揀完樓,見主任就會有市值同第二標準稅率條數比你睇。
你無問題佢先會同你簽臨時買賣合約,過程中你係唔會有野唔清楚。
而你到時想轉軚,縮沙唔買,無問題既。你一日唔簽名,主任係唔會收你張本票。
21年中錦駿苑已簽臨約
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想問下, 如果買山麗苑細單位, 假設係150萬, 佢印花稅係計150萬, 定係計印花稅估值?
Arthurli 發表於 2021-09-01 21:32:39 原文
開放式單位印花稅 = $100元
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唔係用150萬去計,係用估值去計
到你揀好單位後,俾訂金之前會話你知印花稅係幾多錢。(山麗計市值價都應該唔會好重稅)。印花稅係樓起好之後先上律師樓俾。

https://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdpt.htm 印花稅計數機

你當市值250萬就37500的印花稅,當300萬就45000印花稅。
安居樂業
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想問下, 如果買山麗苑細單位, 假設係150萬, 佢印花稅係計150萬, 定係計印花稅估值?
Arthurli 發表於 2021-09-01 21:32:39 原文
印花稅梗係跟 "印花稅估值" 嚟計啦,如果直接用售價/市價計,稅局又使乜無啦啦估多次價 ??
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果日揀好曬樓的時候出左張單, 上面係有寫印花稅估值同估要交幾多, 但主任講明只作參考, 以稅務局為準
(印花稅估值並不等於市價)
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你層樓有兩個價,一個係成交價,一個係稅局估值。印花稅計算就係用其中一個較高的價來計算
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房委會張「印花稅估值」有參考金額
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