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關於屋苑管理有感而發, 歡迎各鄰居理性討論, 給予提議!
近日有鄰居向區內黎議員反映垃圾房無人清理,
黎議員昨日有上去巡查垃圾房情況,並已向管理公司同房署反映,管理公司會否改善要由住戶去接力做監察;
有人提議罷交管理費,但麗翠經驗為例作用不大,因管理公司老闆是房署,而雍明苑的管理公司是前房署人成立,即是房署自己人。
和苑內管理員嘈交關係變差也只會令住戶受害,因小職員沒權,上司不給資源他們也話不了事。

業主可以成立法團,不過要有心理準備會有很多波折,需時2至4年,期間要硬食加價﹑衛生和環境問題,
同時會有很多假帳戶在不同平台抹黑成立法團,打擊住戶決心;
而成立法團是否就一勞永逸?這很取決於居民是否團結及對屋苑上心程度,以及如何處理法團有人暗中私相授受。

另外的確有沒公德心住戶或裝修師傅亂拋垃圾及裝修廢料。
除了安裝CCTV,管理處也要有權捉人,或者貼垃圾蟲大頭照公告,最好可以罰款,強迫垃圾蟲自律,鄰居也要守望相助。

明白大家很勞氣,也只能先盡自己業主責任,換管理公司急不來,
自己屋苑自己救,如有住戶自發舉行清潔活動請有心人一同參與,先解決衛生情況惡劣燃眉之急,
大家有緣相聚此屋苑,有如此美好環境安居樂業,遇上困難更應該團結互相幫忙,切忌各家自掃門前雪,
否則等夏天來,屋苑環境只會更差 ,昆蟲米奇大舉入侵我們屋苑
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個人覺得你呢個諗法係好
如果更多人有你呢種心態
個屋苑一定會有改善

我唔係有心打沉你
不過想係呢個平台集思廣益然後去實行係冇用
會睇呢個forum既業主只係佔好少數
而且有睇既當中,大多數都只係CD-ROM,或者只係透過呢個forum問下D普通問題
有D係會出下聲既,不過例牌都係「搵人XXX啦」,永唔會自己做
或者講D冇意義既內容
講D唔岩聽既說話就會比人惡意對待、舉中指、被視為假苑民lol
始終呢個係網上平台,大家見唔到樣,鍵盤戰士就可以好威威,但你好難同呢D人理性討論落去

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係時候講返D同呢個POST有關既野
大家現時主要關注係清潔既問題,而呢個問題涉及三個PARTY既責任(雖然依然有人唔承認無良業主有責任),但最後由管理處解決中,情況有改善大家有眼可見
當然人人標準唔同,我個人覺得已經算係咁
至於「門常開」保安問題,新入伙期間大量裝修師父、搬運工人出出入入,冇可能關閘要續個續個check文件做登記先入。
去到呢刻有唔少業主已經入伙,但依然有好多戶仲裝修緊,唔好唔記得呢個屋苑有千幾戶,之前有人話數過有200戶入左伙,2成都冇,之後都仲會繼續好多工人出出入入。

我明白呢個唔係藉口可以比外人自出自入,但要理解現階段好難做到呢樣野;
另外真係證實到係係公園玩既人係非屋苑人士?
而我覺得我地個屋苑又偏,仲要沙塵滾滾佢地都仲會入黎公園玩,佢地都好厲害下。

黎緊呢一兩個月真係會有更大批人入伙,呢段時間有區議員,同埋大家幫手睇緊D清潔問題,特別希望入左伙既大家就幫手留意下新入伙既人
提佢地要將D非家居垃圾掉去地下指定地方,最好就影相拍片,交比管理處跟進同埋罰呢班人
各樓層非家居垃圾少左,管理處冇藉口清潔得慢。

PS1:大家見到既問題、影到既相同片,唔好只係擺上呢度,真係直接向管理處同埋區議員投訴,或者有D人鍾意既就搵傳媒,就咁擺係呢個forum係冇用嫁。PS2:呢個屋苑好唔好,大家都有責任,雖然我地有交管理費,執行管理係管理公司,但我地有責任去監察同監督D管理員,大家唔好怕麻煩,得閒同管理員傾下計,建立下關係,之後要求佢地做好D都會容易D,亦都可以順便了解多D情況。本留言最後由 kaedeho 於 2021-02-16 16:23:54 編輯
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其實我覺得最大問題係清潔問題, 大量家居垃圾無人清理, 好似新年期間, 有什麼理由清潔工放足4日, 無人去處理家居垃圾, 這個真係管理處的問題.
明白有些無良業主把大量紙箱放在垃圾房, 但這個也是需要正視和解決的.
況且住在垃圾房附近的真係唔洗開垃圾房的門都有臭味傳出來, 真係好難忍
我也打了去管理處投訴
1. 家居垃圾應該每日清
2. 在垃圾房擺放垃圾桶

我諗這是最機本的要求, 無理由會唔做, 對嗎.

另外如有什麼好提議請提出來參考, 謝謝
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裝修期間門常開可以体諒, 但過年期間裝修全部停晒工都常開就似乎說不過去, 屋苑保安, 由管理公司接手開始, 無論有冇人入伙都已經係管理公司責任, 核對進入者身份更加係佢地既工作範圍, 這是不爭的事實吧。
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明白此平台接觸得到的業主有限,只能集思廣益盡做,我也會把收集到的意見向議員反映。
也歡迎各位街坊在自己有所參與的業主平台收集意見,建議愈具體愈好,可以向議員﹑消防﹑媒體﹑房署﹑管理公司發信。

業主自己能夠做的事,也要多多推廣,修身齊家治國平天下,先由自己做起。
大家為鄰互相友愛包容,把屋苑凝聚力慢慢建立。

我也有一些初步構思,參考以往曾經居住大廈,
例如在AB座設立意見交流板,
或者互相鼓勵字句﹑區內快訊﹑管理公告等等,最好放在等電梯大堂,
讓大家等電梯時可以閱讀,不至等候時間過長動肝火,
當然是否可行仍要進一步確認。

希望大家多多發表自己意見!
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大家都好好,盡力做好榜樣,希望大家一切使環境更美好
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回應 #1 cmhui0915

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seesee
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