根據中原地產,深井豪景花園車位4年前月租曾低見400元,目前升至1400元至1600元。
中原地產譚榮輝表示,目前豪景花園車位約100個放盤,叫價由60萬元至70萬元。放租方面,約50個車位放租,叫租由1,500元至1,700元。
深井豪景花園提供4個停車場,合共約2,800個車位,屋苑數目約2800伙,車位與住戶比例約1對1,車位理應不存在供不應求的情況。據悉,目前華懋持有100多個車位未賣。
屋苑位處山旮旯,無地鐵,依賴小巴接駁至荃灣及葵芳。車位即使買入,只能予屋苑住戶使用,2012至2015年,車位售價徘徊30萬元,一直未見上升,2013年更低見車位月租300元。
中原地產譚榮輝表示,豪景花園車位近年成交轉趨活躍,每月約20宗買賣成交,始終車位低水,吸引投資者買車位收租。根據地契,非屋苑住戶可買入車位,但車位使用者須為屋苑住戶。3、4年前最平曾見20萬元,目前徘徊車位已升至60萬元,升幅2倍。業主用車量高,好多時1個單位有2架車,就算買咗車位,出租率都幾高,唔難租出,回報率徘徊4厘。最近一個車位更以高價80萬元成交。
另外,華懋今年初推出200多個車位,劃一定價50萬元,沽出約100個,餘下車位最近已加價至60萬元。2012年年底華懋曾拆售屋苑車位,當時最平30萬元。
車位租金方面,他表示,根據其分行紀錄,最平月租車位4年前出現,月租400元,因為當時華懋大量車位出售,突然充裕,幾百個車位在市場,令租金下跌。上月份屋苑停車場錄約25宗租務成交,月租為1400至1600元。
買賣100個放盤,叫價由60萬元至70萬元。放租方面,約50個車位放租,叫租由1,500元至1,700元。