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經民聯倡大幅開發新界土地及郊野公園邊陲地建屋
經民聯建議港府,制定「香港十年安居計劃」,集中精力解決港人安居難的問題。經民聯就計劃提出五大建議,包括大幅開發新界土地和開發郊野公園邊陲等。經民聯主席盧偉國指,對政府停止研究發展郊野公園邊陲感到可惜,認為造地建屋應多元化。

經民聯今日召開記者會,建議港府借鑑港英政府1972年「十年建屋計劃」的經驗,制定「香港十年安居計劃」,全面提出拓地建屋的具體目標和政策措施,並就計劃提出三大目標和五大建議。

其中一項建議是開發郊野公園邊陲,長遠把佔郊野公園3%邊陲地改劃成住宅用地。前特首梁振英早前亦提出相關建議,惟發展局局長黃偉綸上周在立法會接受議員口頭質詢時強調港府暫無意重啟研究發展郊野公園邊陲地建屋。

盧偉國指出,雖然未知是否可行,但應先做研究,認為郊野公園開發成本和基建成本低,開發速度較快。他稱,現屆政府任期剩下一年多,明白香港的住屋問題不會一年間可解決,但強調造地建屋要多元化。經民聯梁美芬補充指,提出開發郊野公園邊陲地是希望多一個途徑造地建屋,強調和和現屆政府建屋計劃沒矛盾,又指「無論黑貓白貓,捉到老鼠就是好貓」,無論是哪一屆政府,都希望可幾條腿走路,令市民獲得最大利益。

經民聯就計劃提出的建議還包括:(1)大幅開發新界土地,以期在10年內提供2634公頃住宅土地,包括1000公頃由發展商持有的農地、74公頃棕地、1200公頃祖堂地和360公頃溼地緩衝區。(2)推動大規模重建公屋,並將公屋輪後時間由目前的5.8年縮短至4年或以下。(3)加快落實已規劃項目以提供508公頃住宅用地。(4)調高地積比和樓宇高度限制,提高土地使用效益。

至於三大目標則是:人均居住面積由161平方呎增至200平方呎;開發2400公頃土地以增加65萬個公私營房屋單位;貢獻建造業增加值4283億元,增加60萬個就業職位。
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有棕地唔搞,係要搞郊野公園,又被人批評
G1367
2/9 s1
查詢面積
https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717
查詢平面圖
https://www.housingauthority.gov...or-plans/index.html
https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vTeipjAmSsIgNQRClW8hcmirZgCBg5Vep_6zHnWElYv6FZjruusvKEFp7HmrUJuhb1HarTmVXNrkB-i/pubhtml#
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有棕地唔搞,係要搞郊野公園,又被人批評
jasonkkw 發表於 2021-06-07 17:45:57 原文
「盧偉國指出,雖然未知是否可行,但應先做研究」
開記招講個唔知可唔可行既研究,其實成件事已經完咗
又名芷愛‧新柳,關於詢問「意見」,本人一概建議拒絕,以免讓自己有機會「後悔」
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吹 當做咗啦
2012藍卡,u0318,擴3,未見主任。
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都見怪不怪
G1367
2/9 s1
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https://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=277717
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「盧偉國指出,雖然未知是否可行,但應先做研究」
開記招講個唔知可唔可行既研究,其實成件事已經完左
fortesting 發表於 2021-06-07 17:47:40 原文
要研究費呀麻
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建議後,使幾千萬顧問費,跟住話唔可行,又還原基本步
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住房矛盾難解決?經民聯建議:十年65萬個房屋

房屋問題是香港社會深層次矛盾核心問題之一,經民聯昨日發布《香港十年安居計劃》建議書,建議目標開發2400公頃土地,興建65萬個單位,並將香港人均居住面積由161平方呎增加至200平方呎,從根本上解決房屋這一深層次矛盾,實現建構宜居城市的目標。該計劃初步估算工程總值合共12900億元,可帶來的建造業增加值達4283億元,並創造60萬個職位。

經民聯建議特區借鑒港英政府於1972年實施的十年建屋計劃經驗,制定香港十年安居計劃,全面提出拓地建屋的具體目標和政策措施,並提出三大目標和五大建議。

人均居住面積增至200呎

其中三大目標為,人均居住面積由161平方呎增至200平方呎;開發2400公頃土地以增加65萬個公私營房屋單位;貢獻建造業增加值4283億元,增加60萬個就業職位。而五大建議則包括,開發新界及郊野公園邊陲;推動大規模公屋重建;加快落實已國畫項目,以及增加地積比,加快審批程序。

  經民聯主席盧偉國指出,特區政府應改變目前“頭痛醫頭、腳痛醫腳、臨急造地、窮於應付”的困難被動局面,針對房屋問題作出全面規劃及全方位統籌,從根本上解決香港安居難的深層次矛盾。

經民聯副主席張華峰表示,統計處資料顯示,2030年香港人口將增至792萬,若將人均居住面積上調至200平方呎,總體房屋單位需佔用約10230公頃土地,與現時相比,需增加約2400公頃土地。而目前香港有75.1%土地尚未開發,相信只要開發其中一小部分便足以滿足建屋所需。經民聯副主席梁美芬認為,現時全港有26條公共屋邨可以重建,特區政府可按樓齡、樓宇狀況、地區、重建後的單位數量等因素著手安排。她預計,重建後將可提供約36萬個單位,比原本的約10.5萬個單位多242%。

建議大欖水泉澳作試點

經民聯副主席吳永嘉指出,開發的新界土地可包括發展商持有的農地、棕地、祖堂地及濕地緩衝區。此外,特區政府應將郊野公園邊陲地帶建屋納入計劃,爭取在大欖及水泉澳先行試點發展房屋;並將佔郊野公園總面積3%,約1329公頃的邊陲地帶改劃成住宅用地。

http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0608/594180.html


圖:新一期的綠置居現正接受申請,週四截止。
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五大建議

1. 加快落實已規劃項目,提供508公頃住宅用地

2. 增加地積比,加快審批程序

3. 開發郊野公園邊陲,提供40公頃土地建屋

4. 開發新界,提供2634公頃住宅用地

5. 推動大規模公屋重建,提供77公頃土地。力爭公屋輪候時間縮短至4年、人均居住面積增加至180平方呎

http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0608/594182.html
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逾九成受訪者支持續售租置單位

  【大公報訊】記者鄭文迪報道:新一期綠置居現正接受申請,並將於本周四(10日)截止。公屋聯會調查發現,價格相宜的租置單位與配套齊備的鑽石山啟鑽苑均較受歡迎,其中近28%受訪者會優先選擇租置單位,較優先選擇啟鑽苑的高逾5%,有逾93%人支持房委會繼續推售租置回收單位。聯會建議,若今期租置貨尾單位銷情理想,房委會可逐步增加租置單位推售數目,回應綠表人士置業需求。

  公屋聯會在4月12日至5月8日,透過網上問卷訪問了477名綠表人士,了解他們對今期綠置居的銷售反應。結果顯示,分別有27.9%及22.2%受訪者優先選擇租置回收單位及綠置居啟鑽苑,選擇青富苑及蝶翠苑的剩餘單位的則只有11.3%。

售價便宜是主要原因

  被問到揀選租置單位的原因,67.1%受訪者是因為售價便宜,其次有46.5%是因單位面積較大,逾88%受訪者會選擇300平方呎以上的大面積租置單位,當中最多人選擇400至500平方呎的租置單位,比率近36%。至於受訪者可負擔的租置回收單位價格,24.1%人最多可負擔81萬至100萬元,23.1%表示能負擔20萬至50萬元,有21.8%人士表示能負擔51萬至80萬元樓價。

  公屋聯會副主席藍偉良表示,房委會近四萬個未售出的租置單位,售價介乎14萬至126萬元,遠低於今期「綠置居」推售的其他新屋苑,但近四成受訪者擔心購買租置單位後,要支付屋苑大型維修費用,建議房委會考慮提供額外維費基金款項、特別折扣優惠等,增加計劃吸引力。

  公屋聯會副主席梁文廣認為,調查反映家庭人數較多、並已居住公屋一段時間的綠表者,會傾向選擇大單位,預計以細單位為主的青衣青富苑和柴灣蝶翠苑會繼續不受歡迎,建議房委會考慮擴闊申請門檻,開放予輪候公屋三年以上的家庭和輪候六年以上的單身者申請。

http://www.takungpao.com.hk/news/232109/2021/0608/594184.html
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