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將軍澳得返低層的話還是揀高層火炭好?
粉粉豬 發表於 2020-01-07 09:28:06 原文
要將軍澳,升值潛力高
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我去過火炭行下, 都係臭
粉粉豬 發表於 2020-01-07 10:07:13 原文
火炭都臭?
翱翔天際⋯俯瞰人間⋯
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火炭高層同將軍澳低層, 各有好壞, 問意見好正常, 而且每個人取向有唔同, Google 都唔會俾到答案你
講啲自己睇出黎嘅優缺點, 你根據自己取向決定揀咩單位啦

將軍澳優點:
配套較齊全; 離市區, 尤其是觀塘, 港島都好方便; 雖然細, 但係都算有自家商場; 單位多, 攤分管理費會比較平少少…
缺點: 有人話風水差, 尤其向南; 有人話臭, 不過我去過兩次都無異味, 唔排除咁啱我去到果陣無; 潮濕, 呢個都好肯定下, 關係到傢俬電器折舊同損壞速度; 過度依賴單一對外交通服務; 部份單位有海景, 點解係缺點?因為賣淨蔗低層無份, 部份人會眼紅; 區內消費地點集中於地鐵站大型商場, 食要等, 買要迫...; 消費物價較高

火炭優點:
近火車站, 真係好近, 繼馬?山之後最近地鐵站嘅今期居屋盤; 高層景觀開揚, 附近工廈高極有限; 去做開荒牛, 樓價平, 但係有升值潛力, 尤其是對面私樓落成後, 樓價可期望彪升; 夜晚靜, 喺屋企會幾舒服

缺點: 去做開荒牛, 生活配套不足, 銀禧花園商場容納唔到咁多人, 要靠沙田; 夜晚太靜, 歸家路途要小心, 幸好離火車站路程真係唔遠; 城門河景, 間中有異味; 工廠區, 大部份路口無交通燈, 有小朋友要特別留心; 午間多貨車經過, 會有嘈音問題, 入夜會好好多; 除咗火車外, 仲有小巴搭, 去荃灣只係幾個字(上車計... 我去睇果日放工時間排咗幾個字隊先上到車); 最後一點, 欠缺學校

兩個盤嘅最主要比較點, 主要係發展度上
將軍澳南已經近發展尾升, 現時缺點較細, 但無乜改善空間;
火炭缺點主要在於早期, 隨住發展(尤期是對面2千幾個單位私樓落城後)會解決唔少問題, 但係呢個發展只係一張期票, 未知要捱幾耐先捱到享福

另外生活圈都係一個因素
如果返工地點喺港島, 火炭應該唔會考慮, 除非你肯日日捱紅隧, 等到沙中線二期完工啦...
如果係西九龍, 新界東, 火炭會較將軍澳適合
觀塘九龍灣等, 兩者差不多, 將軍澳感覺上會好啲

以上都係個人意見, 強烈推薦自己到樓盤位置行一次
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將軍澳
G1323-1324 市4,28/11 S1,6/2 審查改期10/6,22/6 S2,6/10 S3,13/10 S4,16/10 首派 小西灣邨,22/10 拒絕首派,30/10 S2,2/11 S3,18/11 S4,23/11 二派 竹園南邨,1/12 拒絕二派,12/12 S2,23/1 直接S4,三派 環翠邨,19/2 拒絕三派,等四派 4/3 S2,31/3 S4,海達邨,安居樂業
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回應 #13 Coolplusyin

你真係有心了
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火炭高層同將軍澳低層, 各有好壞, 問意見好正常, 而且每個人取向有唔同, Google 都唔會俾到答案你
講啲自己...
Coolplusyin 發表於 2020-01-07 11:56:53 原文
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回應 #13 Coolplusyin

感激閣下的詳盡分析!
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回應 #13 Coolplusyin

勁,好詳盡 人人考慮因素都唔同,家人住沙田將軍澳,正常都會揀返附近,另一考慮因素返工返學地點,比我有得揀,我都會盡量去返現有社區附近
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回應 #13 Coolplusyin

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回應 #13 Coolplusyin

有分析肯分享,讚
G13239 (2/13)  
S2~7/18 (擴3轉市3)
S3~20/8/19     S4~22/8     收信~24/8 (首派石六)
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