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白田7,8,11期各類型單位面積+大約租金
呢個帖應該係5個租金帖入面最多字嘅,主要係因為要對比4邨,慢慢睇(今次粗體佐一d我覺得重要嘅資料,對比個part除外)我去查房處d文件,睇到有2個文件講到白田租金同埋面積,就share下。(呢三期嘅面積同租金係一模一樣,所以就唔寫3次)
白田7,8,11期各類型單位面積同租金(注:租金係加埋差餉嘅所以真正嘅租金可能會有少少唔同,僅供參考):
A(1-2人)面積14.05平方米,租金:1200
B(2-3人)面積:21.44平方米,租金:1830
C(3-4人)面積:30.15平方米,租金:2580
D(4-5人)面積:36.14平方米,租金:3090
對比文件中四個差唔多同嘅期海榮富暉漁進匯智單位面積:
1-2人單位:面積同海榮富暉一樣大,匯智細個款都係同樣大細,但係大個款大0.45平方米,漁進細個款細佢0.04平方米,大個款就大幅度多過其他3邨。
2-3人單位:4個都差唔多,排名嘅話就順序匯智第一,漁進海榮並列第二,富暉第三,白田係包尾。
3-4人單位:面積又係包尾,縮水第一無疑,其他嘅話中規中矩,漁進最細個款都仲大過白田,漁進中大款算係叫大嘅,匯智大細兩款都係漁進中大兩款之間,海榮就介乎于漁進匯智細款之間,而富暉呢以dd大的差距唔係尾一。
4-5人單位:全部入面只有白田有36平方以上(匯智最大個款差小小就36咯),其他係4-5人度縮得太嚴重咯。先講海達,大個款算係有35.9平方米,但係細個款實在縮得好嚴重比富暉仲細。跟住講漁進,大細面積唔係好大,35同35.15真係分別唔大嘅,但係都係縮佐。匯智稍微好d,大細兩款都算有35.6以上嘅。最後係富輝,面積再縮就包尾啦,如果冇海榮墊底就真係縮水皇。
對比之後嘅縮水樓感想(富暉漁進海榮):今次真係有d意外,富暉毫無意外縮水皇啦,係1-2人單位同其他差唔多,其他都係縮,睇d相明明覺得佢起碼冇咁縮啊,點知呢。。。縮水嚴重。海榮第二縮,冇野好講,算係比富暉好d水,部分跟漁進差唔多,宜家新起d市區樓真係除佐縮就真係冇野講。漁進overall係面積比較驚喜到我嘅,未搵資料前我係覺得會冇咁大,結果對比完係比較大嘅一個,大嘅款嘅1-2人單位有成16平方米,然後其他單位都算冇咁縮水咯。
對比之後嘅縮水樓感想(重建嘅白田匯智):因為匯智同樣都係大部分單位預留佐俾重建戶,所以就單獨比較。我就覺得白田係1-2同3-4人單位縮水比較嚴重,但係2-3人單位比較正常,4-5人單位仲有36平方米算好個,我覺得有可能因為白田多4-5人同埋2-3人單位,所以縮水唔嚴重?講翻匯智啦,匯智只有2-3人單位冇兩款,有兩款嘅類型面積上比白田大dd,4-5人稍微遜色d。所以單獨對比嘅話我就覺得兩個縮水差唔多。
總結:基於上面嘅對比,我覺得白田除佐4-5人單位同1-2人單位之外,其他都縮得好嚴重下,2-3同3-4嘅面積仲係包尾,同富暉縮水程度差唔多咋窩。
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希望大家可以早日安居樂業
9年白田居民,少有的熱愛探討公屋,不定時上載新公屋資料同資訊
預計出帖內容:不專業預測!
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目前基本上已經講嗮4個即將入伙嘅新樓,你地可能會想睇海達富暉匯智同漁進,所以我post d link係度:
海榮樓各類型單位面積+大約租金:http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=270441
富輝樓各類型單位面積+大約租金:http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=270466
匯智樓各類型單位面積+大約租金:http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=270469
漁進樓各類型單位面積+大約租金:http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=270473

關於呢幾個嘅景觀預測就遲d出啦
希望大家可以早日安居樂業
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Thx,好詳盡
20年3月21 S2》20年6月13 S3》20年6月17 S4 》20年6月20收信派富山邨富暉
20年1月21 S3》20年3月2 S4》20年3月3收信派小西灣(18號拒絕)
擴四,no13168xxx》18年7月轉市4》19年8月1日轉S1》19年11月28見主任(12月2日補薪金證明)
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回應 #1 Ivan文

G1330
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回應 #4 Sun1

G1340xxx 擴2
2019.2.15 S2
2019.11.1 S3
已收信!感恩!
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回應 #1 Ivan文

G1340xxx 擴2
2019.2.15 S2
2019.11.1 S3
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兩房竟然得34.87 . 和諧式一房露台形都34.9......
安蔭>長宏
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3擴G1448
2020-3收藍咭
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新生開始,往下一個目標進發
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謝謝師兄,幾個post都好有心機同分析詳盡!感謝!而家啲樓唔鼓勵生育同幾代同堂
市5 G1313 09/2012藍咭 28/10見主任
首派:模範  11月尾S2 10/12收信 16/12拒
二派:慈民 21/12S2 07/01S4 10/01收信 03/03拒
三派:田灣 01/04S2 21/04S3 5/5S4 08/05收信
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