紅磡煥然懿居推450伙價單 261呎最平341.2萬
「港人首次置業先導計劃」市建局資助房屋紅磡煥然懿居今日一併公布樓書、價單、銷售細節,項目全盤共493伙,其中450伙用作首置盤銷售,單位實用面積介乎261至507平方呎,其中開放式及一房佔約八成。
項目按一手例要求,公布首張價單,涉及450伙單位,部分屬於連平台單位,整批價單定價由由314.2萬至660.5萬元不等,實用呎價11,692至13,969元,定價最低單位屬於1座6樓C室,實用面積261平方呎,定價314.2萬,呎價12,038元;定價最貴單位則屬於2座36樓C室,面積507平方呎,定價660.5萬及呎價13,028元。價單顯示,只設有建築期付款,無任何付款優惠。
市建局表示,項目採用62折定價,分開個人及家庭申請,個人申請資格28,501至36050元,家庭57,001至74,100元,資產上限分別128萬及255萬元,將在1月3日接受申請,1月23日截止,並會在3月抽籤,6月揀樓,揀次序會家庭優先,每日安排6個家庭及4個個人申請者揀樓。項目設5年禁售期,買家在5年後須補地價方出售,不設第二市場。
市建局指,由於考慮買家收入料上流換樓機會比較大,故此認為5年禁售期合適。