綠置居推售兩屋苑 銷情慘淡賣剩523伙

wongy

綠置居推售兩屋苑 銷情慘淡賣剩523伙

(星島日報2020-12-10)以市價四九折推售的新一期綠置居計畫，開售五個月以來，銷情一直慘淡。昨日最後一天揀樓，全日有二百六十位一人申請者獲邀揀樓，就連一人申請「第一百粒珠」也有現身揀樓，惟未有揀上心儀單位。房委會數字顯示，兩屋苑最終共有多達五百二十三伙未能售出，其中青衣青富苑賣剩五百一十六個，項目自二〇一四年復推資助出售房屋以來，首次出現滯銷。資料顯示，當局期間共邀請逾五萬人揀樓，「甩底率」高達九成，未能售出的主要是面積一百九十平方呎以內的細單位。

今期綠置居青富苑及蝶翠苑，共提供三千六百九十六個單位，以市價四九折出售，房委會昨日最後一天邀請申請人揀樓，全日共安排二百六十位一人申請者出席，揀樓中心亦設有兩個揀樓時段，但最終僅約三十組申請人到場。據房委會統計，仍有五百二十三個單位未賣出，青衣青富苑剩餘五百一十六個，柴灣蝶翠苑剩餘七個；未售單位主要是細單位，面積主要是一百九十平方呎以內。

家住港島一屋邨的林先生，是「第一百粒珠」一人申請者，對於獲邀揀樓感到驚喜，惟心儀的柴灣蝶翠苑只餘下約十伙。他聽完揀樓簡介會後，知悉蝶翠苑只剩兩樓以下的細單位，不合心水，就決定放棄入市，「買了層樓就跟自己一世，可大可小，當然要想清楚。」

房委會資助房屋小組主席黃碧如指出，留意到面積較大的單位，較受揀樓客歡迎，未來會傾向挑選較大單位作推售。但她亦指，疫情令公務員需在家工作，料影響明年推售居屋時間表，房委會將盡量減低影響。房委會委員招國偉亦指，今次家庭申請者揀樓意欲較低，變相一人申請者有較多機會揀樓，惟仍然出現滯銷情況，可能與單位窄小及經濟環境差有關。

另外，新一期居屋及白居二攪珠下星期二進行，以決定申請者按申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序，由黃碧如主持。房委會指，因疫情關係，攪珠過程將將在房委會的臉書專頁直播，不會安排公眾及傳媒出席，攪珠結果會於當日下午上載至房委會及房屋署網頁，預計明年五月或六月開始進行居屋選樓，和向白居二合資格申請者發出批准信。


新一期綠置居計畫，開售五個月以來，銷情一直慘淡。

Jackychan0528

一堆人唔揀平樓嘅同時，出面另一堆人7000蚊租間劏房。幾咁可笑。
有啲人想買但唔比買，有啲人就送都唔要。
好明顯樓宇政策有問題啦。

將呢啲單位全部放比白單，可以解決社會好多怨氣。

Ivan文

回應 #2 Jackychan0528

其實政府應該要有白表置居計劃 然後將呢兩個屋苑放去個度賣 我覺得起碼賣到多少少

高腳七

housing2012

wongy

回應 #3 Ivan文

如果將居屋計劃入面綠表比例全部取消，居屋就可以變成白表置居計劃。

又或者建議政府成立「單人置居計劃」將所有屋苑一人單位單獨出售

Gn00127187

回應 #6 wongy

價錢貴一樣無人買，單位又細，市價又貴，
私樓價錢買公屋質素，
如果跟居屋價錢又對綠表人士唔公平，
人哋要交番間屋出嚟你就唔使

sugarchen

wongy

回應 #7 Gn00127187

以理性角度睇，今期綠置居賣剩果啲全部200呎以下，面積並不適合家庭居住，呢個可以用家庭客選樓比率偏低證實，之不過今期綠置居最貴果啲單位已經全部售出，可見單位細才是最大原因，或者都有可能因為傳出下期可能有鑽石山同深水埗選址有關。

更重要原因，200呎以下單位可能比以前間公屋更細，例如和諧式同Y型單位，吸引力好低。所以呢啲細單位好似留言#3 Ivan 提到相信呢啲細單位會對白表人士有更高吸引力。

Mayling2828

比白表單人一定買曬！