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「出售綠表置居計劃單位2021」選址
下稿代香港房屋委員會發出:

  香港房屋委員會(房委會)策劃小組委員會於一月十一日的會議通過將黃大仙鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第二期轉為「綠表置居計劃」(「綠置居」)項目,並在二○二一年推售的決定。

  該「綠置居」項目涉及三幢住宅大樓,提供2 112個單位。房委會發言人說:「若果準備工作進展順利,該項目預計大約於今年五月推售,在二○二四年第一季入伙。項目的單位將以典型公屋標準出售。在推售之前,房委會資助房屋小組委員會會決定並公布平均售價及銷售安排建議。」

  房委會發言人說:「根據二○一五年《施政報告》,房委會於二○一六年推出『綠置居』先導項目。房委會資助房屋小組委員會在二○一八年一月通過將『綠置居』恆常化。小組委員會亦決定應以較穩健的步伐推行『綠置居』,從而累積更多經驗,以減低出現未售單位的風險及減少對公屋申請者輪候時間的影響。我們會繼續參考運作經驗及銷售反應,每年揀選適合由公屋發展轉為『綠置居』的項目。」

  在物色適合的公屋發展轉為「綠置居」時,房委會參考以下既定的原則:

(1)選址或會包含某些公共設施,但不應包含會引致昂貴管理及/或維修費用的公共設施;
(2)由公屋項目轉為「綠置居」項目,不應對原有規劃帶來重大影響;
(3)在理想的情況下,項目應為獨立地盤,或容易從公屋發展項目中分割;及
(4)在短期內落成的公屋發展項目並不適合。

  有關於二○二一年出售「綠置居」項目的詳情,請參閱房委會文件(編號HA 1/2021)。該文件已上載房委會網頁:www.housingauthority.gov.hk/tc/a...-library/index.html


2021年1月11日(星期一)

https://www.info.gov.hk/gia/general/202101/11/P2021011100289.htm
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鑽石山2,112伙公屋轉綠置居 料售價約130萬元起 料5月接受申請

鑽石山前大磡村地皮正在興建公屋,TOPick早前獨家報道,部分大廈將轉為綠置居出售。房委會今(11日)宣布將其中3座、共2,112伙轉為綠置居出售,5月接受申請。有房委會委員預計,鑽石山綠置居平均呎價低於7,500元,相信對綠表戶吸引力大。

前大磡村地皮正在興建約7座公營房屋,原建議是分兩期發展5座出租公屋,以及2座居屋(即啟翔苑)。房委會策劃小組今日開會,通過將地盤其中3座公屋,轉為綠置居於5月推售,共2,112伙。房委會發言人稱,屋苑預計2024年第一季入伙,以典型公屋標準出售,不會提升配套設計。

屋苑鄰近港鐵鑽石山站,西面是已接近完工的兩座出租公屋;東面是啟翔苑。3座綠置居也建39層,單位室內樓面面積由14.1至37.7平方米不等,預計單位實用面積約180多呎起。屋苑另設零售設施、地庫停車場及上落客貨處,以及幼稚園、屋苑管理處等附屬設施。

房委會委員招國偉稱,新選址位於港鐵站附近,也鄰近擬建活水公園,售價合理,認為吸引力大增,預計銷售反應較上一批柴灣及青衣項目好。對於項目仍發展僅180多呎的「蚊型單位」,他稱要視乎細單位的發售比例,才可推算單身人士的認購反應,但相信滯銷機會細。

招國偉續稱,按現行定價機制,綠置居折扣率較上次推售居屋的折扣率,高10個百分點。而去年居屋以市值六折推售,相信鑽石山綠置居應以市值五折發售。倘以啟翔苑推售時的平均呎價參考,推算綠置居平均呎價約7,432元,估計單位售價約130萬元起,較大面積單位約300多萬元。

房委會5月推售前,資助房屋小組將開會討論平均售價及銷售安排,之後對外公布。
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唔知多唔多大單位。
同埋想問以典型公屋出售,即係同居屋有啲咩分別呢?
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Nil
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估到佢會賣鑽石山
G13298,6/2013 籃卡,3/10/2018 由新3轉市3
S1: 4/12/2018 收信 13/12/2018見主任
S2: 20/12/2018
2019 特快計劃:P17XX 14/10 成功選擇麗瑤邨貴瑤樓超高層
S3: 16/10/2019
S4: 27/10/2019,30/10/2019 收配房信,5-11-2019 簽約
S5: 8-11-2019 完成漫長等待之路
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買左上期青富或者柴灣既朋友,會否覺得可惜?
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good,thanks
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thanksssss
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