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錦駿苑入場二百萬有找
文匯報 20200918
生活配套多 鐵路在門前
今期4個居屋項目中,上期介紹過「大熱門」鑽石山啟翔苑,今期介紹另一熱門選擇,位於馬鞍山的錦駿苑。項目條件雖然較啟翔苑遜色,但與另外兩個火炭及粉嶺的居屋項目相比則優勝太多,除鄰近馬鐵大水坑站外,日後自身商業配套亦相當充足,鄰近亦有不同商場、街市等。項目單位總數多達2,079伙,入場銀碼低至190萬元以下,相信會是今輪「爭崩頭」的居屋選擇。■圖/文:香港文匯報記者 顏倫樂
記者近日實地到錦駿苑視察,地盤目前仍在初步施工狀態,資料顯示要到2023年2月才落成,樓花期較長,有意選購人士要注意。地盤位於馬鞍山路150號,佔地1.93公頃,由5座39層至42層高物業組成,提供2,079伙,屬今期4個居屋項目中單位數量第二多。項目單位面積由311至494方呎,折算市價六折後,售價由189萬元至387萬元,平均呎價7,414元。
供應逾2千伙 1房佔半
項目間隔包括開放式、1房及2房單位,以1房數量最多,有1,180伙,面積介乎375至428方呎;2房單位次之,有782伙,面積441至494方呎;開放式單位最少,僅117伙,面積311至323方呎。A、B座每層10伙,C至E座每層11伙,均設有3部電梯,絕大多數單位屬於「開門見廁」單位,少量「開門見廚」。
出入方便 5分鐘到港鐵
雖然項目各項條件與鑽石山啟翔苑比較都顯得遜色,但如果與今期另外2個居屋項目火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑等比較,錦駿苑則無疑更為優勝。記者實測由項目至最近的馬鐵大水坑站僅需約5分鐘,交通配套便利。但需留意,因項目呈長條形,上述測算僅以位置最近的A座計算,如果以靠近欣安邨的E座前往大水坑站,則需要步行至少10至15分鐘。
除馬鐵,項目接近富安花園的一邊有巴士站,欣安邨以北亦有巴士站,設有多條巴士路線前往港九市區或其他地區。根據房委會的文件,日後錦駿苑的B及C座之間,面向「馬鞍山路」方向亦將增設巴士站。不過,與便利的交通網絡相對,項目車位供應只得66個,數量極少,有車的居民可能要在附近自行尋找泊車位。
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