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長沙灣凱德苑單位問題多
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楊管
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長沙灣凱德苑單位問題多
廚房現多塊空心磚 地台石屎滲水發黑
房屋委員會以市價59折推售的居屋長沙灣凱德苑,業主近日陸續入伙。屬於「市區盤」的凱德苑推出時大受歡迎,不過有驗樓師發現屋苑單位問題多多,其中廚房、大門地台及浴室等均出現質素參差情況,單是廚房牆身及灶頭位置就有逾10塊空心磚,輕則「甩灰」為餸菜加料,重則住戶炒餸期間都會「中頭獎」。
「居屋2019」共有6個屋苑,位於長沙灣發祥街西凱德苑是其中一個。屬單幢設計的凱德苑樓高43層,距離港鐵南昌站僅10分鐘步程,交通便利。驗樓師賴達明表示,日前曾為該屋苑一個中層單位業主驗樓,發現近年居屋質素及驗收工作愈發「求其」。當中單位廚房可謂錯漏百出。特別是出現約17塊空心磚,形容有關磚塊「黐唔實」,容易鬆脫。而廚房防火門則未能自動關合,變相失去防火效用,一旦不幸發生火警就不堪設想。
其次大門門框未作修口,若單位外公眾走廊洗地,污水隨時入屋;而地台石屎已出現發黑,反映已有滲水情況,「如果業主用木地板或木製家具就好易報銷。」浴室方面,熱水爐竟被發現蓋面尚未裝好,爐內部件大機會因水氣入侵而生銹,繼而漏電,易生意外。
房屋署表示,設有嚴謹驗收制度,在項目完成前就住宅大廈的工程進行檢查及測試。至於一般使用敲擊棒在瓷磚表面敲擊用以測試砌瓷磚工程的方法,存有不確定性,敲擊發出不同的聲響並不能代表瓷磚有穩固性的問題。
該署指出,若凱德苑單位業主於入伙驗樓時,發現單位內有損壞的情況,可向入伙服務大使或屋苑管理處填交「損壞情況報告表」,如發現有關損壞事項屬質量不符合建造合約要求,房屋署會要求承建商跟進維修,並重新驗收,確保其質量符合規定的標準。
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SAMTANG321
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其實以上所講的都係雞毛鴨蒜的小問題而化大百倍去講, 我不是太care
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rickyloh
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房署驗收樓好有問題,手工咁差都過關,佢哋一定會諗住居居業主一定大裝修工程,所以求求其其交樓.然後俾小業主去執手尾
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梁nini
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Elainekan402
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GB3557
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勞力士
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2021-01-09 22:46:19
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本人覺得十分浪費建築物料,D居屋十居其九都打爛晒唔要。不如交清水樓我哋可快速收樓
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勞力士
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rickyloh
本留言最後由 勞力士 於 2021-01-09 22:50:00 編輯
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