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東涌樓元旦劈15萬成交 新盤再錄告吹個案
新一年各區二手樓市相繼起動,受屯赤隧道通車效應刺激,東涌於元旦日連錄買賣。美聯方吉和稱,東涌區的假期睇樓氣氛暢旺,較上周大增約五成,該區亦錄至少6宗成交。首宗個案為東環6A座中層F室,實用面積600方呎,三房間隔,開價760萬元,減至752萬元售出,呎價12,533元。原業主於2015年2月以679.6萬元入市,持貨5年帳面獲利72.4萬元或約10.7%。

同日沽出的另一個單位為海堤灣畔2座低層A室,實用面積562方呎,屬海景兩房戶,減價15萬元,以745萬元易手,呎價13,256元。他又指,樓市辣招原意是壓抑炒風,但卻扭曲了市場供應,業主入市被綁三年,換樓客要換貨又要支付重稅,建議政府撤辣,有助供求回復正常。

近日成交不俗的瓏門,亦於2021年首天即錄買賣,市場消息稱,屋苑6座高層B室,實用面積485方呎,兩房間隔,成交價820萬元,呎價16,907元。

至於十大屋苑表現較平淡,僅個別錄交投。消息透露,沙田第一城一個三房戶,據悉屬事故同層單位,實用面積451方呎,僅以599萬元售出,較市價約700萬多元大幅折讓,呎價僅13,282元。

新盤市況方面,入伙盤繼續湧現交易告吹個案。據一手銷售資訊網資料,荃灣西逸璟‧龍灣再有單位落實終止買賣合約,原本於2019年5月售出的1座10樓D1室大戶,實用面積907方呎,當時以1,579.1萬元售出,呎價17,410元,成交紀錄冊列明日前已終止交易。

踏入2021年,各區多個新盤隨即「開單」,帶動一手住宅市場於元旦日共錄10餘宗交投,按年錄得上升。新鴻基地產(00016)旗下沙田九肚雲端,連沽兩伙特色大宅,涉及金額逾9,663.38萬元,最高呎價近3.5萬元。

據一手銷售資訊網資料,上述兩伙特色戶分別為Apex 2座6樓A室,實用面積1,599方呎,天台面積668方呎,成交價逾5,563.38萬元。而Apex 1座2樓及3樓複式B單位,實用面積1,855方呎,平台163方呎,售價4,100萬元,呎價22,102元。

同時,長實集團(01113)等合作的將軍澳日出康城SEA TO SKY,單日亦連沽3伙,當中3座高層A室,屬海景四房大戶,成交價1,893.6萬元,呎價17,915元。據悉,買家早前往康城商場參觀,受區內環境吸引,與家人商討數分鐘便決定入市,並估計項目入伙後呎價有機會超過2萬元。長實地產投資董事郭子威表示,該盤於2020年開盤已速售逾1,000伙,踏入新一年亦即錄承接,對銷情感滿意。他指出,疫情近日略見放緩,對今年樓價走勢具有信心,下半年部分海景單位樓價有機會上升10%。

另方面,同屬新地的屯門御海灣,更新多份銷售安排,暫停原本已推出單位的銷售。
祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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樓價冇理由唔跌
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人生路不熟, 希望係好的開始~
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東涌重災區黎
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東涌交通不勝負荷
歡樂香江幸運星
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新生開始,往下一個目標進發
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平安 如意 健康 快樂!
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賤物鬥窮人,八百幾到一千萬元樓,普通市民邊有咁多首期啊
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