希望有心放售單位的街坊注意！

如來神掌

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豪裝單位 搞到撻單
聽聞換咗廁kit磚 如有發現 一樣要還原

一位女士今年物色樓盤時，看中一個居屋屋苑的兩房單位，業主於約5年前買入，並花50萬元豪裝，更改全屋佈局，將廁所和廚房對調，將廁所搬到原本廚房位置，面積較以往細，而廚房則改成開放式設計。直到今年，業主決定放盤並叫價為620萬。雖然早前樓上同室號單位以580萬賣出，惟因女事主鍾愛該單位裝潢，認為設計獨特、有空間感，在經紀游說下決定購買。

女事主向經紀查問有關銀行估價時，經紀指單位並非凶宅，加上她有足夠首期，即使銀行估價不足亦無問題，故決定簽約落細訂，再簽正約共付62萬元。

然而，當女事主到銀行申請按揭時，銀行職員發現該單位價格較近期成交為高，故建議安排估價師上門再作評估。未料估價師上門時，發現單位改動較大，包括廚廁對調、全部喉管改位重鋪，工程又無向屋宇署申請，與單位圖則不符，遂將情況向銀行報告，最後銀行拒批按揭。

銀行當時又指，即使女事主向其他銀行申請按揭，都會獲拒批，令女事主只可以「Full Paid（付全數）」，否則便要撻訂。女事主曾向業主要求退訂，卻被對方拒絕，經紀也表明即使無法成交，亦要支付雙方佣金。

買家撻訂損失逾70萬 業主花25萬還原

女事主只好諮詢律師意見，對方指因廚廁對調屬大工程，加上她曾上門睇樓，相信會發現單位曾作出改動，故難以證實業主和經紀有刻意隱瞞，意即因其個人疏忽而引致，追究甚為困難。最終女事主被「殺訂」62萬元，更要支付雙方共12.4萬元佣金。

至於業主方面，由於曾向銀行申請按揭，因被揭發單位曾進非法改建，並被要求在指定時間內將單位還原，最後要花費約25萬元按圖則還原廚廁。

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小余小樂

J大大

8百萬,,,睇黎彩興遲下有埋彩雲站...
沖上千萬居屋王不是夢...買樓果真地點地點地點

J大大

我依嫁反而覺得當初搵承仔簡單裝修C兄C姊太有先見之明,,,

Aping

abcd12345

JennyYung1

不能原業主應先對調回原狀後再重售予該女業主嗎。
明顯是賣家建立下的違規工程，對調工程復原後不能重新批按歇?
殺訂62萬及12萬佣全包，太可憐了吧。

初初

長見識

智將補習社

8百萬,,,睇黎彩興遲下有埋彩雲站...
沖上千萬居屋王不是夢...買樓果真地點地點地點
J大大 發表於 2021-05-03 23:46:29 原文

一條完全未規劃好嘅線路。800萬？，我哋麗翠咪1500萬

JennyYung1

一條完全未規劃好嘅線路。800萬？，我哋麗翠咪1500萬
智將補習社 發表於 2021-05-04 11:09:59 原文

不太困難