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有齊新居屋通病 詹Sir:綠置居很優「鏽」
短片:https://drive.google.com/file/d/...U/view?usp=drivesdk

上月底落成的景泰苑為單幢式屋苑,是香港首個綠表置居先導計劃試點,由房委會於2015年發展。資深驗樓師詹濟南到其中一個單位檢查後表示,這個屋苑很優「鏽」,「這個屋苑很特別,就是鏽全部都係鏽。」

無論窗戶,掠衫架,還是門較,「總之有金屬的地方,就有機會生鏽。」這是詹濟南對景泰苑的評價。進屋後,詹濟南首先檢查窗戶,景泰苑窗戶特色是有一層趟玻璃,詹濟南認為,「搵錢來晒!」原本設計為了隔聲,但玻璃窗只有一面,於是顧得左有又顧不得右。加上,普通單層玻璃窗戶已能阻隔25db噪音,因此多此一舉。他笑言,裝較厚的窗簾,吸音成效可能比玻璃更好。

轉戰廚房,詹濟南發現洗碗盆有漏水問題,即使塞住去水位,水還是會迅速流走,「我見它已扭得很實,但這個隔器還有漏水,我覺得隔器有些位置變形,所以扭得實也漏水,有塞等於無塞。」而廚房牆邊設有洗衣機來水喉,但去水喉卻遠在洗碗盆底,因此住戶要額外用錢把兩端連起來,洗衣機才可順利去水。詹濟南走進臥房,表示地台斜得很厲害,「若做升高地台,隨時都會搖晃。」根據經驗,房屋署都不會替業主修整缺憾,所以他建議住戶自己解決斜地台的問題。

經過一番仔細檢查後,詹濟南表示,景泰苑這類新型居屋跟一般居屋或私人住宅相差甚大,很多時都要住戶再裝修,例如要解決地台不平問題。新型住所亦只會提供簡單的設備,如灶台,潔具等。所以他建議住戶最重要做好裝修,特別是廚廁和地台,「捉襟見肘的業主,要好好作預算,十多萬無走雞。」
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祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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美柏苑都有雙層玻璃,景泰苑為左慳成本用趟玻璃窗,不過得一面,都唔知點隔音。
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無話好說
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2011-11 G1289 市3


真係好……憂……銹!
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市2,1268,11月19 日S3,11月21日S4,11月27日第一次收信派安達邨!感恩!安居乐業!


冇有怕,錢解決到嘅問題就5係問題,祝各位業主安居樂業
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