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來自綠怡雅苑 |
青衣綠悠雅苑兩房 升值近6成
 【經濟日報2017-10-21】由「置安心資助房屋計劃」轉為資助出售房屋青衣綠悠雅苑，二手轉讓個案獲利愈來愈豐厚，一個兩房單位剛以566萬元轉手，升值接近6成。 綠表566萬 呎造10579新高 利嘉閣地產首席聯席董事何振榮透露，綠悠雅苑3座中層E室，實用面積535平方呎，屬於兩房兩廳間隔，望開揚景觀。原業主叫價580萬元放盤，議價後以綠表價566萬元（未補地價）售出，呎價10,579元創屋苑新高紀錄。以房協當年7折價出售單位，此成交價約相等於自由市場價的808萬元，直逼奧運站兩房單位價格。資料顯示，原業主於2013年4月以359萬元買入上述單位，現轉手帳面獲利207萬元，物業升值58%。 綠表公、居屋市價持續向好，例如將軍澳寶盈花園8座高層G室，實用面積484平方呎，屬3房間隔及望海景，獲綠表客以520萬元（未補地價）承接，呎價10,744元，屬於理想價水平。原業主早於2001年以約101萬元購入，持貨16年帳面獲利419萬元。 另外，世紀21奇豐物業助理經理陳寶華表示，粉嶺嘉盛苑C座高層9室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，以435萬元（未補地價）易手。原業主於1995年以99.4萬元購入，持貨至今帳面獲利335.6萬元離場。 |
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