|
心情動態：
來自非公營房屋 |
工廠區綠洲 房署「工廈公屋」獲獎
華廈邨善用天台綠化 減音露台抗鐵路噪音
【明報專訊】房屋署年前動用3.3億元將二級歷史建築「柴灣工廠邨大廈」改建為公屋華廈邨，華廈邨入伙近一年，最近獲頒香港建築師學會的兩岸四地建築設計大獎。房署接受訪問時表示，以4招確保該邨有可持續生活的居住環境，包括加建減音露台對抗鐵路噪音；綠化面積高達四成，成為工業區內的城市綠洲。 留七成工廈結構 1959年落成的柴灣工廠邨大廈是本港碩果僅存的H形工廈，房署在2013年改建作公屋項目，命名「華廈邨」，去年中竣工，提供187個單位，至今已出租136個單位，佔總數七成，居民約500人。改建項目近日獲頒「香港建築師學會兩岸四地建築設計論壇及大獎」的住宅組別銀獎，在眾多內地、台灣、澳門和本港的參賽項目中脫穎而出。 由於柴灣工廠邨大廈屬歷史建築，房署勘察後保留七成工廈結構，即使清拆都採用輕型工具，樓梯更罕有地使用遙控機械人清拆。房署高級建築師魯約翔表示，華廈邨不如一般公屋可按標準設計「砌積木」，「（華廈邨）複雜得多，只能在配合改建概念下，參考標準設計」。 綠化面積達四成 根據政府的工務要求，佔地2萬平方米以下的建築物須有四成綠化面積，佔地約4000平方米的華廈邨綠化面積亦達四成。房署園林建築師陳漢榮表示，項目本身因改建空間有限，綠化要求難以達標，研究後認為可嘗試透過綠化天台增綠化面積，目前邨內南北兩翼天台均有綠化。 設節能光井助採光通風 華廈邨與柴灣港鐵站僅數步之遙，而且周遭都是工廈，故所有住宅單位面向內部庭園，背向噪音來源；約三成未能達到環保署鐵路噪音標準的單位加裝減音露台。房署建築師陳穎芯表示，這款新一代的減音露台內有吸音板，並設置窗戶，專門對抗鐵路噪音，噪音標準最後也達標。 工廈單位的空間較一般住宅窄長，陳穎芯表示，署方因而在華廈邨南北兩翼加設節能光井，避免有「暗廁」，加強空氣對流，「廁所現可自然採光和加強通風，符合法例要求」。 開放式廚房可明火煮食 根據屋宇署守則，任何只設一道出口門的住宅單位，若廚房鄰近該出口門，須採用具有耐火功能的牆身，廚房門與單位其餘部分也須隔開，開放式廚房須包含花灑系統及煙霧感應器等消防設施。華廈邨入伙初期一度被指不能明火煮食，陳穎芯澄清，署方曾就此向屋宇署跟進，最終因華廈邨的開放式廚房位於出口門對角的最遠處，緊貼露台或外牆，故毋須安裝花灑系統及煙霧感應器，並能明火煮食。  華廈邨保留昔日柴灣工廠邨大廈的H形設計，但為了達到綠化面積的建築要求，天台重建後綠化，令華廈邨整體綠化面積達四成。北翼天台的4組煙囪（圖中天台左上方4組並排的白色方形物）也獲重置，建築工人先將煙囪的紅磚編碼，重建天台後原址重置。  為地盡其用，房署在華廈邨北翼（圖右）加建一層住宅，增加10多個單位，單位設計是面向邨內的庭院，背向噪音來源，並保留昔日工廠大廈的H形設計。  華廈邨旁邊是港鐵站，周遭都是工廈。為符合環保署的噪音標準，房署為約三成單位加裝圖中的減音露台，內有吸音板和窗戶，署方認為是工程的最大挑戰之一。（房署提供） 
|
||
|
u-01594-8
揀樓次序： P058613
|
|||
，比個房屋署長你做 
|
心情動態：
來自非公營房屋 |
要散貨容乜易，揀些排市區等第3次派嘅派比佢？ 
|
||
|
|
|||
|
心情動態：
來自石蔭東邨 |
|
||
|
G1248XXXX, 擴5 ，10年1月收藍咭.
1-1-2014 Step 1 ， 12-2 審查，15-04 Step 2。 特快 : P29XX(2014), P16XX(2015), P86X(2016) , P18x(2017) 23-10-2017 step 3 , 24-10 step 4 派石蔭東邨 高層。
|
|||
